Les quartiers les plus rentables à Montélimar
À Montélimar, le rendement locatif brut le plus élevé pour une maison ancienne est à Saint-Martin, quartier prioritaire de la politique de la ville :
6,3 %, pour un prix médian de 1 630 €/m²
sur les 24 derniers mois de ventes connues (jusqu'au 30 juin 2026).
Hors quartiers prioritaires, c'est Feuillade :
4,5 % brut.
Sont classés les quartiers dont l'échantillon de ventes est suffisant (fiabilité bonne ou moyenne),
à partir des ventes de logements anciens vendus à l'unité.
Rendement brut : loyer de référence annuel rapporté au prix, avant charges, taxe foncière et vacance. Méthode →
Appartements
| Quartier |
Rendement brut |
Prix médian |
| 1. Pouloumard QPV |
7,8 % |
1 227 €/m² |
| 2. Saint-Martin QPV |
6,4 % |
1 501 €/m² |
| 3. Le Parc QPV |
5,4 % |
1 768 €/m² |
| 4. Maupas |
5,1 % |
1 866 €/m² |
| 5. Feuillade |
5,0 % |
1 928 €/m² |
| 6. Le Chemin de la Dame |
4,9 % |
1 946 €/m² |
| 7. La Resse QPV |
4,7 % |
2 032 €/m² |
| 8. La Rochelle |
4,6 % |
2 091 €/m² |
| 9. Le Petit Pelican |
4,2 % |
2 293 €/m² |
| 10. Maubec |
4,0 % |
2 430 €/m² |
Appartements, hors quartiers prioritaires
Maisons
| Quartier |
Rendement brut |
Prix médian |
| 1. Saint-Martin QPV |
6,3 % |
1 630 €/m² |
| 2. Le Parc QPV |
6,3 % |
1 645 €/m² |
| 3. Grangeneuve QPV |
5,5 % |
1 892 €/m² |
| 4. Pouloumard QPV |
4,8 % |
2 147 €/m² |
| 5. Feuillade |
4,5 % |
2 269 €/m² |
| 6. Le Maronnier QPV |
4,3 % |
2 393 €/m² |
| 7. Le Chemin de la Dame |
4,2 % |
2 489 €/m² |
| 8. Maubec |
4,1 % |
2 524 €/m² |
| 9. La Resse QPV |
4,1 % |
2 530 €/m² |
| 10. Le Petit Pelican |
4,0 % |
2 570 €/m² |
| 11. Maupas |
4,0 % |
2 576 €/m² |
| 12. La Rochelle |
3,9 % |
2 634 €/m² |
Maisons, hors quartiers prioritaires
QPV Quartier prioritaire de la politique de la ville, en tout ou partie. Les prix y sont
souvent parmi les plus bas de l'agglomération : la fiche du quartier en donne le contexte (revenus, sécurité, écoles).
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