La Plaine Saint-Denis (Paris)
Quartier de Paris / Saint-Denis / Boulogne-Billancourt / Montreuil / Argenteuil / Nanterre / Vitry-sur-Seine / Asnières-sur-Seine / Créteil / Colombes / Aubervilliers / Aulnay-sous-Bois / Courbevoie / Rueil-Malmaison / Champigny-sur-Marne / Saint-Maur-des-Fossés / Noisy-le-Grand / Drancy / Levallois-Perret / Issy-les-Moulineaux / Ivry-sur-Seine / Clichy / Antony / Le Blanc-Mesnil / Pantin / Villejuif / Neuilly-sur-Seine / Clamart / Bobigny / Maisons-Alfort — communes : Saint-Denis. Prix, rendement et vie de quartier calculés à partir de données publiques (DVF+, INSEE, ADEME, ANIL/OLL) — jamais une annonce, jamais une estimation d'agence.
Périmètre des statistiques ci-dessous : ventes de logements dans l'ancien vendues à l'unité (maisons et appartements), sur les 24 à 36 derniers mois selon l'indicateur — hors neuf sur plan (VEFA), ventes de plusieurs logements, bâti mixte logement/commerce et terrains. Détail du périmètre →
Appartements
Prix médian observé : 4 160 €/m² (fourchette 3 374 €/m² – 4 822 €/m²) sur 459,0 vente(s)/an — fiabilité bonne (échantillon de ventes suffisant).
plafonné : 5,6 % (zone encadrée)
Médiane de Paris / Saint-Denis / Boulogne-Billancourt / Montreuil / Argenteuil / Nanterre / Vitry-sur-Seine / Asnières-sur-Seine / Créteil / Colombes / Aubervilliers / Aulnay-sous-Bois / Courbevoie / Rueil-Malmaison / Champigny-sur-Marne / Saint-Maur-des-Fossés / Noisy-le-Grand / Drancy / Levallois-Perret / Issy-les-Moulineaux / Ivry-sur-Seine / Clichy / Antony / Le Blanc-Mesnil / Pantin / Villejuif / Neuilly-sur-Seine / Clamart / Bobigny / Maisons-Alfort pour ce type de bien : 4 898 €/m².
Maisons
Prix médian observé : 3 496 €/m² (fourchette 2 885 €/m² – 5 391 €/m²) sur 30,0 vente(s)/an — fiabilité bonne (échantillon de ventes suffisant).
plafonné : 7,8 % (zone encadrée)
Médiane de Paris / Saint-Denis / Boulogne-Billancourt / Montreuil / Argenteuil / Nanterre / Vitry-sur-Seine / Asnières-sur-Seine / Créteil / Colombes / Aubervilliers / Aulnay-sous-Bois / Courbevoie / Rueil-Malmaison / Champigny-sur-Marne / Saint-Maur-des-Fossés / Noisy-le-Grand / Drancy / Levallois-Perret / Issy-les-Moulineaux / Ivry-sur-Seine / Clichy / Antony / Le Blanc-Mesnil / Pantin / Villejuif / Neuilly-sur-Seine / Clamart / Bobigny / Maisons-Alfort pour ce type de bien : 5 190 €/m².
Population & revenus
| Population du quartier | 66 672 ▲ vs médiane agglo |
|---|---|
| Part de cadres et professions intellectuelles | 12,0 % ▼ vs médiane agglo |
| Revenu médian par unité de consommation | 16 923 € ▼ vs médiane agglo |
| Taux de pauvreté | 36,4 % ▲ vs médiane agglo |
| Revenu fiscal moyen par foyer (commune) | 19 994 € ▼ vs médiane agglo |
| Part de foyers imposés (commune) | 31,6 % ▼ vs médiane agglo |
| Part de locataires | 75,5 % ▲ vs médiane agglo |
| Part de logements HLM | 36,1 % ▲ vs médiane agglo |
| Taux de logements vacants | 7,3 % ▲ vs médiane agglo |
| Vacance structurelle du logement (commune) | 7,1 % ▲ vs médiane agglo |
| Taux d'effort locatif estimé | 41,5 % ▲ vs médiane agglo |
Éducation & services
| Valeur ajoutée du collège (réussite au brevet) | 7,3 ▲ vs médiane agglo |
|---|---|
| IPS du collège | 87 ▼ vs médiane agglo |
| IPS du lycée | 95 ▼ vs médiane agglo |
| IPS moyen des écoles du quartier (primaire et secondaire) | 91 ▼ vs médiane agglo |
| Établissements actifs (SIRENE) | 15 850 ▲ vs médiane agglo |
| Équipements et services de proximité | 3 098 ▲ vs médiane agglo |
| Couverture en places de crèche (commune) | 39,0 % ▼ vs médiane agglo |
| Accessibilité aux médecins généralistes (commune) | 4,11 ▲ vs médiane agglo |
| Éligibilité à la fibre optique | 91,4 % ▼ vs médiane agglo |
| Logements sociaux (RPLS) | 10 333 ▲ vs médiane agglo |
| Associations actives (commune) | 3 315 ▲ vs médiane agglo |
Sécurité & risques
| Indice de sécurité (synthèse SSMSI, commune) | 37,1 ▲ vs médiane agglo |
|---|---|
| Accidents corporels par an (commune) | 264,0 ▲ vs médiane agglo |
| Niveau de risque inondation (commune) | 1 = vs médiane agglo |
| Exposition au retrait-gonflement des argiles (0-3) | 1,8 ▼ vs médiane agglo |
| Exposé au recul du trait de côte (commune) | Non |
| Artificialisation des sols 2009-2024 (commune) | 0,1 % ▲ vs médiane agglo |
| Document d'urbanisme en révision (commune) | Oui |
| Quartier prioritaire de la politique de la ville (QPV) | Oui |
| Commune concernée par un QPV | Oui |
Logement & environnement
| Logements énergivores (DPE F ou G) | 18,0 % (sur 1 186 renseignés) ▼ vs médiane agglo |
|---|---|
| Copropriétés recensées | 700 ▲ vs médiane agglo |
| Copropriétés en périmètre d'aide (OPAH/PIG) | 100,0 % ▲ vs médiane agglo |
| Habitants travaillant dans leur commune | 27,6 % ▲ vs médiane agglo |
| Logements autorisés par an (commune) | 289,7 ▲ vs médiane agglo |
| Prix de l'eau potable (commune) | 2,18 €/m³ = vs médiane agglo |
| Conformité de l'eau potable (commune) | 83,4 % ▼ vs médiane agglo |
| Dette bancaire par habitant (commune) | 1 073 € ▼ vs médiane agglo |
| Taux de taxe foncière (commune) | 39,6 % ▲ vs médiane agglo |
| Ménages thermosensibles (précarité énergétique) | 12,2 % ▼ vs médiane agglo |
Sous-quartiers
La Plaine Saint-Denis se subdivise en 4 sous-quartiers dans notre découpage — prix indiqué quand l'échantillon de ventes du sous-quartier est suffisant, sinon celui du quartier ci-dessus.
- Gabriel Péri — 3 874 €/m²
- La Montjoie — 4 353 €/m²
- Le Landy — 4 193 €/m²
- Pleyel — 4 911 €/m²
Quartiers voisins
Aller plus loin
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Termes utilisés sur cette page : DPE, rendement brut, DVF.