Immobilier à Saint-Herblain
Saint-Herblain, 49 537 habitants, dans l'agglomération de Nantes. Un appartement s'y vend autour de 2 603 €/m² et une maison autour de 3 121 €/m², d'après 687 ventes par an ces trois dernières années. Pour un appartement, c'est 19 % de moins que dans l'ensemble de l'agglomération (3 224 €/m²).
Appartements
2 603 €/m²
la moitié des ventes entre 2 000 €/m² et 3 125 €/m²
460 ventes par an (moyenne sur 3 ans) · -2,4 % en 3 ans
fiabilité bonne (échantillon de ventes suffisant) Maisons
3 121 €/m²
la moitié des ventes entre 2 751 €/m² et 3 523 €/m²
227 ventes par an (moyenne sur 3 ans) · -13,0 % en 3 ans
fiabilité bonne (échantillon de ventes suffisant) Voir Saint-Herblain sur la carte → Évaluer un bien →
Louer ou acheter à Saint-Herblain
12 €/m²
Loyer de référence, toutes tailles (2025)
5,4 %
Rendement brut, appartements
4,2 %
Rendement brut, maisons
172 769 €
Prix médian d'un T3 appartement
782 €/mois
Mensualité de crédit estimée pour ce T3
Vivre à Saint-Herblain
23 274 €
revenu médian (par unité de consommation)
13,0 %
de cadres et professions intellectuelles
44,3 %
de locataires
19,8 %
de logements HLM
99,3 %
des logements raccordables à la fibre
46,3 %
taux de taxe foncière
106
IPS moyen des écoles (17 écoles)
Les logements
Étiquette énergie (DPE) des logements, sur 2 095 diagnostics
- A 3 %
- B 4 %
- C 36 %
- D 36 %
- E 15 %
- F 4 %
- G 1 %
Logements énergivores (F ou G) : 6,0 % des logements dont le DPE est connu.
Taille des résidences principales
- T1 5 %
- T2 17 %
- T3 24 %
- T4 25 %
- T5+ 29 %
Tous les indicateurs de Saint-Herblain Population & revenus · Éducation & services · Sécurité & risques · Logement & environnement
Population & revenus
| Population | 49 537 |
|---|---|
| Part de cadres et professions intellectuelles | 13,0 % |
| Revenu médian par unité de consommation | 23 274 € |
| Taux de pauvreté | 14,6 % |
| Revenu fiscal moyen par foyer | 29 916 € |
| Part de foyers imposés | 50,6 % |
| Part de locataires | 44,3 % |
| Part de logements HLM | 19,8 % |
| Taux de logements vacants | 4,9 % |
| Vacance structurelle du logement | 1,3 % |
| Taux d'effort locatif estimé | 20,1 % |
Éducation & services
| Valeur ajoutée du collège (réussite au brevet) | -0,8 |
|---|---|
| IPS du collège | 113 |
| IPS du lycée | 123 |
| IPS moyen des écoles | 106 |
| Établissements actifs (SIRENE) | 10 521 |
| Équipements et services de proximité | 2 294 |
| Accueil petite enfance, pour 100 enfants | 76 places |
| Accessibilité aux médecins généralistes | 4,87 |
| Éligibilité à la fibre optique | 99,3 % |
| Logements sociaux (RPLS) | 5 336 |
| Associations actives | 1 077 |
Sécurité & risques
| Indice de sécurité (synthèse SSMSI, commune) | 38,2 |
|---|---|
| Accidents corporels par an | 47 |
| Niveau de risque inondation | 1 |
| Exposition au retrait-gonflement des argiles (0-3) | 0,7 |
| Exposé au recul du trait de côte | Non |
| Artificialisation des sols | 2,1 % |
| Document d'urbanisme en révision | Non |
| Quartier prioritaire de la politique de la ville (QPV) | Oui |
| Commune concernée par un QPV | Oui |
Logement & environnement
| Logements énergivores (DPE F ou G) | 6,0 % (sur 2 095 renseignés) |
|---|---|
| Copropriétés recensées | 337 |
| Copropriétés en périmètre d'aide (OPAH/PIG) | 15,0 % |
| Habitants travaillant dans leur commune | 40,9 % |
| Logements autorisés par an | 193 |
| Prix de l'eau potable | 2,14 €/m³ |
| Conformité de l'eau potable | 97,3 % |
| Dette bancaire par habitant | 81 € |
| Taux de taxe foncière | 46,3 % |
| Ménages thermosensibles (précarité énergétique) | 12,2 % |
Les 20 quartiers de Saint-Herblain
| Quartier | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Beauséjour | 2 408 €/m² | 3 188 €/m² |
| Bernardière | 1 970 €/m² | — |
| Bourg Centre | 3 046 €/m² | 3 076 €/m² |
| Bourgonnière | 2 857 €/m² | 3 288 €/m² |
| Clos Amis | 3 036 €/m² | 3 226 €/m² |
| Crémetterie | 2 442 €/m² | 3 018 €/m² |
| Harlière Nord | 2 061 €/m² | — |
| Harlière Sud | 1 797 €/m² | 2 457 €/m² |
| La Bouvardière | 2 507 €/m² | 3 254 €/m² |
| Le Golf | 2 034 €/m² | — |
| Les Quatre Vents | 3 288 €/m² | 3 164 €/m² |
| Les Thébaudières | 2 431 €/m² | 2 864 €/m² |
| Moulin du Bois | 1 848 €/m² | — |
| Moulin du Tillay-La Garotterie | 2 533 €/m² | 3 044 €/m² |
| Pelousière | 2 970 €/m² | 3 160 €/m² |
| Pontpierre | 3 068 €/m² | 3 353 €/m² |
| Preux | 3 143 €/m² | 3 046 €/m² |
| Route de Vannes | 2 429 €/m² | 3 171 €/m² |
| Sillon de Bretagne | 2 734 €/m² | 2 780 €/m² |
| Solvardière | 3 076 €/m² | 3 393 €/m² |
Autres communes de l'agglomération
- Nantes 3 364 €/m²
- Rezé 2 672 €/m²
- Saint-Sébastien-sur-Loire 3 225 €/m²
- Orvault 2 881 €/m²
- Vertou 3 473 €/m²
- Couëron 3 048 €/m²
- Carquefou 3 280 €/m²
- Bouguenais 3 142 €/m²
- La Chapelle-sur-Erdre 3 353 €/m²
- Sainte-Luce-sur-Loire 3 285 €/m²
- Thouaré-sur-Loire 3 182 €/m²
- Basse-Goulaine 3 713 €/m²
- Les Sorinières 3 286 €/m²
- Sautron 3 484 €/m²
- Bouaye 3 256 €/m²
- La Montagne 3 023 €/m²
Aller plus loin
Voir Saint-Herblain sur la carte → La fiche complète dans Goupil → Évaluer un bien →
Périmètre des statistiques : ventes de logements dans l'ancien vendues à l'unité, sur les 24 à 36 derniers mois selon l'indicateur : hors neuf sur plan, ventes en bloc et locaux commerciaux. Détail du périmètre →
Termes utilisés sur cette page : DPE, rendement brut, IPS, DVF.