Immobilier à L'Île-Saint-Denis
L'Île-Saint-Denis, 8 664 habitants, dans l'agglomération de Paris et sa banlieue proche. Un appartement s'y vend autour de 4 007 €/m² et une maison autour de 4 847 €/m², d'après 40 ventes par an ces trois dernières années. Pour un appartement, c'est 45 % de moins que dans l'ensemble de l'agglomération (7 292 €/m²).
Voir L'Île-Saint-Denis sur la carte → Évaluer un bien →
Louer ou acheter à L'Île-Saint-Denis
plafonné : 5,7 % (zone encadrée)
plafonné : 5,5 % (zone encadrée)
Les loyers sont encadrés ici : plafond moyen 19 €/m². Ce que dit l'encadrement →
Vivre à L'Île-Saint-Denis
Les logements
Étiquette énergie (DPE) des logements, sur 127 diagnostics
- A 2 %
- B 6 %
- C 29 %
- D 24 %
- E 23 %
- F 6 %
- G 11 %
Logements énergivores (F ou G) : 17,0 % des logements dont le DPE est connu.
Taille des résidences principales
- T1 6 %
- T2 22 %
- T3 34 %
- T4 30 %
- T5+ 8 %
Tous les indicateurs de L'Île-Saint-Denis Population & revenus · Éducation & services · Sécurité & risques · Logement & environnement
Population & revenus
| Population | 8 664 |
|---|---|
| Part de cadres et professions intellectuelles | 12,0 % |
| Revenu médian par unité de consommation | 17 766 € |
| Taux de pauvreté | 32,2 % |
| Revenu fiscal moyen par foyer | 23 058 € |
| Part de foyers imposés | 38,0 % |
| Part de locataires | 68,6 % |
| Part de logements HLM | 52,1 % |
| Taux de logements vacants | 4,5 % |
| Vacance structurelle du logement | 4,0 % |
| Taux d'effort locatif estimé | 37,5 % |
Éducation & services
| Valeur ajoutée du collège (réussite au brevet) | 22,0 |
|---|---|
| IPS du collège | 83 |
| IPS moyen des écoles | 89 |
| Établissements actifs (SIRENE) | 1 337 |
| Équipements et services de proximité | 305 |
| Accessibilité aux médecins généralistes | 3,88 |
| Éligibilité à la fibre optique | 96,5 % |
| Logements sociaux (RPLS) | 1 949 |
| Associations actives | 255 |
Sécurité & risques
| Indice de sécurité (synthèse SSMSI, commune) | 19,7 |
|---|---|
| Accidents corporels par an | 13 |
| Niveau de risque inondation | 1 |
| Exposition au retrait-gonflement des argiles (0-3) | 2,0 |
| Exposé au recul du trait de côte | Non |
| Artificialisation des sols | 0,0 % |
| Document d'urbanisme en révision | Oui |
| Quartier prioritaire de la politique de la ville (QPV) | Oui |
| Commune concernée par un QPV | Oui |
Logement & environnement
| Logements énergivores (DPE F ou G) | 17,0 % (sur 127 renseignés) |
|---|---|
| Copropriétés recensées | 65 |
| Copropriétés en périmètre d'aide (OPAH/PIG) | 100,0 % |
| Habitants travaillant dans leur commune | 18,3 % |
| Prix de l'eau potable | 2,18 €/m³ |
| Conformité de l'eau potable | 79,3 % |
| Dette bancaire par habitant | 942 € |
| Taux de taxe foncière | 44,4 % |
| Ménages thermosensibles (précarité énergétique) | 8,6 % |
Les 3 quartiers de L'Île-Saint-Denis
| Quartier | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Centre | 3 789 €/m² | — |
| Nord | 3 438 €/m² | — |
| Sud | 4 902 €/m² | — |
Autres communes de l'agglomération
- Paris 9 714 €/m²
- Paris 15e Arrondissement 9 491 €/m²
- Paris 20e Arrondissement 8 378 €/m²
- Paris 18e Arrondissement 8 857 €/m²
- Paris 19e Arrondissement 8 095 €/m²
- Paris 17e Arrondissement 10 100 €/m²
- Paris 16e Arrondissement 10 840 €/m²
- Saint-Denis 3 887 €/m²
- Paris 11e Arrondissement 9 945 €/m²
- Paris 14e Arrondissement 9 394 €/m²
- Boulogne-Billancourt 8 329 €/m²
- Montreuil 6 011 €/m²
- Argenteuil 3 098 €/m²
- Nanterre 4 972 €/m²
- Vitry-sur-Seine 3 833 €/m²
- Créteil 3 523 €/m²
Aller plus loin
Voir L'Île-Saint-Denis sur la carte → La fiche complète dans Goupil → Évaluer un bien →
Périmètre des statistiques : ventes de logements dans l'ancien vendues à l'unité, sur les 24 à 36 derniers mois selon l'indicateur : hors neuf sur plan, ventes en bloc et locaux commerciaux. Détail du périmètre →
Termes utilisés sur cette page : DPE, rendement brut, IPS, DVF.