Paris 13e Arrondissement (Paris)
Quartier de Paris / Saint-Denis / Boulogne-Billancourt / Montreuil / Argenteuil / Nanterre / Vitry-sur-Seine / Asnières-sur-Seine / Créteil / Colombes / Aubervilliers / Aulnay-sous-Bois / Courbevoie / Rueil-Malmaison / Champigny-sur-Marne / Saint-Maur-des-Fossés / Noisy-le-Grand / Drancy / Levallois-Perret / Issy-les-Moulineaux / Ivry-sur-Seine / Clichy / Antony / Le Blanc-Mesnil / Pantin / Villejuif / Neuilly-sur-Seine / Clamart / Bobigny / Maisons-Alfort — communes : Paris 13e Arrondissement. Prix, rendement et vie de quartier calculés à partir de données publiques (DVF+, INSEE, ADEME, ANIL/OLL) — jamais une annonce, jamais une estimation d'agence.
Périmètre des statistiques ci-dessous : ventes de logements dans l'ancien vendues à l'unité (maisons et appartements), sur les 24 à 36 derniers mois selon l'indicateur — hors neuf sur plan (VEFA), ventes de plusieurs logements, bâti mixte logement/commerce et terrains. Détail du périmètre →
Appartements
Prix médian observé : 8 675 €/m² (fourchette 7 600 €/m² – 9 812 €/m²) sur 1344,3 vente(s)/an — fiabilité bonne (échantillon de ventes suffisant).
plafonné : 4,1 % (zone encadrée)
Médiane de Paris / Saint-Denis / Boulogne-Billancourt / Montreuil / Argenteuil / Nanterre / Vitry-sur-Seine / Asnières-sur-Seine / Créteil / Colombes / Aubervilliers / Aulnay-sous-Bois / Courbevoie / Rueil-Malmaison / Champigny-sur-Marne / Saint-Maur-des-Fossés / Noisy-le-Grand / Drancy / Levallois-Perret / Issy-les-Moulineaux / Ivry-sur-Seine / Clichy / Antony / Le Blanc-Mesnil / Pantin / Villejuif / Neuilly-sur-Seine / Clamart / Bobigny / Maisons-Alfort pour ce type de bien : 4 898 €/m².
Maisons
Prix médian observé : 10 662 €/m² (fourchette 9 986 €/m² – 13 457 €/m²) sur 10,7 vente(s)/an — fiabilité bonne (échantillon de ventes suffisant).
plafonné : 3,4 % (zone encadrée)
Médiane de Paris / Saint-Denis / Boulogne-Billancourt / Montreuil / Argenteuil / Nanterre / Vitry-sur-Seine / Asnières-sur-Seine / Créteil / Colombes / Aubervilliers / Aulnay-sous-Bois / Courbevoie / Rueil-Malmaison / Champigny-sur-Marne / Saint-Maur-des-Fossés / Noisy-le-Grand / Drancy / Levallois-Perret / Issy-les-Moulineaux / Ivry-sur-Seine / Clichy / Antony / Le Blanc-Mesnil / Pantin / Villejuif / Neuilly-sur-Seine / Clamart / Bobigny / Maisons-Alfort pour ce type de bien : 5 190 €/m².
