Immobilier à Rennes
Rennes, 225 081 habitants. Un appartement s'y vend autour de 3 678 €/m² et une maison autour de 4 478 €/m², d'après 3 072 ventes par an ces trois dernières années. Pour un appartement, c'est 6 % de plus que dans l'ensemble de l'agglomération (3 455 €/m²).
Appartements
3 678 €/m²
la moitié des ventes entre 2 952 €/m² et 4 394 €/m²
2 649 ventes par an (moyenne sur 3 ans) · -2,6 % en 3 ans
fiabilité bonne (échantillon de ventes suffisant) Maisons
4 478 €/m²
la moitié des ventes entre 3 701 €/m² et 5 302 €/m²
423 ventes par an (moyenne sur 3 ans) · -13,2 % en 3 ans
fiabilité bonne (échantillon de ventes suffisant) Voir Rennes sur la carte → Évaluer un bien →
Louer ou acheter à Rennes
13 €/m²
Loyer de référence, toutes tailles (2024)
4,1 %
Rendement brut, appartements
3,2 %
Rendement brut, maisons
223 660 €
Prix médian d'un T3 appartement
1 011 €/mois
Mensualité de crédit estimée pour ce T3
Vivre à Rennes
23 317 €
revenu médian (par unité de consommation)
17,0 %
de cadres et professions intellectuelles
64,0 %
de locataires
22,0 %
de logements HLM
97,2 %
des logements raccordables à la fibre
47,7 %
taux de taxe foncière
113
IPS moyen des écoles (61 écoles)
Les logements
Étiquette énergie (DPE) des logements, sur 8 848 diagnostics
- A 1 %
- B 3 %
- C 30 %
- D 34 %
- E 21 %
- F 7 %
- G 3 %
Logements énergivores (F ou G) : 10,0 % des logements dont le DPE est connu.
Taille des résidences principales
- T1 14 %
- T2 21 %
- T3 25 %
- T4 21 %
- T5+ 19 %
Tous les indicateurs de Rennes Population & revenus · Éducation & services · Sécurité & risques · Logement & environnement
Population & revenus
| Population | 225 081 |
|---|---|
| Part de cadres et professions intellectuelles | 17,0 % |
| Revenu médian par unité de consommation | 23 317 € |
| Taux de pauvreté | 20,8 % |
| Revenu fiscal moyen par foyer | 30 294 € |
| Part de foyers imposés | 47,4 % |
| Part de locataires | 64,0 % |
| Part de logements HLM | 22,0 % |
| Taux de logements vacants | 6,4 % |
| Vacance structurelle du logement | 2,1 % |
| Taux d'effort locatif estimé | 20,5 % |
Éducation & services
| Valeur ajoutée du collège (réussite au brevet) | -1,6 |
|---|---|
| IPS du collège | 110 |
| IPS du lycée | 117 |
| IPS moyen des écoles | 113 |
| Établissements actifs (SIRENE) | 52 594 |
| Équipements et services de proximité | 7 660 |
| Accueil petite enfance, pour 100 enfants | 72 places |
| Accessibilité aux médecins généralistes | 4,77 |
| Éligibilité à la fibre optique | 97,2 % |
| Logements sociaux (RPLS) | 30 152 |
| Associations actives | 9 090 |
Sécurité & risques
| Indice de sécurité (synthèse SSMSI, commune) | 34,4 |
|---|---|
| Accidents corporels par an | 292 |
