Alphonse Guérin (Rennes)
Quartier de Rennes — communes : Rennes. Prix, rendement et vie de quartier calculés à partir de données publiques (DVF+, INSEE, ADEME, ANIL/OLL) — jamais une annonce, jamais une estimation d'agence.
Périmètre des statistiques ci-dessous : ventes de logements dans l'ancien vendues à l'unité (maisons et appartements), sur les 24 à 36 derniers mois selon l'indicateur — hors neuf sur plan (VEFA), ventes de plusieurs logements, bâti mixte logement/commerce et terrains. Détail du périmètre →
Appartements
Prix médian observé : 3 947 €/m² (fourchette 3 519 €/m² – 4 565 €/m²) sur 110,7 vente(s)/an — fiabilité bonne (échantillon de ventes suffisant).
Médiane de Rennes pour ce type de bien : 3 333 €/m².
Maisons
Prix médian observé : 4 639 €/m² (fourchette 4 126 €/m² – 5 666 €/m²) sur 8,3 vente(s)/an — fiabilité moyenne (échantillon de ventes limité).
Médiane de Rennes pour ce type de bien : 3 084 €/m².
Population & revenus
| Population du quartier | 6 274 ▲ vs médiane agglo |
|---|---|
| Part de cadres et professions intellectuelles | 24,0 % ▲ vs médiane agglo |
| Revenu médian par unité de consommation | 24 685 € ▼ vs médiane agglo |
| Taux de pauvreté | 13,0 % = vs médiane agglo |
| Revenu fiscal moyen par foyer (commune) | 30 294 € = vs médiane agglo |
| Part de foyers imposés (commune) | 47,4 % ▼ vs médiane agglo |
| Part de locataires | 68,1 % ▲ vs médiane agglo |
| Part de logements HLM | 16,8 % ▲ vs médiane agglo |
| Taux de logements vacants | 5,5 % ▲ vs médiane agglo |
| Vacance structurelle du logement (commune) | 2,1 % = vs médiane agglo |
| Taux d'effort locatif estimé | 20,0 % ▲ vs médiane agglo |
Éducation & services
| IPS du lycée | 117 = vs médiane agglo |
|---|---|
| IPS moyen des écoles du quartier (primaire et secondaire) | 127 ▲ vs médiane agglo |
| Établissements actifs (SIRENE) | 1 262 ▲ vs médiane agglo |
| Équipements et services de proximité | 147 ▲ vs médiane agglo |
| Couverture en places de crèche (commune) | 71,8 % = vs médiane agglo |
| Accessibilité aux médecins généralistes (commune) | 4,77 = vs médiane agglo |
| Éligibilité à la fibre optique | 99,5 % ▲ vs médiane agglo |
| Logements sociaux (RPLS) | 420 ▼ vs médiane agglo |
| Associations actives (commune) | 9 133 ▲ vs médiane agglo |
Sécurité & risques
| Indice de sécurité (synthèse SSMSI, commune) | 34,4 = vs médiane agglo |
|---|---|
| Accidents corporels par an (commune) | 292,3 = vs médiane agglo |
| Niveau de risque inondation (commune) | 1 = vs médiane agglo |
| Exposition au retrait-gonflement des argiles (0-3) | 1,0 ▲ vs médiane agglo |
| Exposé au recul du trait de côte (commune) | Non |
| Artificialisation des sols 2009-2024 (commune) | 3,4 % = vs médiane agglo |
| Document d'urbanisme en révision (commune) | Non |
| Quartier prioritaire de la politique de la ville (QPV) | Non |
| Commune concernée par un QPV | Oui |
Logement & environnement
| Logements énergivores (DPE F ou G) | 10,0 % (sur 267 renseignés) ▲ vs médiane agglo |
|---|---|
| Copropriétés recensées | 141 ▲ vs médiane agglo |
| Copropriétés en périmètre d'aide (OPAH/PIG) | 38,0 % ▲ vs médiane agglo |
| Habitants travaillant dans leur commune | 65,6 % ▲ vs médiane agglo |
| Logements autorisés par an (commune) | 1005,0 ▲ vs médiane agglo |
| Prix de l'eau potable (commune) | 2,72 €/m³ = vs médiane agglo |
| Conformité de l'eau potable (commune) | 98,1 % = vs médiane agglo |
| Dette bancaire par habitant (commune) | 1 297 € = vs médiane agglo |
| Taux de taxe foncière (commune) | 47,7 % = vs médiane agglo |
| Ménages thermosensibles (précarité énergétique) | 16,9 % ▼ vs médiane agglo |
Sous-quartiers
Alphonse Guérin se subdivise en 1 sous-quartiers dans notre découpage — prix indiqué quand l'échantillon de ventes du sous-quartier est suffisant, sinon celui du quartier ci-dessus.
- Pont de Strasbourg — 3 846 €/m²
Quartiers voisins
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Termes utilisés sur cette page : DPE, rendement brut, DVF.