Les quartiers les plus rentables dans l'agglomération de Orléans
Dans l'agglomération de Orléans, le rendement locatif brut le plus élevé pour un appartement ancien est à Salmoneries Prairie Pincevent ZRU (Saint-Jean-de-la-Ruelle), quartier prioritaire de la politique de la ville :
13,7 %, pour un prix médian de 1 100 €/m²
sur les 24 derniers mois de ventes connues (jusqu'au 30 juin 2026).
Hors quartiers prioritaires, c'est Mairie (Fleury-les-Aubrais) :
10,3 % brut.
Sont classés les quartiers dont l'échantillon de ventes est suffisant (fiabilité bonne ou moyenne),
à partir des ventes de logements anciens vendus à l'unité.
Rendement brut : loyer de référence annuel rapporté au prix, avant charges, taxe foncière et vacance. Méthode →
Appartements
| Quartier |
Commune | Rendement brut |
Prix médian |
| 1. Salmoneries Prairie Pincevent ZRU QPV |
Saint-Jean-de-la-Ruelle | 13,7 % |
1 100 €/m² |
| 2. La Source QPV |
Orléans | 11,2 % |
1 527 €/m² |
| 3. Lignerolles QPV |
Fleury-les-Aubrais | 11,1 % |
1 422 €/m² |
| 4. Ormes du Mail-Andrillons QPV |
Fleury-les-Aubrais | 11,0 % |
1 426 €/m² |
| 5. Mairie |
Fleury-les-Aubrais | 10,3 % |
1 525 €/m² |
| 6. Lamballe |
Fleury-les-Aubrais | 10,2 % |
1 539 €/m² |
| 7. Montission |
Saint-Jean-le-Blanc | 9,7 % |
1 973 €/m² |
| 8. Est |
La Chapelle-Saint-Mesmin | 9,3 % |
1 897 €/m² |
| 9. Sud Petite Espère QPV |
Saint-Jean-de-la-Ruelle | 9,2 % |
1 634 €/m² |
| 10. Grand Espère Est QPV |
Saint-Jean-de-la-Ruelle | 9,1 % |
1 649 €/m² |
| 11. Les Varennes |
Saint-Jean-le-Blanc | 9,1 % |
2 113 €/m² |
| 12. Route de Sandillon |
Saint-Jean-le-Blanc | 9,0 % |
2 125 €/m² |
| 13. Le Bourg |
Saint-Jean-le-Blanc | 8,7 % |
2 217 €/m² |
| 14. Sud |
La Chapelle-Saint-Mesmin | 8,6 % |
2 063 €/m² |
| 15. Barrière Saint-Marc |
Fleury-les-Aubrais | 8,2 % |
1 905 €/m² |
Appartements, hors quartiers prioritaires
| Quartier |
Commune | Rendement brut |
Prix médian |
| 1. Mairie |
Fleury-les-Aubrais | 10,3 % |
1 525 €/m² |
| 2. Lamballe |
Fleury-les-Aubrais | 10,2 % |
1 539 €/m² |
| 3. Montission |
Saint-Jean-le-Blanc | 9,7 % |
1 973 €/m² |
| 4. Est |
La Chapelle-Saint-Mesmin | 9,3 % |
1 897 €/m² |
| 5. Les Varennes |
Saint-Jean-le-Blanc | 9,1 % |
2 113 €/m² |
| 6. Route de Sandillon |
Saint-Jean-le-Blanc | 9,0 % |
2 125 €/m² |
| 7. Le Bourg |
Saint-Jean-le-Blanc | 8,7 % |
2 217 €/m² |
| 8. Sud |
La Chapelle-Saint-Mesmin | 8,6 % |
2 063 €/m² |
| 9. Barrière Saint-Marc |
Fleury-les-Aubrais | 8,2 % |
1 905 €/m² |
| 10. Puits de Ville-Centre Ville |
Saint-Jean-de-Braye | 8,2 % |