| Niveau de risque inondation | 1 |
| Exposition au retrait-gonflement des argiles (0-3) | 0,7 |
| Exposé au recul du trait de côte | Non |
| Artificialisation des sols | 2,5 % |
| Document d'urbanisme en révision | Non |
| Quartier prioritaire de la politique de la ville (QPV) | Oui |
| Commune concernée par un QPV | Oui |
Logement & environnement
| Logements énergivores (DPE F ou G) | 10,0 % (sur 8 848 renseignés) |
|---|---|
| Copropriétés recensées | 4 023 |
| Copropriétés en périmètre d'aide (OPAH/PIG) | 13,0 % |
| Habitants travaillant dans leur commune | 67,2 % |
| Logements autorisés par an | 1 552 |
| Prix de l'eau potable | 2,72 €/m³ |
| Conformité de l'eau potable | 97,5 % |
| Dette bancaire par habitant | 1 297 € |
| Taux de taxe foncière | 47,7 % |
| Ménages thermosensibles (précarité énergétique) | 12,0 % |
L'agglomération
3 455 €/m²
Prix médian de l'agglomération (appartements)
3 077 €/m²
Prix médian de l'agglomération (maisons)
4,0 %
Rendement brut
12 €/m²
Loyer de référence, toutes tailles
Les communes de l'agglomération
| Commune | Appartement | Habitants |
|---|---|---|
| Rennes | 3 678 €/m² | 225 081 |
| Bruz | 3 156 €/m² | 19 651 |
| Cesson-Sévigné | 3 833 €/m² | 17 716 |
| Saint-Jacques-de-la-Lande | 2 996 €/m² | 13 656 |
| Betton | 3 371 €/m² | 12 695 |
| Pacé | 3 370 €/m² | 11 918 |
| Chantepie | 3 137 €/m² | 10 232 |
| Saint-Grégoire | 3 521 €/m² | 9 837 |
| Le Rheu | 2 898 €/m² | 9 535 |
| Thorigné-Fouillard | 3 150 €/m² | 8 582 |
| Chartres-de-Bretagne | 2 966 €/m² | 8 237 |
| Vern-sur-Seiche | 3 023 €/m² | 8 233 |
| Mordelles | 2 978 €/m² | 7 658 |
| Noyal-Châtillon-sur-Seiche | 2 985 €/m² | 7 631 |
| Acigné | 3 069 €/m² | 6 888 |
| Vezin-le-Coquet | 3 160 €/m² | 6 337 |
| Gévezé | 3 171 €/m² | 5 890 |
| Orgères | 2 819 €/m² | 5 471 |
| Saint-Gilles | 3 109 €/m² | 5 402 |
| Laillé | 2 627 €/m² | 5 131 |
| L'Hermitage | 3 123 €/m² | 4 692 |
| La Chapelle-des-Fougeretz | 3 419 €/m² | 4 604 |
| Bourgbarré | 2 689 €/m² | 4 580 |
| Chavagne | 2 899 €/m² | 4 415 |
| Pont-Péan | 2 917 €/m² | 4 335 |
| Romillé | 2 623 €/m² | 4 119 |
| Montgermont | 3 503 €/m² | 3 692 |
| Nouvoitou | 2 849 €/m² | 3 554 |
| Corps-Nuds | — | 3 543 |
| Saint-Erblon | 2 943 €/m² | 3 466 |
| Cintré | — | 2 533 |
| Chevaigné | — | 2 365 |
| Saint-Armel | 2 795 €/m² | 2 271 |
| La Chapelle-Thouarault | — | 2 252 |
| Brécé | 2 515 €/m² | 2 147 |
| Parthenay-de-Bretagne | — | 1 793 |
| Saint-Sulpice-la-Forêt | — | 1 499 |
| Le Verger | — | 1 419 |
| La Chapelle-Chaussée | — | 1 300 |
| Langan | — | 1 075 |
| Clayes | — | 937 |
| Miniac-sous-Bécherel | — | 796 |
| Bécherel | — | 690 |
Classements
Les 126 quartiers