Population & revenus
| Population du quartier | 178 350 ▲ vs médiane agglo |
|---|---|
| Part de cadres et professions intellectuelles | 26,0 % ▲ vs médiane agglo |
| Revenu médian par unité de consommation | 26 372 € ▲ vs médiane agglo |
| Taux de pauvreté | 17,5 % ▲ vs médiane agglo |
| Revenu fiscal moyen par foyer (commune) | 36 718 € ▲ vs médiane agglo |
| Part de foyers imposés (commune) | 55,0 % ▲ vs médiane agglo |
| Part de locataires | 69,6 % ▲ vs médiane agglo |
| Part de logements HLM | 33,4 % ▲ vs médiane agglo |
| Taux de logements vacants | 7,8 % ▲ vs médiane agglo |
| Vacance structurelle du logement (commune) | 2,5 % ▼ vs médiane agglo |
| Taux d'effort locatif estimé | 39,7 % ▲ vs médiane agglo |
Éducation & services
| Valeur ajoutée du collège (réussite au brevet) | -3,9 ▼ vs médiane agglo |
|---|---|
| IPS du collège | 120 ▲ vs médiane agglo |
| IPS du lycée | 119 ▲ vs médiane agglo |
| IPS moyen des écoles du quartier (primaire et secondaire) | 117 ▲ vs médiane agglo |
| Établissements actifs (SIRENE) | 42 614 ▲ vs médiane agglo |
| Équipements et services de proximité | 6 681 ▲ vs médiane agglo |
| Couverture en places de crèche (commune) | 71,0 % ▲ vs médiane agglo |
| Accessibilité aux médecins généralistes (commune) | 4,62 ▲ vs médiane agglo |
| Éligibilité à la fibre optique | 97,4 % ▼ vs médiane agglo |
| Logements sociaux (RPLS) | 35 489 ▲ vs médiane agglo |
| Associations actives (commune) | 7 198 ▲ vs médiane agglo |
Sécurité & risques
| Indice de sécurité (synthèse SSMSI, commune) | 25,9 ▼ vs médiane agglo |
|---|---|
| Accidents corporels par an (commune) | 302,7 ▲ vs médiane agglo |
| Niveau de risque inondation (commune) | 0 ▼ vs médiane agglo |
| Exposition au retrait-gonflement des argiles (0-3) | 0,0 ▼ vs médiane agglo |
| Exposé au recul du trait de côte (commune) | Non |
| Artificialisation des sols 2009-2024 (commune) | 0,0 % ▼ vs médiane agglo |
| Document d'urbanisme en révision (commune) | Non |
| Quartier prioritaire de la politique de la ville (QPV) | Oui |
| Commune concernée par un QPV | Oui |
Logement & environnement
| Logements énergivores (DPE F ou G) | 22,0 % (sur 2 474 renseignés) = vs médiane agglo |
|---|---|
| Copropriétés recensées | 1 815 ▲ vs médiane agglo |
| Copropriétés en périmètre d'aide (OPAH/PIG) | 53,0 % ▲ vs médiane agglo |
| Habitants travaillant dans leur commune | 67,1 % ▲ vs médiane agglo |
| Logements autorisés par an (commune) | 818,3 ▲ vs médiane agglo |
| Prix de l'eau potable (commune) | 2,03 €/m³ ▼ vs médiane agglo |
| Conformité de l'eau potable (commune) | 99,6 % ▲ vs médiane agglo |
| Dette bancaire par habitant (commune) | 4 373 € ▲ vs médiane agglo |
| Taux de taxe foncière (commune) | 21,2 % ▼ vs médiane agglo |
| Ménages thermosensibles (précarité énergétique) | 16,3 % ▲ vs médiane agglo |
Sous-quartiers
Paris 13e Arrondissement se subdivise en 10 sous-quartiers dans notre découpage — prix indiqué quand l'échantillon de ventes du sous-quartier est suffisant, sinon celui du quartier ci-dessus.
- Butte-aux-Cailles — 8 681 €/m²
- Cité Florale — 8 616 €/m²
- Croulebarbe — 9 679 €/m²
- Les Gobelins — 9 375 €/m²
- Maison-Blanche — 8 268 €/m²
- Quartier Bruneseau — prix à l'échelle du quartier
- Quartier de Croulebarbe — 9 432 €/m²
- Quartier de la Gare — 8 097 €/m²
- Quartier de la Glacière — 8 100 €/m²
- Quartier de la Salpêtrière — 9 150 €/m²
Quartiers voisins
Aller plus loin
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Termes utilisés sur cette page : DPE, rendement brut, DVF.