Immobilier à Manduel
Manduel, 7 109 habitants, dans l'agglomération de Nîmes. Une maison autour de 2 719 €/m², d'après 61 ventes par an ces trois dernières années.
Maisons
2 719 €/m²
la moitié des ventes entre 2 421 €/m² et 3 204 €/m²
61 ventes par an (moyenne sur 3 ans) · -1,9 % en 3 ans
fiabilité bonne (échantillon de ventes suffisant) Voir Manduel sur la carte → Évaluer un bien →
Louer ou acheter à Manduel
10 €/m²
Loyer de référence, toutes tailles (2025)
4,5 %
Rendement brut, maisons
138 300 €
Prix médian d'un T3 appartement
628 €/mois
Mensualité de crédit estimée pour ce T3
Vivre à Manduel
22 520 €
revenu médian (par unité de consommation)
7,0 %
de cadres et professions intellectuelles
26,8 %
de locataires
7,4 %
de logements HLM
97,6 %
des logements raccordables à la fibre
50,5 %
taux de taxe foncière
103
IPS moyen des écoles (2 écoles)
Les logements
Étiquette énergie (DPE) des logements, sur 456 diagnostics
- A 13 %
- B 20 %
- C 44 %
- D 17 %
- E 5 %
- F 1 %
Logements énergivores (F ou G) : 1,0 % des logements dont le DPE est connu.
Taille des résidences principales
- T1 1 %
- T2 5 %
- T3 16 %
- T4 33 %
- T5+ 45 %
Tous les indicateurs de Manduel Population & revenus · Éducation & services · Sécurité & risques · Logement & environnement
Population & revenus
| Population | 7 109 |
|---|---|
| Part de cadres et professions intellectuelles | 7,0 % |
| Revenu médian par unité de consommation | 22 520 € |
| Taux de pauvreté | 12,5 % |
| Revenu fiscal moyen par foyer | 29 668 € |
| Part de foyers imposés | 43,0 % |
| Part de locataires | 26,8 % |
| Part de logements HLM | 7,4 % |
| Taux de logements vacants | 5,4 % |
| Vacance structurelle du logement | 2,5 % |
| Taux d'effort locatif estimé | 17,6 % |
Éducation & services
| Valeur ajoutée du collège (réussite au brevet) | -6,0 |
|---|---|
| IPS du collège | 102 |
| IPS moyen des écoles | 103 |
| Établissements actifs (SIRENE) | 1 153 |
| Équipements et services de proximité | 257 |
| Accessibilité aux médecins généralistes | 3,76 |
| Éligibilité à la fibre optique | 97,6 % |
| Logements sociaux (RPLS) | 241 |
| Associations actives | 154 |
Sécurité & risques
| Indice de sécurité (synthèse SSMSI, commune) | 18,6 |
|---|---|
| Accidents corporels par an | 2 |
| Niveau de risque inondation | 2 |
| Exposition au retrait-gonflement des argiles (0-3) | 2,0 |
| Exposé au recul du trait de côte | Non |
| Artificialisation des sols | 2,1 % |
| Document d'urbanisme en révision | Oui |
| Quartier prioritaire de la politique de la ville (QPV) | Non |
| Commune concernée par un QPV | Non |
Logement & environnement
| Logements énergivores (DPE F ou G) | 1,0 % (sur 456 renseignés) |
|---|---|
| Copropriétés recensées | 12 |
| Copropriétés en périmètre d'aide (OPAH/PIG) | 0,0 % |
| Habitants travaillant dans leur commune | 21,4 % |
| Logements autorisés par an | 12 |
| Prix de l'eau potable | 2,00 €/m³ |
| Conformité de l'eau potable | 66,7 % |
| Dette bancaire par habitant | 641 € |
| Taux de taxe foncière | 50,5 % |
| Ménages thermosensibles (précarité énergétique) | 19,3 % |
Les 2 quartiers de Manduel
| Quartier | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Nord | — | 2 835 €/m² |
| Sud | — | 2 696 €/m² |
Autres communes de l'agglomération
- Nîmes 2 209 €/m²
- Saint-Gilles 1 745 €/m²
- Marguerittes 2 477 €/m²
- Bouillargues 2 362 €/m²
- Milhaud 2 181 €/m²
- Garons 2 289 €/m²
- Caveirac
- Clarensac 2 532 €/m²
- Poulx
- Redessan 2 067 €/m²
- Caissargues
- Générac 2 494 €/m²
- Bernis 2 617 €/m²
- Saint-Geniès-de-Malgoirès 2 486 €/m²
- Rodilhan 2 601 €/m²
- La Calmette 2 676 €/m²
Aller plus loin
Voir Manduel sur la carte → La fiche complète dans Goupil → Évaluer un bien →
Périmètre des statistiques : ventes de logements dans l'ancien vendues à l'unité, sur les 24 à 36 derniers mois selon l'indicateur : hors neuf sur plan, ventes en bloc et locaux commerciaux. Détail du périmètre →
Termes utilisés sur cette page : DPE, rendement brut, IPS, DVF.