| Quartier | Commune | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Est | Acigné | 3 125 €/m² | 2 942 €/m² |
| Ouest | Acigné | 2 772 €/m² | 2 821 €/m² |
| Centre | Betton | — | 3 284 €/m² |
| Entre Canal et Voie Ferrée | Betton | 3 607 €/m² | 3 421 €/m² |
| Est | Betton | 3 149 €/m² | 2 909 €/m² |
| Ouest | Betton | 3 325 €/m² | 3 279 €/m² |
| Bourgbarré | Bourgbarré | 2 689 €/m² | 2 647 €/m² |
| Bruz Centre Nord | Bruz | 3 164 €/m² | 3 126 €/m² |
| Bruz Centre Sud-Est | Bruz | 2 515 €/m² | 2 776 €/m² |
| Bruz Centre Sud-Ouest | Bruz | 3 145 €/m² | 3 092 €/m² |
| Bruz Est | Bruz | 3 227 €/m² | 3 317 €/m² |
| Bruz Nord | Bruz | 3 929 €/m² | 3 283 €/m² |
| Bruz Ouest | Bruz | 3 111 €/m² | 3 181 €/m² |
| Brécé | Brécé | 2 515 €/m² | 2 517 €/m² |
| Bécherel | Bécherel | — | 2 009 €/m² |
| Bourgchevreuil | Cesson-Sévigné | 2 963 €/m² | 3 410 €/m² |
| Centre | Cesson-Sévigné | 3 833 €/m² | 3 589 €/m² |
| Coesmes | Cesson-Sévigné | 3 818 €/m² | 3 921 €/m² |
| La Boulais-Bellevue | Cesson-Sévigné | — | 4 002 €/m² |
| La Hublais | Cesson-Sévigné | 3 829 €/m² | 3 857 €/m² |
| Reste de Cesson-Sévigné | Cesson-Sévigné | — | — |
| Rural Est | Cesson-Sévigné | 4 223 €/m² | — |
| Rural Nord | Cesson-Sévigné | 3 962 €/m² | 2 887 €/m² |
| Rural Sud | Cesson-Sévigné | — | 3 174 €/m² |
| Le Bocage Citadin | Chantepie | 3 117 €/m² | 3 352 €/m² |
| Le Chêne Roux | Chantepie | 3 606 €/m² | 3 067 €/m² |
| Les Landes | Chantepie | 3 127 €/m² | 3 162 €/m² |
| Centre Est | Chartres-de-Bretagne | 2 887 €/m² | 2 944 €/m² |
| Centre Ouest | Chartres-de-Bretagne | 2 933 €/m² | 2 874 €/m² |
| Rural Est | Chartres-de-Bretagne | 3 074 €/m² | — |
| Rural Ouest-La Janais | Chartres-de-Bretagne | — | — |
| Chavagne | Chavagne | 2 899 €/m² | 2 493 €/m² |
| Chevaigné | Chevaigné | — | 2 654 €/m² |
| Cintré | Cintré | — | 2 476 €/m² |
| Clayes | Clayes | — | 2 625 €/m² |
| Corps-Nuds | Corps-Nuds | — | 2 594 €/m² |
| Gévezé | Gévezé | 3 171 €/m² | 2 900 €/m² |
| L'Hermitage | L'Hermitage | 3 123 €/m² | 2 547 €/m² |
| La Chapelle-Chaussée | La Chapelle-Chaussée | — | 2 022 €/m² |
| La Chapelle-Thouarault | La Chapelle-Thouarault | — | 2 340 €/m² |
| La Chapelle-des-Fougeretz | La Chapelle-des-Fougeretz | 3 419 €/m² | 3 084 €/m² |
| Laillé | Laillé | 2 627 €/m² | 2 706 €/m² |
| Langan | Langan | — | 2 366 €/m² |
| Est et Sud | Le Rheu | 3 114 €/m² | 2 857 €/m² |
| Nord | Le Rheu | 2 813 €/m² | 2 533 €/m² |
| Ouest | Le Rheu | 3 014 €/m² | 2 894 €/m² |
| Le Verger | Le Verger | — | 2 285 €/m² |
| Miniac-sous-Bécherel | Miniac-sous-Bécherel | — | 2 087 €/m² |
| Montgermont | Montgermont | 3 503 €/m² | 3 147 €/m² |
| Centre et Ouest | Mordelles | 2 916 €/m² | 2 633 €/m² |
| Nord-Est | Mordelles | — | 2 738 €/m² |
| Sud-Est | Mordelles | 3 162 €/m² | 2 831 €/m² |
