Hauts-Pavés (Nantes)
Un appartement ancien s'est vendu 3 843 €/m² en médiane à Hauts-Pavés (Nantes) sur les 24 derniers mois de ventes connues (jusqu'au 30 juin 2026), soit environ 336 ventes par an.
Quartier de Nantes, communes : Nantes. Prix, rendement et vie de quartier calculés à partir de données publiques (DVF+, INSEE, ADEME, ANIL/OLL) : jamais une annonce, jamais une estimation d'agence.
Périmètre des statistiques ci-dessous : ventes de logements dans l'ancien vendues à l'unité (maisons et appartements), sur les 24 à 36 derniers mois selon l'indicateur : hors neuf sur plan (VEFA), ventes de plusieurs logements, bâti mixte logement/commerce et terrains. Détail du périmètre →
Appartements
Prix médian observé : 3 843 €/m² (fourchette 3 182 €/m² – 4 357 €/m²) sur 336 ventes par an (moyenne sur 3 ans) : fiabilité bonne (échantillon de ventes suffisant).
Médiane de Nantes pour ce type de bien : 3 364 €/m² (toutes les ventes de la commune réunies, comme sur la fiche de la ville).
Voir ce quartier sur la carte → Évaluer un bien ici →
Maisons
Prix médian observé : 5 000 €/m² (fourchette 4 417 €/m² – 6 132 €/m²) sur 71 ventes par an (moyenne sur 3 ans) : fiabilité bonne (échantillon de ventes suffisant).
Médiane de Nantes pour ce type de bien : 4 048 €/m² (toutes les ventes de la commune réunies, comme sur la fiche de la ville).
Voir tous les indicateurs Population & revenus · Éducation & services · Sécurité & risques · Logement & environnement
Population & revenus
| Population du quartier | 22 640 ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
|---|---|
| Part de cadres et professions intellectuelles | 27,0 % ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Revenu médian par unité de consommation | 29 518 € ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Taux de pauvreté | 10,8 % ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Revenu fiscal moyen par foyer (commune) | 32 578 € ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Part de foyers imposés (commune) | 49,7 % ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Part de locataires | 56,8 % ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Part de logements HLM | 9,0 % ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Taux de logements vacants | 7,0 % ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Vacance structurelle du logement (commune) | 2,2 % ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Taux d'effort locatif estimé | 19,8 % ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
Éducation & services
| Valeur ajoutée du collège (réussite au brevet) | -5,2 ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
|---|---|
| IPS du collège | 130 ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| IPS du lycée | 122 ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| IPS moyen des écoles du quartier (primaire et secondaire) | 144 ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Établissements actifs (SIRENE) | 6 319 ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Équipements et services de proximité | 877 ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Accueil petite enfance, pour 100 enfants (commune) | 72 places ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Accessibilité aux médecins généralistes (commune) | 4,69 = vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Éligibilité à la fibre optique | 96,2 % ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Logements sociaux (RPLS) | 1 270 ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Associations actives (commune) | 11 799 ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
Sécurité & risques
| Indice de sécurité (synthèse SSMSI, commune) | 33,5 ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
|---|---|
| Accidents corporels par an (commune) | 194 ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Niveau de risque inondation (commune) | 1 = vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Exposition au retrait-gonflement des argiles (0-3) | 0,9 ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Exposé au recul du trait de côte (commune) | Non |
| Artificialisation des sols (commune) | 1,5 % = vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Document d'urbanisme en révision (commune) | Non |
| Quartier prioritaire de la politique de la ville (QPV) | Non |
| Commune concernée par un QPV | Oui |
Logement & environnement
| Logements énergivores (DPE F ou G) | 9,0 % (sur 1 542 renseignés) ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
|---|---|
| Copropriétés recensées | 805 ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Copropriétés en périmètre d'aide (OPAH/PIG) | 12,0 % ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Habitants travaillant dans leur commune | 70,0 % ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Logements autorisés par an (commune) | 965 ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Prix de l'eau potable (commune) | 2,14 €/m³ = vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Conformité de l'eau potable (commune) | 99,1 % ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Dette bancaire par habitant (commune) | 1 075 € ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Taux de taxe foncière (commune) | 53,4 % ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Ménages thermosensibles (précarité énergétique) | 18,0 % ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
Sous-quartiers
Hauts-Pavés se subdivise en 5 sous-quartiers dans notre découpage : prix indiqué quand l'échantillon de ventes du sous-quartier est suffisant, sinon celui du quartier ci-dessus.
- Monselet : 3 973 €/m²
- Procé : 3 627 €/m²
- Rond-Point de Vannes : 3 851 €/m²
- Talensac : 3 782 €/m²
- Viarme : 3 737 €/m²
Quartiers voisins
Aller plus loin
Voir ce quartier sur la carte → La fiche complète dans Goupil → Évaluer un bien dans ce quartier →
Termes utilisés sur cette page : DPE, rendement brut, DVF.