Les quartiers où les prix montent dans l'agglomération de Orléans
Dans l'agglomération de Orléans, la plus forte hausse des prix pour un appartement ancien est à Sainte-Marie-Diderot-Richaudière-Frédeville (Saint-Jean-de-Braye) : +21,8 % en 3 ans. Son prix médian y est de 2 669 €/m² sur les 24 derniers mois de ventes connues (jusqu'au 30 juin 2026).
Sont classés les quartiers dont l'échantillon de ventes est suffisant (fiabilité bonne), à partir des ventes de logements anciens vendus à l'unité. Évolution : prix médian des 24 derniers mois comparé à celui d'il y a 3 à 5 ans ; seuls les quartiers en hausse figurent. Méthode →
Appartements
| Quartier | Commune | Sur 3 ans | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 1. Sainte-Marie-Diderot-Richaudière-Frédeville | Saint-Jean-de-Braye | +21,8 % | 2 669 €/m² |
| 2. Centre | La Chapelle-Saint-Mesmin | +20,7 % | 2 725 €/m² |
| 3. Est | La Chapelle-Saint-Mesmin | +15,4 % | 1 897 €/m² |
| 4. Bourgogne Saint-Loup-Armenault Châtaigniers | Saint-Jean-de-Braye | +12,4 % | 2 024 €/m² |
| 5. Grand Centre Ville QPV | Saint-Jean-de-la-Ruelle | +11,4 % | 1 899 €/m² |
| 6. Centre | Olivet | +10,0 % | 2 406 €/m² |
| 7. Sud-Est | Olivet | +9,8 % | 3 088 €/m² |
| 8. Route de Sandillon | Saint-Jean-le-Blanc | +9,6 % | 2 125 €/m² |
| 9. Pont Bordeau-Beauvois QPV | Saint-Jean-de-Braye | +8,9 % | 2 219 €/m² |
| 10. Val | Olivet | +8,0 % | 2 315 €/m² |
| 11. Sud Petite Espère QPV | Saint-Jean-de-la-Ruelle | +7,8 % | 1 634 €/m² |
| 12. Mermoz Clos du Hameau-Vieux Bourg | Saint-Jean-de-Braye | +5,0 % | 2 118 €/m² |
| 13. Plissay | Olivet | +4,5 % | 2 014 €/m² |
| 14. Salmoneries Prairie Pincevent ZRU QPV | Saint-Jean-de-la-Ruelle | +3,6 % | 1 100 €/m² |
| 15. Puits de Ville-Centre Ville | Saint-Jean-de-Braye | +2,9 % | 1 863 €/m² |
Appartements, hors quartiers prioritaires
| Quartier | Commune | Sur 3 ans | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 1. Sainte-Marie-Diderot-Richaudière-Frédeville | Saint-Jean-de-Braye | +21,8 % | 2 669 €/m² |
| 2. Centre | La Chapelle-Saint-Mesmin | +20,7 % | 2 725 €/m² |
| 3. Est | La Chapelle-Saint-Mesmin | +15,4 % | 1 897 €/m² |
| 4. Bourgogne Saint-Loup-Armenault Châtaigniers | Saint-Jean-de-Braye | +12,4 % | 2 024 €/m² |
| 5. Centre | Olivet | +10,0 % | 2 406 €/m² |
| 6. Sud-Est | Olivet | +9,8 % | 3 088 €/m² |
| 7. Route de Sandillon | Saint-Jean-le-Blanc | +9,6 % | 2 125 €/m² |
| 8. Val | Olivet | +8,0 % | 2 315 €/m² |
| 9. Mermoz Clos du Hameau-Vieux Bourg | Saint-Jean-de-Braye | +5,0 % | 2 118 €/m² |
| 10. Plissay | Olivet | +4,5 % | 2 014 €/m² |
| 11. Puits de Ville-Centre Ville | Saint-Jean-de-Braye | +2,9 % | 1 863 €/m² |
| 12. Mairie | Fleury-les-Aubrais | +2,0 % | 1 525 €/m² |
| 13. Larry | Olivet | +1,3 % | 2 845 €/m² |
Maisons
| Quartier | Commune | Sur 3 ans | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 1. Larry | Olivet | +4,2 % | 2 869 €/m² |
| 2. Montission | Saint-Jean-le-Blanc | +1,3 % | 2 513 €/m² |
| 3. Centre | La Chapelle-Saint-Mesmin | +0,9 % | 2 147 €/m² |
| 4. Ormes | Ormes | +0,9 % | 2 557 €/m² |
| 5. Chanteau | Chanteau | +0,8 % | 2 375 €/m² |
| 6. Marigny-les-Usages | Marigny-les-Usages | +0,7 % | 2 269 €/m² |
| 7. Picardière-Bionne-Roche | Saint-Jean-de-Braye | +0,6 % | 2 282 €/m² |
| 8. Mardié | Mardié | +0,2 % | 2 091 €/m² |
QPV Quartier prioritaire de la politique de la ville, en tout ou partie. Les prix y sont souvent parmi les plus bas de l'agglomération : la fiche du quartier en donne le contexte (revenus, sécurité, écoles).