1 863 €/m² |
| 11. Les Champs Gareaux |
Saran | 8,2 % |
1 911 €/m² |
| 12. L'Allemagne |
Saran | 8,2 % |
1 920 €/m² |
| 13. Le Bourg Est |
Ingré | 8,1 % |
1 949 €/m² |
| 14. Saint-Cyr-en-Val |
Saint-Cyr-en-Val | 8,0 % |
1 944 €/m² |
| 15. Gare |
Fleury-les-Aubrais | 7,9 % |
1 977 €/m² |
Maisons
| Quartier |
Commune | Rendement brut |
Prix médian |
| 1. Jabotte |
Fleury-les-Aubrais | 8,5 % |
1 667 €/m² |
| 2. Les Chaises QPV |
Saint-Jean-de-la-Ruelle | 7,8 % |
1 652 €/m² |
| 3. La Source QPV |
Orléans | 7,0 % |
1 951 €/m² |
| 4. Ormes du Mail-Andrillons QPV |
Fleury-les-Aubrais | 6,8 % |
2 097 €/m² |
| 5. Sud-Est |
Olivet | 6,6 % |
2 360 €/m² |
| 6. Plissay |
Olivet | 6,5 % |
2 375 €/m² |
| 7. Lignerolles QPV |
Fleury-les-Aubrais | 6,5 % |
2 182 €/m² |
| 8. Mairie |
Fleury-les-Aubrais | 6,3 % |
2 235 €/m² |
| 9. Sud |
La Chapelle-Saint-Mesmin | 6,3 % |
2 065 €/m² |
| 10. Gare |
Fleury-les-Aubrais | 6,3 % |
2 267 €/m² |
| 11. Saint-Cyr-en-Val |
Saint-Cyr-en-Val | 6,2 % |
2 287 €/m² |
| 12. Sud Petite Espère QPV |
Saint-Jean-de-la-Ruelle | 6,2 % |
2 069 €/m² |
| 13. Clocheton-Croix de Pierre |
Saint-Jean-de-Braye | 6,2 % |
2 050 €/m² |
| 14. Puits de Ville-Centre Ville |
Saint-Jean-de-Braye | 6,2 % |
2 053 €/m² |
| 15. Est |
La Chapelle-Saint-Mesmin | 6,2 % |
2 098 €/m² |
Maisons, hors quartiers prioritaires
| Quartier |
Commune | Rendement brut |
Prix médian |
| 1. Jabotte |
Fleury-les-Aubrais | 8,5 % |
1 667 €/m² |
| 2. Sud-Est |
Olivet | 6,6 % |
2 360 €/m² |
| 3. Plissay |
Olivet | 6,5 % |
2 375 €/m² |
| 4. Mairie |
Fleury-les-Aubrais | 6,3 % |
2 235 €/m² |
| 5. Sud |
La Chapelle-Saint-Mesmin | 6,3 % |
2 065 €/m² |
| 6. Gare |
Fleury-les-Aubrais | 6,3 % |
2 267 €/m² |
| 7. Saint-Cyr-en-Val |
Saint-Cyr-en-Val | 6,2 % |
2 287 €/m² |
| 8. Clocheton-Croix de Pierre |
Saint-Jean-de-Braye | 6,2 % |
2 050 €/m² |
| 9. Puits de Ville-Centre Ville |
Saint-Jean-de-Braye | 6,2 % |
2 053 €/m² |
| 10. Est |
La Chapelle-Saint-Mesmin | 6,2 % |
2 098 €/m² |
| 11. Barrière Saint-Marc |
Fleury-les-Aubrais | 6,2 % |
2 300 €/m² |
| 12. Les Champs Gareaux |
Saran | 6,1 % |
2 143 €/m² |
| 13. Val |
Olivet | 6,1 % |
2 548 €/m² |
| 14. Centre |
La Chapelle-Saint-Mesmin | 6,0 % |
2 147 €/m² |
| 15. Orbelière |
Olivet | 6,0 % |
2 588 €/m² |
QPV Quartier prioritaire de la politique de la ville, en tout ou partie. Les prix y sont
souvent parmi les plus bas de l'agglomération : la fiche du quartier en donne le contexte (revenus, sécurité, écoles).
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