Immobilier à Montauban
Montauban, 61 919 habitants. Une maison autour de 2 204 €/m² et un appartement s'y vend autour de 1 945 €/m², d'après 838 ventes par an ces trois dernières années. Pour un appartement, c'est au niveau de l'ensemble de l'agglomération (1 938 €/m²).
Maisons
2 204 €/m²
la moitié des ventes entre 1 804 €/m² et 2 609 €/m²
428 ventes par an (moyenne sur 3 ans) · -1,7 % en 3 ans
fiabilité bonne (échantillon de ventes suffisant) Appartements
1 945 €/m²
la moitié des ventes entre 1 619 €/m² et 2 292 €/m²
410 ventes par an (moyenne sur 3 ans) · +2,1 % en 3 ans
fiabilité bonne (échantillon de ventes suffisant) Voir Montauban sur la carte → Évaluer un bien →
Louer ou acheter à Montauban
10 €/m²
Loyer de référence, toutes tailles (2025)
4,4 %
Rendement brut, maisons
5,9 %
Rendement brut, appartements
120 000 €
Prix médian d'un T3 appartement
545 €/mois
Mensualité de crédit estimée pour ce T3
Vivre à Montauban
21 542 €
revenu médian (par unité de consommation)
8,0 %
de cadres et professions intellectuelles
41,0 %
de locataires
11,8 %
de logements HLM
98,6 %
des logements raccordables à la fibre
69,1 %
taux de taxe foncière
100
IPS moyen des écoles (28 écoles)
Les logements
Étiquette énergie (DPE) des logements, sur 5 179 diagnostics
- A 7 %
- B 9 %
- C 35 %
- D 31 %
- E 13 %
- F 4 %
- G 1 %
Logements énergivores (F ou G) : 5,0 % des logements dont le DPE est connu.
Taille des résidences principales
- T1 4 %
- T2 11 %
- T3 21 %
- T4 28 %
- T5+ 36 %
Tous les indicateurs de Montauban Population & revenus · Éducation & services · Sécurité & risques · Logement & environnement
Population & revenus
| Population | 61 919 |
|---|---|
| Part de cadres et professions intellectuelles | 8,0 % |
| Revenu médian par unité de consommation | 21 542 € |
| Taux de pauvreté | 19,6 % |
| Revenu fiscal moyen par foyer | 29 300 € |
| Part de foyers imposés | 44,0 % |
| Part de locataires | 41,0 % |
| Part de logements HLM | 11,8 % |
| Taux de logements vacants | 10,1 % |
| Vacance structurelle du logement | 3,7 % |
| Taux d'effort locatif estimé | 16,5 % |
Éducation & services
| Valeur ajoutée du collège (réussite au brevet) | 0,5 |
|---|---|
| IPS du collège | 107 |
| IPS du lycée | 114 |
| IPS moyen des écoles | 100 |
| Établissements actifs (SIRENE) | 13 857 |
| Équipements et services de proximité | 3 532 |
| Accueil petite enfance, pour 100 enfants | 66 places |
| Accessibilité aux médecins généralistes | 3,74 |
| Éligibilité à la fibre optique | 98,6 % |
| Logements sociaux (RPLS) | 4 481 |
| Associations actives | 2 051 |
Sécurité & risques
| Indice de sécurité (synthèse SSMSI, commune) | 29,6 |
|---|---|
| Accidents corporels par an | 24 |
| Niveau de risque inondation | 4 |
| Exposition au retrait-gonflement des argiles (0-3) | 2,4 |
| Exposé au recul du trait de côte | Non |
| Artificialisation des sols | 2,3 % |
| Document d'urbanisme en révision | Oui |
| Quartier prioritaire de la politique de la ville (QPV) | Oui |
| Commune concernée par un QPV | Oui |
Logement & environnement
| Logements énergivores (DPE F ou G) | 5,0 % (sur 5 179 renseignés) |
|---|---|
| Copropriétés recensées | 716 |
| Copropriétés en périmètre d'aide (OPAH/PIG) | 19,0 % |
| Habitants travaillant dans leur commune | 74,2 % |
| Logements autorisés par an | 236 |
| Prix de l'eau potable | 1,78 €/m³ |
| Conformité de l'eau potable | 97,0 % |
| Dette bancaire par habitant | 2 137 € |
| Taux de taxe foncière | 69,1 % |
| Ménages thermosensibles (précarité énergétique) | 18,0 % |
L'agglomération
1 938 €/m²
Prix médian de l'agglomération (appartements)
2 180 €/m²
Prix médian de l'agglomération (maisons)
5,9 %
Rendement brut
10 €/m²
Loyer de référence, toutes tailles
Les communes de l'agglomération
| Commune | Appartement | Habitants |
|---|---|---|
| Montauban | 1 945 €/m² | 61 919 |
| Montbeton | 1 909 €/m² | 4 299 |
| Bressols | — | 3 729 |
| Saint-Nauphary | — | 1 921 |
| Corbarieu | 1 894 €/m² | 1 702 |
| Léojac | — | 1 276 |
| Lacourt-Saint-Pierre | — | 1 275 |
| Escatalens | — | 1 115 |
| Lamothe-Capdeville | — | 1 053 |
| Reyniès | — | 879 |
| Villemade | — | 810 |
| Albefeuille-Lagarde | — | 602 |
Classements
Les 21 quartiers
| Quartier | Commune | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Albefeuille-Lagarde | Albefeuille-Lagarde | — | 2 062 €/m² |
| Bressols | Bressols | — | 2 275 €/m² |
| Corbarieu | Corbarieu | 1 894 €/m² | 1 974 €/m² |
| Escatalens | Escatalens | — | 1 603 €/m² |
| Lacourt-Saint-Pierre | Lacourt-Saint-Pierre | — | 2 071 €/m² |
| Lamothe-Capdeville | Lamothe-Capdeville | — | 2 007 €/m² |
| Léojac | Léojac | — | 2 323 €/m² |
| Aussonne | Montauban | 2 100 €/m² | 2 092 €/m² |
| Issanchou | Montauban | 2 039 €/m² | 2 169 €/m² |
| Lalande | Montauban | 1 749 €/m² | 2 274 €/m² |
| Le Fau | Montauban | — | 2 430 €/m² |
| Les Chaumes | Montauban | 1 911 €/m² | 2 313 €/m² |
| Les Chênes | Montauban | 1 803 €/m² | 2 163 €/m² |
| Pomponne | Montauban | 1 754 €/m² | 2 011 €/m² |
| Sapiac | Montauban | 1 918 €/m² | 2 443 €/m² |
| Verlhaguet | Montauban | — | 2 054 €/m² |
| Villebourbon | Montauban | 1 922 €/m² | 2 232 €/m² |
| Montbeton | Montbeton | 1 909 €/m² | 2 167 €/m² |
| Reyniès | Reyniès | — | — |
| Saint-Nauphary | Saint-Nauphary | — | 2 356 €/m² |
| Villemade | Villemade | — | 1 786 €/m² |
Aller plus loin
Voir Montauban sur la carte → La fiche complète dans Goupil → Évaluer un bien →
Périmètre des statistiques : ventes de logements dans l'ancien vendues à l'unité, sur les 24 à 36 derniers mois selon l'indicateur, hors neuf sur plan, ventes en bloc et locaux commerciaux. Détail du périmètre →