Les Rabaux (Montesson)
Une maison ancienne s'est vendu 5 369 €/m² en médiane à Les Rabaux (Montesson) sur les 24 derniers mois de ventes connues (jusqu'au 30 juin 2026), soit environ 37 ventes par an.
Quartier de Montesson, communes : Montesson. Prix, rendement et vie de quartier calculés à partir de données publiques (DVF+, INSEE, ADEME, ANIL/OLL) : jamais une annonce, jamais une estimation d'agence.
Périmètre des statistiques ci-dessous : ventes de logements dans l'ancien vendues à l'unité (maisons et appartements), sur les 24 à 36 derniers mois selon l'indicateur : hors neuf sur plan (VEFA), ventes de plusieurs logements, bâti mixte logement/commerce et terrains. Détail du périmètre →
Appartements
Prix médian observé : 4 116 €/m² (fourchette 3 629 €/m² – 4 686 €/m²) sur 36 ventes par an (moyenne sur 3 ans) : fiabilité bonne (échantillon de ventes suffisant).
Médiane de Montesson pour ce type de bien : 4 143 €/m² (toutes les ventes de la commune réunies, comme sur la fiche de la ville).
Voir ce quartier sur la carte → Évaluer un bien ici →
Maisons
Prix médian observé : 5 369 €/m² (fourchette 4 600 €/m² – 5 838 €/m²) sur 37 ventes par an (moyenne sur 3 ans) : fiabilité bonne (échantillon de ventes suffisant).
Médiane de Montesson pour ce type de bien : 5 292 €/m² (toutes les ventes de la commune réunies, comme sur la fiche de la ville).
Voir tous les indicateurs Population & revenus · Éducation & services · Sécurité & risques · Logement & environnement
Population & revenus
| Population du quartier | 7 620 ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
|---|---|
| Part de cadres et professions intellectuelles | 28,0 % ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Revenu médian par unité de consommation | 35 270 € ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Taux de pauvreté | 4,0 % ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Revenu fiscal moyen par foyer (commune) | 53 500 € = vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Part de foyers imposés (commune) | 67,1 % = vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Part de locataires | 30,9 % ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Part de logements HLM | 13,4 % ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Taux de logements vacants | 5,5 % ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Vacance structurelle du logement (commune) | 1,6 % = vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Taux d'effort locatif estimé | 15,3 % ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
Éducation & services
| Valeur ajoutée du collège (réussite au brevet) | 0,0 ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
|---|---|
| IPS du collège | 126 ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| IPS moyen des écoles du quartier (primaire et secondaire) | 136 ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Établissements actifs (SIRENE) | 1 409 ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Équipements et services de proximité | 299 ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Accueil petite enfance, pour 100 enfants (commune) | 106 places = vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Accessibilité aux médecins généralistes (commune) | 1,30 = vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Éligibilité à la fibre optique | 99,7 % ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Logements sociaux (RPLS) | 421 ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Associations actives (commune) | 180 = vs médiane des quartiers de l'agglo |
Sécurité & risques
| Indice de sécurité (synthèse SSMSI, commune) | 18,9 = vs médiane des quartiers de l'agglo |
|---|---|
| Accidents corporels par an (commune) | 10 = vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Niveau de risque inondation (commune) | 2 = vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Exposition au retrait-gonflement des argiles (0-3) | 0,6 ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Exposé au recul du trait de côte (commune) | Non |
| Artificialisation des sols (commune) | 1,9 % = vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Document d'urbanisme en révision (commune) | Non |
| Quartier prioritaire de la politique de la ville (QPV) | Non |
| Commune concernée par un QPV | Non |
Logement & environnement
| Logements énergivores (DPE F ou G) | 10,0 % (sur 411 renseignés) ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
|---|---|
| Copropriétés recensées | 86 ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Copropriétés en périmètre d'aide (OPAH/PIG) | 0,0 % = vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Habitants travaillant dans leur commune | 18,0 % = vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Logements autorisés par an (commune) | 46 = vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Conformité de l'eau potable (commune) | 100,0 % = vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Taux de taxe foncière (commune) | 20,7 % = vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Ménages thermosensibles (précarité énergétique) | 20,6 % ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
Quartiers voisins
Aller plus loin
Voir ce quartier sur la carte → La fiche complète dans Goupil → Évaluer un bien dans ce quartier →
Termes utilisés sur cette page : DPE, rendement brut, DVF.