Les quartiers les plus rentables à Montbéliard
À Montbéliard, le rendement locatif brut le plus élevé pour un appartement ancien est à Petite Hollande-Hexagone, quartier prioritaire de la politique de la ville : 21,0 %, pour un prix médian de 474 €/m² sur les 24 derniers mois de ventes connues (jusqu'au 30 juin 2026). Hors quartiers prioritaires, c'est Faubourg-Mont Bart : 9,6 % brut.
Sont classés les quartiers dont l'échantillon de ventes est suffisant (fiabilité bonne ou moyenne), à partir des ventes de logements anciens vendus à l'unité. Rendement brut : loyer de référence annuel rapporté au prix, avant charges, taxe foncière et vacance. Méthode →
Appartements
| Quartier | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|
| 1. Petite Hollande-Hexagone QPV | 21,0 % | 474 €/m² |
| 2. Petite Hollande-Petit Chenois QPV | 18,3 % | 544 €/m² |
| 3. Petite Hollande-Lulli QPV | 17,9 % | 556 €/m² |
| 4. Petite Hollande-Côteau Jouvent QPV | 16,7 % | 597 €/m² |
| 5. Chiffogne QPV | 11,3 % | 884 €/m² |
| 6. Batteries du Parc QPV | 10,5 % | 946 €/m² |
| 7. Prairie-Grands Jardins QPV | 10,0 % | 993 €/m² |
| 8. Faubourg-Mont Bart | 9,6 % | 1 036 €/m² |
| 9. Centre Ville | 8,3 % | 1 194 €/m² |
| 10. Hopital-Lizaine | 6,8 % | 1 456 €/m² |
| 11. Citadelle QPV | 6,3 % | 1 573 €/m² |
Appartements, hors quartiers prioritaires
| Quartier | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|
| 1. Faubourg-Mont Bart | 9,6 % | 1 036 €/m² |
| 2. Centre Ville | 8,3 % | 1 194 €/m² |
| 3. Hopital-Lizaine | 6,8 % | 1 456 €/m² |
Maisons
| Quartier | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|
| 1. Centre Ville | 8,9 % | 1 053 €/m² |
| 2. Petite Hollande-Côteau Jouvent QPV | 7,7 % | 1 211 €/m² |
| 3. Chiffogne QPV | 7,5 % | 1 250 €/m² |
| 4. Petite Hollande Sud QPV | 6,8 % | 1 370 €/m² |
| 5. Prairie-Grands Jardins QPV | 6,5 % | 1 433 €/m² |
| 6. Batteries du Parc QPV | 6,4 % | 1 454 €/m² |
| 7. Citadelle QPV | 5,3 % | 1 759 €/m² |
QPV Quartier prioritaire de la politique de la ville, en tout ou partie. Les prix y sont souvent parmi les plus bas de l'agglomération : la fiche du quartier en donne le contexte (revenus, sécurité, écoles).