Marseille 3e Arrondissement (Marseille)
Quartier de Marseille / Aix-en-Provence — communes : Marseille 3e Arrondissement. Prix, rendement et vie de quartier calculés à partir de données publiques (DVF+, INSEE, ADEME, ANIL/OLL) — jamais une annonce, jamais une estimation d'agence.
Périmètre des statistiques ci-dessous : ventes de logements dans l'ancien vendues à l'unité (maisons et appartements), sur les 24 à 36 derniers mois selon l'indicateur — hors neuf sur plan (VEFA), ventes de plusieurs logements, bâti mixte logement/commerce et terrains. Détail du périmètre →
Appartements
Prix médian observé : 1 727 €/m² (fourchette 1 275 €/m² – 2 284 €/m²) sur 512,7 vente(s)/an — fiabilité bonne (échantillon de ventes suffisant).
Médiane de Marseille / Aix-en-Provence pour ce type de bien : 3 480 €/m².
Maisons
Prix médian observé : 2 289 €/m² (fourchette 1 890 €/m² – 2 957 €/m²) sur 15,0 vente(s)/an — fiabilité bonne (échantillon de ventes suffisant).
Médiane de Marseille / Aix-en-Provence pour ce type de bien : 4 364 €/m².
Population & revenus
| Population du quartier | 53 115 ▲ vs médiane agglo |
|---|---|
| Part de cadres et professions intellectuelles | 4,0 % ▼ vs médiane agglo |
| Revenu médian par unité de consommation | 13 686 € ▼ vs médiane agglo |
| Taux de pauvreté | 52,4 % ▲ vs médiane agglo |
| Revenu fiscal moyen par foyer (commune) | 13 012 € ▼ vs médiane agglo |
| Part de foyers imposés (commune) | 19,1 % ▼ vs médiane agglo |
| Part de locataires | 79,4 % ▲ vs médiane agglo |
| Part de logements HLM | 19,7 % ▲ vs médiane agglo |
| Taux de logements vacants | 10,4 % ▲ vs médiane agglo |
| Vacance structurelle du logement (commune) | 9,2 % ▲ vs médiane agglo |
| Taux d'effort locatif estimé | 39,4 % ▲ vs médiane agglo |
Éducation & services
| Valeur ajoutée du collège (réussite au brevet) | 10,3 ▲ vs médiane agglo |
|---|---|
| IPS du collège | 76 ▼ vs médiane agglo |
| IPS du lycée | 72 ▼ vs médiane agglo |
| IPS moyen des écoles du quartier (primaire et secondaire) | 81 ▼ vs médiane agglo |
| Établissements actifs (SIRENE) | 8 468 ▲ vs médiane agglo |
| Équipements et services de proximité | 1 893 ▲ vs médiane agglo |
| Couverture en places de crèche (commune) | 23,3 % ▼ vs médiane agglo |
| Accessibilité aux médecins généralistes (commune) | 4,26 ▲ vs médiane agglo |
| Éligibilité à la fibre optique | 89,0 % ▼ vs médiane agglo |
| Logements sociaux (RPLS) | 5 549 ▲ vs médiane agglo |
| Associations actives (commune) | 1 518 ▲ vs médiane agglo |
Sécurité & risques
| Indice de sécurité (synthèse SSMSI, commune) | 56,1 ▲ vs médiane agglo |
|---|---|
| Accidents corporels par an (commune) | 54,7 ▲ vs médiane agglo |
| Niveau de risque inondation (commune) | 0 ▼ vs médiane agglo |
| Exposition au retrait-gonflement des argiles (0-3) | 3,0 ▲ vs médiane agglo |
| Exposé au recul du trait de côte (commune) | Oui |
| Artificialisation des sols 2009-2024 (commune) | 1,2 % ▼ vs médiane agglo |
| Document d'urbanisme en révision (commune) | Non |
| Quartier prioritaire de la politique de la ville (QPV) | Oui |
| Commune concernée par un QPV | Oui |
Logement & environnement
| Logements énergivores (DPE F ou G) | 7,0 % (sur 1 367 renseignés) ▲ vs médiane agglo |
|---|---|
| Copropriétés recensées | 1 081 ▲ vs médiane agglo |
| Copropriétés en périmètre d'aide (OPAH/PIG) | 0,0 % = vs médiane agglo |
| Habitants travaillant dans leur commune | 85,8 % ▲ vs médiane agglo |
| Logements autorisés par an (commune) | 1781,7 ▲ vs médiane agglo |
| Prix de l'eau potable (commune) | 2,24 €/m³ = vs médiane agglo |
| Conformité de l'eau potable (commune) | 97,2 % ▲ vs médiane agglo |
| Dette bancaire par habitant (commune) | 1 599 € ▲ vs médiane agglo |
| Taux de taxe foncière (commune) | 47,9 % ▲ vs médiane agglo |
| Ménages thermosensibles (précarité énergétique) | 11,5 % ▼ vs médiane agglo |
Sous-quartiers
Marseille 3e Arrondissement se subdivise en 4 sous-quartiers dans notre découpage — prix indiqué quand l'échantillon de ventes du sous-quartier est suffisant, sinon celui du quartier ci-dessus.
- La Belle de Mai — 1 769 €/m²
- La Villette — 2 135 €/m²
- Saint-Lazare — 1 881 €/m²
- Saint-Mauront — 1 429 €/m²
Quartiers voisins
- Le Panier
- Marseille 1er Arrondissement
- Marseille 4e Arrondissement
- 2e Arrondissement
- Marseille 5e Arrondissement
Aller plus loin
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Termes utilisés sur cette page : DPE, rendement brut, DVF.