Immobilier à Vitry-sur-Seine
Vitry-sur-Seine, 96 205 habitants, dans l'agglomération de Paris et sa banlieue proche. Un appartement s'y vend autour de 3 833 €/m² et une maison autour de 4 768 €/m², d'après 501 ventes par an ces trois dernières années. Pour un appartement, c'est 47 % de moins que dans l'ensemble de l'agglomération (7 292 €/m²).
Appartements
3 833 €/m²
la moitié des ventes entre 3 205 €/m² et 4 494 €/m²
377 ventes par an (moyenne sur 3 ans) · -8,5 % en 3 ans
fiabilité bonne (échantillon de ventes suffisant) Maisons
4 768 €/m²
la moitié des ventes entre 4 021 €/m² et 6 020 €/m²
123 ventes par an (moyenne sur 3 ans) · -10,3 % en 3 ans
fiabilité bonne (échantillon de ventes suffisant) Voir Vitry-sur-Seine sur la carte → Évaluer un bien →
Louer ou acheter à Vitry-sur-Seine
17 €/m²
Loyer de référence, toutes tailles (2024)
5,4 %
Rendement brut, appartements
4,1 %
Rendement brut, maisons
223 000 €
Prix médian d'un T3 appartement
1 008 €/mois
Mensualité de crédit estimée pour ce T3
Vivre à Vitry-sur-Seine
20 131 €
revenu médian (par unité de consommation)
10,0 %
de cadres et professions intellectuelles
63,0 %
de locataires
37,1 %
de logements HLM
97,3 %
des logements raccordables à la fibre
38,4 %
taux de taxe foncière
91
IPS moyen des écoles (20 écoles)
Les logements
Étiquette énergie (DPE) des logements, sur 2 638 diagnostics
- A 1 %
- B 2 %
- C 17 %
- D 27 %
- E 23 %
- F 13 %
- G 17 %
Logements énergivores (F ou G) : 30,0 % des logements dont le DPE est connu.
Taille des résidences principales
- T1 8 %
- T2 19 %
- T3 34 %
- T4 26 %
- T5+ 13 %
Tous les indicateurs de Vitry-sur-Seine Population & revenus · Éducation & services · Sécurité & risques · Logement & environnement
Population & revenus
| Population | 96 205 |
|---|---|
| Part de cadres et professions intellectuelles | 10,0 % |
| Revenu médian par unité de consommation | 20 131 € |
| Taux de pauvreté | 25,5 % |
| Revenu fiscal moyen par foyer | 24 802 € |
| Part de foyers imposés | 40,1 % |
| Part de locataires | 63,0 % |
| Part de logements HLM | 37,1 % |
| Taux de logements vacants | 4,8 % |
| Vacance structurelle du logement | 3,1 % |
| Taux d'effort locatif estimé | 34,8 % |
Éducation & services
| Valeur ajoutée du collège (réussite au brevet) | 0,6 |
|---|---|
| IPS du collège | 95 |
| IPS du lycée | 100 |
| IPS moyen des écoles | 91 |
| Établissements actifs (SIRENE) | 14 059 |
| Équipements et services de proximité | 3 019 |
| Accueil petite enfance, pour 100 enfants | 35 places |
| Accessibilité aux médecins généralistes | 2,70 |
| Éligibilité à la fibre optique | 97,3 % |
| Logements sociaux (RPLS) | 13 890 |
| Associations actives | 1 909 |
Sécurité & risques
| Indice de sécurité (synthèse SSMSI, commune) | 28,7 |
|---|---|
| Accidents corporels par an | 113 |
| Niveau de risque inondation | 1 |
| Exposition au retrait-gonflement des argiles (0-3) | 2,1 |
| Exposé au recul du trait de côte | Non |
| Artificialisation des sols | 1,0 % |
