2e Arrondissement (Marseille)
Quartier de Marseille / Aix-en-Provence — communes : Marseille 2e Arrondissement. Prix, rendement et vie de quartier calculés à partir de données publiques (DVF+, INSEE, ADEME, ANIL/OLL) — jamais une annonce, jamais une estimation d'agence.
Périmètre des statistiques ci-dessous : ventes de logements dans l'ancien vendues à l'unité (maisons et appartements), sur les 24 à 36 derniers mois selon l'indicateur — hors neuf sur plan (VEFA), ventes de plusieurs logements, bâti mixte logement/commerce et terrains. Détail du périmètre →
Appartements
Prix médian observé : 3 670 €/m² (fourchette 3 286 €/m² – 4 058 €/m²) sur 9,7 vente(s)/an — fiabilité moyenne (échantillon de ventes limité).
Médiane de Marseille / Aix-en-Provence pour ce type de bien : 3 480 €/m².
Maisons
Prix médian observé : 2 762 €/m² (fourchette 2 167 €/m² – 3 033 €/m²) sur 4,3 vente(s)/an — fiabilité moyenne (échantillon de ventes limité).
Médiane de Marseille / Aix-en-Provence pour ce type de bien : 4 364 €/m².
Population & revenus
| Population du quartier | 1 399 ▼ vs médiane agglo |
|---|---|
| Part de cadres et professions intellectuelles | 7,0 % ▼ vs médiane agglo |
| Revenu médian par unité de consommation | 14 930 € ▼ vs médiane agglo |
| Taux de pauvreté | 43,0 % ▲ vs médiane agglo |
| Revenu fiscal moyen par foyer (commune) | 19 724 € ▼ vs médiane agglo |
| Part de foyers imposés (commune) | 33,7 % ▼ vs médiane agglo |
| Part de locataires | 75,0 % ▲ vs médiane agglo |
| Part de logements HLM | 44,5 % ▲ vs médiane agglo |
| Taux de logements vacants | 9,4 % ▲ vs médiane agglo |
| Vacance structurelle du logement (commune) | 7,8 % ▲ vs médiane agglo |
| Taux d'effort locatif estimé | 28,2 % ▲ vs médiane agglo |
Éducation & services
| IPS du collège | 118 ▲ vs médiane agglo |
|---|---|
| IPS du lycée | 97 ▼ vs médiane agglo |
| IPS moyen des écoles du quartier (primaire et secondaire) | 78 ▼ vs médiane agglo |
| Établissements actifs (SIRENE) | 1 065 ▼ vs médiane agglo |
| Équipements et services de proximité | 168 ▼ vs médiane agglo |
| Couverture en places de crèche (commune) | 63,0 % ▲ vs médiane agglo |
| Accessibilité aux médecins généralistes (commune) | 5,26 ▲ vs médiane agglo |
| Éligibilité à la fibre optique | 78,4 % ▼ vs médiane agglo |
| Logements sociaux (RPLS) | 388 ▼ vs médiane agglo |
| Associations actives (commune) | 1 244 ▲ vs médiane agglo |
Sécurité & risques
| Indice de sécurité (synthèse SSMSI, commune) | 113,1 ▲ vs médiane agglo |
|---|---|
| Accidents corporels par an (commune) | 48,3 ▲ vs médiane agglo |
| Niveau de risque inondation (commune) | 0 ▼ vs médiane agglo |
| Exposition au retrait-gonflement des argiles (0-3) | 1,3 ▼ vs médiane agglo |
| Exposé au recul du trait de côte (commune) | Oui |
| Artificialisation des sols 2009-2024 (commune) | 1,2 % ▼ vs médiane agglo |
| Document d'urbanisme en révision (commune) | Non |
| Quartier prioritaire de la politique de la ville (QPV) | Non |
| Commune concernée par un QPV | Non |
Logement & environnement
| Logements énergivores (DPE F ou G) | 6,0 % (sur 63 renseignés) ▲ vs médiane agglo |
|---|---|
| Copropriétés recensées | 31 ▼ vs médiane agglo |
| Copropriétés en périmètre d'aide (OPAH/PIG) | 0,0 % = vs médiane agglo |
| Habitants travaillant dans leur commune | 84,5 % ▲ vs médiane agglo |
| Logements autorisés par an (commune) | 1781,7 ▲ vs médiane agglo |
| Prix de l'eau potable (commune) | 2,24 €/m³ = vs médiane agglo |
| Conformité de l'eau potable (commune) | 97,2 % ▲ vs médiane agglo |
| Dette bancaire par habitant (commune) | 1 599 € ▲ vs médiane agglo |
| Taux de taxe foncière (commune) | 47,9 % ▲ vs médiane agglo |
| Ménages thermosensibles (précarité énergétique) | 10,3 % ▼ vs médiane agglo |
Quartiers voisins
- Marseille 3e Arrondissement
- Le Panier
- Marseille 14e Arrondissement
- Marseille 1er Arrondissement
- Marseille 15e Arrondissement
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Termes utilisés sur cette page : DPE, rendement brut, DVF.