Immobilier à Montesson
Montesson, 14 511 habitants. Un appartement s'y vend autour de 4 143 €/m² et une maison autour de 5 292 €/m², d'après 145 ventes par an ces trois dernières années.
Appartements
4 143 €/m²
la moitié des ventes entre 3 591 €/m² et 4 744 €/m²
74 ventes par an (moyenne sur 3 ans) · -7,7 % en 3 ans
fiabilité bonne (échantillon de ventes suffisant) Maisons
5 292 €/m²
la moitié des ventes entre 4 647 €/m² et 5 861 €/m²
72 ventes par an (moyenne sur 3 ans) · -10,9 % en 3 ans
fiabilité bonne (échantillon de ventes suffisant) Voir Montesson sur la carte → Évaluer un bien →
Louer ou acheter à Montesson
16 €/m²
Loyer de référence, toutes tailles (2024)
4,6 %
Rendement brut, appartements
3,0 %
Rendement brut, maisons
269 000 €
Prix médian d'un T3 appartement
1 214 €/mois
Mensualité de crédit estimée pour ce T3
Vivre à Montesson
33 423 €
revenu médian (par unité de consommation)
25,0 %
de cadres et professions intellectuelles
32,0 %
de locataires
14,0 %
de logements HLM
98,6 %
des logements raccordables à la fibre
20,7 %
taux de taxe foncière
133
IPS moyen des écoles (5 écoles)
Les logements
Étiquette énergie (DPE) des logements, sur 834 diagnostics
- A 2 %
- B 2 %
- C 26 %
- D 36 %
- E 20 %
- F 9 %
- G 5 %
Logements énergivores (F ou G) : 14,0 % des logements dont le DPE est connu.
Taille des résidences principales
- T1 5 %
- T2 11 %
- T3 22 %
- T4 20 %
- T5+ 41 %
Tous les indicateurs de Montesson Population & revenus · Éducation & services · Sécurité & risques · Logement & environnement
Population & revenus
| Population | 14 511 |
|---|---|
| Part de cadres et professions intellectuelles | 25,0 % |
| Revenu médian par unité de consommation | 33 423 € |
| Taux de pauvreté | 6,2 % |
| Revenu fiscal moyen par foyer | 53 500 € |
| Part de foyers imposés | 67,1 % |
| Part de locataires | 32,0 % |
| Part de logements HLM | 14,0 % |
| Taux de logements vacants | 5,6 % |
| Vacance structurelle du logement | 1,6 % |
| Taux d'effort locatif estimé | 15,3 % |
Éducation & services
| Valeur ajoutée du collège (réussite au brevet) | 0,5 |
|---|---|
| IPS du collège | 137 |
| IPS moyen des écoles | 133 |
| Établissements actifs (SIRENE) | 2 510 |
| Équipements et services de proximité | 540 |
| Accueil petite enfance, pour 100 enfants | 106 places |
| Accessibilité aux médecins généralistes | 1,30 |
| Éligibilité à la fibre optique | 98,6 % |
| Logements sociaux (RPLS) | 1 046 |
| Associations actives | 180 |
Sécurité & risques
| Indice de sécurité (synthèse SSMSI, commune) | 18,9 |
|---|---|
| Accidents corporels par an | 10 |
| Niveau de risque inondation | 2 |
| Exposition au retrait-gonflement des argiles (0-3) | 0,7 |
| Exposé au recul du trait de côte | Non |
| Artificialisation des sols | 1,9 % |
| Document d'urbanisme en révision | Non |
| Quartier prioritaire de la politique de la ville (QPV) | Non |
| Commune concernée par un QPV | Non |
Logement & environnement
| Logements énergivores (DPE F ou G) | 14,0 % (sur 834 renseignés) |
|---|---|
| Copropriétés recensées | 159 |
| Copropriétés en périmètre d'aide (OPAH/PIG) | 0,0 % |
| Habitants travaillant dans leur commune | 18,0 % |
| Logements autorisés par an | 46 |
| Conformité de l'eau potable | 100,0 % |
| Taux de taxe foncière | 20,7 % |
| Ménages thermosensibles (précarité énergétique) | 21,6 % |
Les 2 quartiers de Montesson
| Quartier | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| La Borde | 4 143 €/m² | 5 231 €/m² |
| Les Rabaux | 4 116 €/m² | 5 369 €/m² |
Aller plus loin
Voir Montesson sur la carte → La fiche complète dans Goupil → Évaluer un bien →
Périmètre des statistiques : ventes de logements dans l'ancien vendues à l'unité, sur les 24 à 36 derniers mois selon l'indicateur, hors neuf sur plan, ventes en bloc et locaux commerciaux. Détail du périmètre →