| Document d'urbanisme en révision | Oui |
| Quartier prioritaire de la politique de la ville (QPV) | Oui |
| Commune concernée par un QPV | Oui |
Logement & environnement
| Logements énergivores (DPE F ou G) | 30,0 % (sur 2 638 renseignés) |
|---|---|
| Copropriétés recensées | 687 |
| Copropriétés en périmètre d'aide (OPAH/PIG) | 0,0 % |
| Habitants travaillant dans leur commune | 25,3 % |
| Logements autorisés par an | 215 |
| Prix de l'eau potable | 2,26 €/m³ |
| Conformité de l'eau potable | 80,2 % |
| Dette bancaire par habitant | 1 704 € |
| Taux de taxe foncière | 38,4 % |
| Ménages thermosensibles (précarité énergétique) | 12,8 % |
Les 36 quartiers de Vitry-sur-Seine
| Quartier | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| 8 Mai | — | — |
| Abbé Derry | 3 333 €/m² | — |
| Auber | 3 676 €/m² | — |
| Balzac | 4 375 €/m² | — |
| Barbusse | — | — |
| Bellevue | — | 4 500 €/m² |
| Colonel Fabien | 3 377 €/m² | 5 214 €/m² |
| Coquelin | 4 286 €/m² | 4 307 €/m² |
| Dalou | 3 946 €/m² | — |
| Ferme Nord | 4 428 €/m² | 6 525 €/m² |
| Ferme Sud | 4 265 €/m² | 4 484 €/m² |
| Fort | 3 810 €/m² | 4 706 €/m² |
| Gare | 4 196 €/m² | 5 313 €/m² |
| Groult | — | — |
| Joliot-Curie | 3 147 €/m² | — |
| La Petite Saussaie Commune de Paris | 2 921 €/m² | — |
| Le Coteau | 4 138 €/m² | 5 481 €/m² |
| Le Mail | 3 242 €/m² | — |
| Le Moulin Neuf | 3 024 €/m² | — |
| Le Moulin Vert | 3 416 €/m² | 5 243 €/m² |
| Les Combattants | 3 823 €/m² | — |
| Manouchian | 4 162 €/m² | 4 458 €/m² |
| Marché | 3 370 €/m² | — |
| Parc des Lilas | 3 016 €/m² | 5 341 €/m² |
| Paul Eluard | 3 231 €/m² | — |
| Paul Vaillant-Couturier | 3 675 €/m² | 5 000 €/m² |
| Port à l'Anglais | 4 429 €/m² | 4 024 €/m² |
| Porte du Midi | — | — |
| Rabelais Commune de Paris | 3 988 €/m² | — |
| Reste de Vitry-sur-Seine | 4 229 €/m² | — |
| Robespierre | 3 444 €/m² | — |
| Solidarité | 3 235 €/m² | — |
| Stalingrad Est | 4 451 €/m² | — |
| Stalingrad Ouest | 4 311 €/m² | — |
| Édouard Til | 3 283 €/m² | — |
| Édouard Tremblay | — | 4 673 €/m² |
Autres communes de l'agglomération
- Paris 9 714 €/m²
- Paris 15e Arrondissement 9 491 €/m²
- Paris 20e Arrondissement 8 378 €/m²
- Paris 18e Arrondissement 8 857 €/m²
- Paris 19e Arrondissement 8 095 €/m²
- Paris 17e Arrondissement 10 100 €/m²
- Paris 16e Arrondissement 10 840 €/m²
- Saint-Denis 3 887 €/m²
- Paris 11e Arrondissement 9 945 €/m²
- Paris 14e Arrondissement 9 394 €/m²
- Boulogne-Billancourt 8 329 €/m²
- Montreuil 6 011 €/m²
- Argenteuil 3 098 €/m²
- Nanterre 4 972 €/m²
- Créteil 3 523 €/m²
- Aubervilliers 4 031 €/m²
Aller plus loin
Voir Vitry-sur-Seine sur la carte → La fiche complète dans Goupil → Évaluer un bien →
Périmètre des statistiques : ventes de logements dans l'ancien vendues à l'unité, sur les 24 à 36 derniers mois selon l'indicateur : hors neuf sur plan, ventes en bloc et locaux commerciaux. Détail du périmètre →
Termes utilisés sur cette page : DPE, rendement brut, IPS, DVF.