Les quartiers les plus rentables dans l'agglomération de Montauban
Dans l'agglomération de Montauban, le rendement locatif brut le plus élevé pour une maison ancienne est à Escatalens :
6,1 %, pour un prix médian de 1 603 €/m²
sur les 24 derniers mois de ventes connues (jusqu'au 30 juin 2026).
Sont classés les quartiers dont l'échantillon de ventes est suffisant (fiabilité bonne ou moyenne),
à partir des ventes de logements anciens vendus à l'unité.
Rendement brut : loyer de référence annuel rapporté au prix, avant charges, taxe foncière et vacance. Méthode →
Appartements
| Quartier |
Commune | Rendement brut |
Prix médian |
| 1. Lalande |
Montauban | 6,5 % |
1 749 €/m² |
| 2. Pomponne |
Montauban | 6,5 % |
1 754 €/m² |
| 3. Les Chênes |
Montauban | 6,3 % |
1 803 €/m² |
| 4. Corbarieu |
Corbarieu | 6,0 % |
1 894 €/m² |
| 5. Montbeton |
Montbeton | 6,0 % |
1 909 €/m² |
| 6. Les Chaumes QPV |
Montauban | 6,0 % |
1 911 €/m² |
| 7. Sapiac QPV |
Montauban | 5,9 % |
1 918 €/m² |
| 8. Villebourbon |
Montauban | 5,9 % |
1 922 €/m² |
| 9. Issanchou QPV |
Montauban | 5,6 % |
2 039 €/m² |
| 10. Aussonne |
Montauban | 5,4 % |
2 100 €/m² |
Appartements, hors quartiers prioritaires
| Quartier |
Commune | Rendement brut |
Prix médian |
| 1. Lalande |
Montauban | 6,5 % |
1 749 €/m² |
| 2. Pomponne |
Montauban | 6,5 % |
1 754 €/m² |
| 3. Les Chênes |
Montauban | 6,3 % |
1 803 €/m² |
| 4. Corbarieu |
Corbarieu | 6,0 % |
1 894 €/m² |
| 5. Montbeton |
Montbeton | 6,0 % |
1 909 €/m² |
| 6. Villebourbon |
Montauban | 5,9 % |
1 922 €/m² |
| 7. Aussonne |
Montauban | 5,4 % |
2 100 €/m² |
Maisons
| Quartier |
Commune | Rendement brut |
Prix médian |
| 1. Escatalens |
Escatalens | 6,1 % |
1 603 €/m² |
| 2. Villemade |
Villemade | 5,4 % |
1 786 €/m² |
| 3. Corbarieu |
Corbarieu | 4,9 % |
1 974 €/m² |
| 4. Lamothe-Capdeville |
Lamothe-Capdeville | 4,8 % |
2 007 €/m² |
| 5. Pomponne |
Montauban | 4,8 % |
2 011 €/m² |
| 6. Verlhaguet |
Montauban | 4,7 % |
2 054 €/m² |
| 7. Albefeuille-Lagarde |
Albefeuille-Lagarde | 4,7 % |
2 062 €/m² |
| 8. Lacourt-Saint-Pierre |
Lacourt-Saint-Pierre | 4,7 % |
2 071 €/m² |
| 9. Aussonne |
Montauban | 4,7 % |
2 092 €/m² |
| 10. Les Chênes |
Montauban | 4,5 % |
2 163 €/m² |
| 11. Montbeton |
Montbeton | 4,5 % |
2 167 €/m² |
| 12. Issanchou QPV |
Montauban | 4,5 % |
2 169 €/m² |
| 13. Villebourbon |
Montauban | 4,4 % |
2 232 €/m² |
| 14. Bressols |
Bressols | 4,3 % |
2 275 €/m² |
| 15. Lalande |
Montauban | 4,3 % |
2 274 €/m² |
Maisons, hors quartiers prioritaires
| Quartier |
Commune | Rendement brut |
Prix médian |
| 1. Escatalens |
Escatalens | 6,1 % |
1 603 €/m² |
| 2. Villemade |
Villemade | 5,4 % |
1 786 €/m² |
| 3. Corbarieu |
Corbarieu | 4,9 % |
1 974 €/m² |
| 4. Lamothe-Capdeville |
Lamothe-Capdeville | 4,8 % |
2 007 €/m² |
| 5. Pomponne |
Montauban | 4,8 % |
2 011 €/m² |
| 6. Verlhaguet |
Montauban | 4,7 % |
2 054 €/m² |
| 7. Albefeuille-Lagarde |
Albefeuille-Lagarde | 4,7 % |
2 062 €/m² |
| 8. Lacourt-Saint-Pierre |
Lacourt-Saint-Pierre | 4,7 % |
2 071 €/m² |
| 9. Aussonne |
Montauban | 4,7 % |
2 092 €/m² |
| 10. Les Chênes |
Montauban | 4,5 % |
2 163 €/m² |
| 11. Montbeton |
Montbeton | 4,5 % |
2 167 €/m² |
| 12. Villebourbon |
Montauban | 4,4 % |
2 232 €/m² |
| 13. Bressols |
Bressols | 4,3 % |
2 275 €/m² |
| 14. Lalande |
Montauban | 4,3 % |
2 274 €/m² |
| 15. Léojac |
Léojac | 4,2 % |
2 323 €/m² |
QPV Quartier prioritaire de la politique de la ville, en tout ou partie. Les prix y sont
souvent parmi les plus bas de l'agglomération : la fiche du quartier en donne le contexte (revenus, sécurité, écoles).
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