La Source (Épinay-sur-Seine)
Un appartement ancien s'est vendu 2 711 €/m² en médiane à La Source (Épinay-sur-Seine) sur les 24 derniers mois de ventes connues (jusqu'au 30 juin 2026), soit environ 126 ventes par an.
Quartier de Paris et sa banlieue proche, communes : Épinay-sur-Seine. Prix, rendement et vie de quartier calculés à partir de données publiques (DVF+, INSEE, ADEME, ANIL/OLL) : jamais une annonce, jamais une estimation d'agence.
Périmètre des statistiques ci-dessous : ventes de logements dans l'ancien vendues à l'unité (maisons et appartements), sur les 24 à 36 derniers mois selon l'indicateur : hors neuf sur plan (VEFA), ventes de plusieurs logements, bâti mixte logement/commerce et terrains. Détail du périmètre →
Appartements
Prix médian observé : 2 711 €/m² (fourchette 2 261 €/m² – 3 309 €/m²) sur 126 ventes par an (moyenne sur 3 ans) : fiabilité bonne (échantillon de ventes suffisant).
plafonné : 8,0 % (zone encadrée)
Médiane de Épinay-sur-Seine pour ce type de bien : 2 744 €/m² (toutes les ventes de la commune réunies, comme sur la fiche de la ville).
Voir ce quartier sur la carte → Évaluer un bien ici →
Maisons
Prix médian observé : 3 583 €/m² (fourchette 3 025 €/m² – 4 286 €/m²) sur 49 ventes par an (moyenne sur 3 ans) : fiabilité bonne (échantillon de ventes suffisant).
plafonné : 7,1 % (zone encadrée)
Médiane de Épinay-sur-Seine pour ce type de bien : 3 554 €/m² (toutes les ventes de la commune réunies, comme sur la fiche de la ville).
Voir tous les indicateurs Population & revenus · Éducation & services · Sécurité & risques · Logement & environnement
Population & revenus
| Population du quartier | 29 255 ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
|---|---|
| Part de cadres et professions intellectuelles | 9,0 % ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Revenu médian par unité de consommation | 17 830 € ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Taux de pauvreté | 31,2 % ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Revenu fiscal moyen par foyer (commune) | 22 397 € ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Part de foyers imposés (commune) | 35,1 % ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Part de locataires | 63,9 % ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Part de logements HLM | 37,0 % ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Taux de logements vacants | 5,7 % ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Vacance structurelle du logement (commune) | 4,4 % ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Taux d'effort locatif estimé | 38,6 % ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
Éducation & services
| Valeur ajoutée du collège (réussite au brevet) | 8,3 ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
|---|---|
| IPS du collège | 95 ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| IPS du lycée | 95 ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| IPS moyen des écoles du quartier (primaire et secondaire) | 94 ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Établissements actifs (SIRENE) | 4 785 ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Équipements et services de proximité | 1 223 ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Accueil petite enfance, pour 100 enfants (commune) | 39 places ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Accessibilité aux médecins généralistes (commune) | 3,79 ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Éligibilité à la fibre optique | 98,4 % ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Logements sociaux (RPLS) | 3 836 ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Associations actives (commune) | 1 096 ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
Sécurité & risques
| Indice de sécurité (synthèse SSMSI, commune) | 26,8 ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
|---|---|
| Accidents corporels par an (commune) | 68 ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Niveau de risque inondation (commune) | 1 = vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Exposition au retrait-gonflement des argiles (0-3) | 1,8 ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Exposé au recul du trait de côte (commune) | Non |
| Artificialisation des sols (commune) | 0,4 % ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Document d'urbanisme en révision (commune) | Oui |
| Quartier prioritaire de la politique de la ville (QPV) | Oui |
| Commune concernée par un QPV | Oui |
Logement & environnement
| Logements énergivores (DPE F ou G) | 31,0 % (sur 608 renseignés) ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
|---|---|
| Copropriétés recensées | 158 ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Copropriétés en périmètre d'aide (OPAH/PIG) | 0,0 % = vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Habitants travaillant dans leur commune | 19,1 % ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Logements autorisés par an (commune) | 160 ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Prix de l'eau potable (commune) | 2,18 €/m³ = vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Conformité de l'eau potable (commune) | 87,1 % ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Dette bancaire par habitant (commune) | 609 € ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Taux de taxe foncière (commune) | 40,6 % ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Ménages thermosensibles (précarité énergétique) | 9,6 % ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
Quartiers voisins
Aller plus loin
Voir ce quartier sur la carte → La fiche complète dans Goupil → Évaluer un bien dans ce quartier →
Termes utilisés sur cette page : DPE, rendement brut, DVF.