Sud (L'Île-Saint-Denis)
Un appartement ancien s'est vendu 4 902 €/m² en médiane à Sud (L'Île-Saint-Denis) sur les 24 derniers mois de ventes connues (jusqu'au 30 juin 2026), soit environ 15 ventes par an.
Quartier de Paris et sa banlieue proche, communes : L'Île-Saint-Denis. Prix, rendement et vie de quartier calculés à partir de données publiques (DVF+, INSEE, ADEME, ANIL/OLL) : jamais une annonce, jamais une estimation d'agence.
Périmètre des statistiques ci-dessous : ventes de logements dans l'ancien vendues à l'unité (maisons et appartements), sur les 24 à 36 derniers mois selon l'indicateur : hors neuf sur plan (VEFA), ventes de plusieurs logements, bâti mixte logement/commerce et terrains. Détail du périmètre →
Appartements
Prix médian observé : 4 902 €/m² (fourchette 4 700 €/m² – 5 412 €/m²) sur 15 ventes par an (moyenne sur 3 ans) : fiabilité bonne (échantillon de ventes suffisant).
plafonné : 4,7 % (zone encadrée)
Médiane de L'Île-Saint-Denis pour ce type de bien : 4 007 €/m² (toutes les ventes de la commune réunies, comme sur la fiche de la ville).
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Maisons
Aucune vente récente suffisamment nombreuse pour afficher un prix médian fiable sur ce type de bien.
Voir tous les indicateurs Population & revenus · Éducation & services · Sécurité & risques · Logement & environnement
Population & revenus
| Population du quartier | 3 755 ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
|---|---|
| Part de cadres et professions intellectuelles | 12,0 % ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Revenu médian par unité de consommation | 16 890 € ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Taux de pauvreté | 35,0 % ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Revenu fiscal moyen par foyer (commune) | 23 058 € ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Part de foyers imposés (commune) | 38,0 % ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Part de locataires | 80,7 % ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Part de logements HLM | 60,9 % ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Taux de logements vacants | 4,9 % ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Vacance structurelle du logement (commune) | 4,0 % ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Taux d'effort locatif estimé | 33,9 % ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
Éducation & services
| IPS moyen des écoles du quartier (primaire et secondaire) | 86 ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
|---|---|
| Établissements actifs (SIRENE) | 445 ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Équipements et services de proximité | 119 ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Accessibilité aux médecins généralistes (commune) | 3,88 ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Éligibilité à la fibre optique | 98,0 % ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Logements sociaux (RPLS) | 891 ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Associations actives (commune) | 255 ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
Sécurité & risques
| Indice de sécurité (synthèse SSMSI, commune) | 19,7 ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
|---|---|
| Accidents corporels par an (commune) | 13 ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Niveau de risque inondation (commune) | 1 = vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Exposition au retrait-gonflement des argiles (0-3) | 2,0 = vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Exposé au recul du trait de côte (commune) | Non |
| Artificialisation des sols (commune) | 0,0 % ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Document d'urbanisme en révision (commune) | Oui |
| Quartier prioritaire de la politique de la ville (QPV) | Oui |
| Commune concernée par un QPV | Oui |
Logement & environnement
| Logements énergivores (DPE F ou G) | 8,0 % (sur 36 renseignés) ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
|---|---|
| Copropriétés recensées | 24 ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Copropriétés en périmètre d'aide (OPAH/PIG) | 100,0 % ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Habitants travaillant dans leur commune | 18,3 % ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Prix de l'eau potable (commune) | 2,18 €/m³ = vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Conformité de l'eau potable (commune) | 79,3 % ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Dette bancaire par habitant (commune) | 942 € ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Taux de taxe foncière (commune) | 44,4 % ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Ménages thermosensibles (précarité énergétique) | 5,3 % ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
Quartiers voisins
Aller plus loin
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Termes utilisés sur cette page : DPE, rendement brut, DVF.