Les quartiers les plus rentables dans l'agglomération de Poitiers

Dans l'agglomération de Poitiers, le rendement locatif brut le plus élevé pour un appartement ancien est à Les Couronneries (Poitiers), quartier prioritaire de la politique de la ville : 13,7 %, pour un prix médian de 1 067 €/m² sur les 24 derniers mois de ventes connues (jusqu'au 30 juin 2026). Hors quartiers prioritaires, c'est Centre (Jaunay-Marigny) : 8,5 % brut.

Sont classés les quartiers dont l'échantillon de ventes est suffisant (fiabilité bonne ou moyenne), à partir des ventes de logements anciens vendus à l'unité. Rendement brut : loyer de référence annuel rapporté au prix, avant charges, taxe foncière et vacance. Méthode →

Appartements

Quartier Commune Rendement brut Prix médian
1. Les Couronneries QPV Poitiers 13,7 % 1 067 €/m²
2. Europe QPV Poitiers 11,6 % 1 258 €/m²
3. Les Montgorges QPV Poitiers 9,5 % 1 531 €/m²
4. Centre Jaunay-Marigny 8,5 % 1 621 €/m²
5. Les Rocs Poitiers 8,4 % 1 734 €/m²
6. Les Prés Mignons Poitiers 8,2 % 1 778 €/m²
7. Montbernage QPV Poitiers 8,2 % 1 779 €/m²
8. Ermitage Saint-Benoît 8,0 % 1 769 €/m²
9. La Clef des Champs QPV Poitiers 7,8 % 1 875 €/m²
10. Beaulieu QPV Poitiers 7,8 % 1 886 €/m²
11. Centre Buxerolles 7,7 % 1 812 €/m²
12. La Gare Poitiers 7,2 % 2 018 €/m²
13. La Demi-Lune Poitiers 6,9 % 2 125 €/m²
14. Saint-Eloi QPV Poitiers 6,9 % 2 125 €/m²
15. Poitiers-Sud Poitiers 6,8 % 2 134 €/m²

Appartements, hors quartiers prioritaires

Quartier Commune Rendement brut Prix médian
1. Centre Jaunay-Marigny 8,5 % 1 621 €/m²
2. Les Rocs Poitiers 8,4 % 1 734 €/m²
3. Les Prés Mignons Poitiers 8,2 % 1 778 €/m²
4. Ermitage Saint-Benoît 8,0 % 1 769 €/m²
5. Centre Buxerolles 7,7 % 1 812 €/m²
6. La Gare Poitiers 7,2 % 2 018 €/m²
7. La Demi-Lune Poitiers 6,9 % 2 125 €/m²
8. Poitiers-Sud Poitiers 6,8 % 2 134 €/m²
9. Les Sables Poitiers 6,8 % 2 143 €/m²
10. Planty-Amandiers Buxerolles 6,7 % 2 070 €/m²
11. Les Portes du Futur Chasseneuil-du-Poitou 6,7 % 2 103 €/m²
12. Trois Quartiers Poitiers 6,4 % 2 273 €/m²
13. Les Dunes Poitiers 6,4 % 2 277 €/m²
14. Les Terrasses Poitiers 6,4 % 2 285 €/m²
15. Iassy Poitiers 6,4 % 2 291 €/m²

Maisons

Quartier Commune Rendement brut Prix médian
1. Cloué Cloué 10,3 % 1 078 €/m²
2. Curzay-sur-Vonne Curzay-sur-Vonne 9,9 % 900 €/m²
3. Sanxay Sanxay 9,3 % 958 €/m²
4. Rouillé Rouillé 8,2 % 1 132 €/m²
5. Celle-Lévescault Celle-Lévescault 8,1 % 1 380 €/m²
6. Saint-Sauvant Saint-Sauvant 7,8 % 1 011 €/m²
7. Lusignan Lusignan 7,7 % 1 244 €/m²
8. Marigny-Brizay Jaunay-Marigny 7,4 % 1 468 €/m²
9. Coulombiers Coulombiers 6,9 % 1 613 €/m²
10. Bellejouane Poitiers 6,8 % 1 747 €/m²
11. Jazeneuil Jazeneuil 6,8 % 1 317 €/m²
12. Saint-Eloi QPV Poitiers 6,7 % 1 771 €/m²
13. Beaumont Saint-Cyr Beaumont Saint-Cyr 6,6 % 1 463 €/m²
14. La Plaine QPV Poitiers 6,6 % 1 792 €/m²
15. Templiers QPV Poitiers 6,6 % 1 793 €/m²

Maisons, hors quartiers prioritaires

Quartier Commune Rendement brut Prix médian
1. Cloué Cloué 10,3 % 1 078 €/m²
2. Curzay-sur-Vonne Curzay-sur-Vonne 9,9 % 900 €/m²
3. Sanxay Sanxay 9,3 % 958 €/m²
4. Rouillé Rouillé 8,2 % 1 132 €/m²
5. Celle-Lévescault Celle-Lévescault 8,1 % 1 380 €/m²
6. Saint-Sauvant Saint-Sauvant 7,8 % 1 011 €/m²
7. Lusignan Lusignan 7,7 % 1 244 €/m²
8. Marigny-Brizay Jaunay-Marigny 7,4 % 1 468 €/m²
9. Coulombiers Coulombiers 6,9 % 1 613 €/m²
10. Bellejouane Poitiers 6,8 % 1 747 €/m²
11. Jazeneuil Jazeneuil 6,8 % 1 317 €/m²
12. Beaumont Saint-Cyr Beaumont Saint-Cyr 6,6 % 1 463 €/m²
13. Saint-Pierre Chauvigny 6,5 % 1 431 €/m²
14. Centre Ville Saint-Martial Chauvigny 6,5 % 1 442 €/m²
15. Centre Buxerolles 6,4 % 1 951 €/m²

QPV Quartier prioritaire de la politique de la ville, en tout ou partie. Les prix y sont souvent parmi les plus bas de l'agglomération : la fiche du quartier en donne le contexte (revenus, sécurité, écoles).

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