| Nouvoitou | Nouvoitou | 2 849 €/m² | 2 640 €/m² |
| Est | Noyal-Châtillon-sur-Seiche | 3 016 €/m² | 2 841 €/m² |
| Ouest | Noyal-Châtillon-sur-Seiche | 2 951 €/m² | 2 919 €/m² |
| Orgères | Orgères | 2 819 €/m² | 2 637 €/m² |
| Est | Pacé | 3 413 €/m² | 3 219 €/m² |
| Nord | Pacé | 3 085 €/m² | 3 448 €/m² |
| Ouest | Pacé | — | 3 125 €/m² |
| Sud | Pacé | — | 3 045 €/m² |
| Parthenay-de-Bretagne | Parthenay-de-Bretagne | — | 2 385 €/m² |
| Pont-Péan | Pont-Péan | 2 917 €/m² | 2 570 €/m² |
| Alphonse Guérin | Rennes | 4 060 €/m² | 4 395 €/m² |
| Arsenal - Redon | Rennes | 4 442 €/m² | 4 955 €/m² |
| Atalante-Champeaux | Rennes | — | — |
| Beaulieu | Rennes | 4 098 €/m² | 3 889 €/m² |
| Beauregard | Rennes | 3 468 €/m² | 1 777 €/m² |
| Bourg l'Évesque | Rennes | 3 774 €/m² | 5 729 €/m² |
| Bréquigny | Rennes | 2 678 €/m² | — |
| Centre-Ville | Rennes | 4 118 €/m² | 3 945 €/m² |
| Champ de Mars | Rennes | 4 250 €/m² | — |
| Cimetière de l'Est | Rennes | 3 833 €/m² | 4 301 €/m² |
| Cleunay | Rennes | 3 907 €/m² | 4 394 €/m² |
| Colombier | Rennes | 3 280 €/m² | — |
| Dinan - Saint-Malo | Rennes | 4 250 €/m² | 6 038 €/m² |
| Fougères - Sévigné | Rennes | 4 319 €/m² | 5 794 €/m² |
| Francisco Ferrer | Rennes | 3 174 €/m² | 4 275 €/m² |
| Italie | Rennes | 2 129 €/m² | 3 352 €/m² |
| Jeanne d'Arc | Rennes | 3 673 €/m² | 4 850 €/m² |
| La Bellangerais | Rennes | 3 532 €/m² | 3 837 €/m² |
| La Binquenais | Rennes | 3 024 €/m² | 4 531 €/m² |
| La Lande du Breil | Rennes | — | — |
| La Madeleine | Rennes | 3 848 €/m² | 4 308 €/m² |
| La Motte Brûlon | Rennes | 4 000 €/m² | 3 878 €/m² |
| La Poterie | Rennes | 3 279 €/m² | 4 111 €/m² |
| La Prévalaye | Rennes | — | — |
| La Touche | Rennes | 4 000 €/m² | 5 149 €/m² |
| Le Landrel | Rennes | 2 431 €/m² | — |
| Le Landry | Rennes | 3 245 €/m² | 3 571 €/m² |
| Les Chalais | Rennes | 2 374 €/m² | — |
| Les Champs Manceaux | Rennes | 2 958 €/m² | 4 425 €/m² |
| Les Gayeulles | Rennes | — | — |
| Les Longs Champs | Rennes | 4 052 €/m² | 3 867 €/m² |
| Maurepas | Rennes | 3 188 €/m² | 3 802 €/m² |
| Moulin du Comte | Rennes | 3 833 €/m² | 4 000 €/m² |
| Plaine de Baud | Rennes | 3 942 €/m² | — |
| Saint-Hélier | Rennes | 4 282 €/m² | — |
| Saint-Laurent | Rennes | 2 786 €/m² | 3 654 €/m² |
| Saint-Martin | Rennes | 3 977 €/m² | 4 500 €/m² |
| Sainte-Thérèse | Rennes | 3 458 €/m² | 5 151 €/m² |
| Sainte-Élisabeth | Rennes | 2 293 €/m² | 3 211 €/m² |
| Thabor - Paris | Rennes | 4 046 €/m² | 5 313 €/m² |
| Torigné | Rennes | 2 040 €/m² | — |
| Villejean | Rennes | 2 557 €/m² | 3 271 €/m² |
| Villeneuve | Rennes | 3 878 €/m² | 5 278 €/m² |
| Zone d'Activité Ouest | Rennes | — | — |
| Zone d'activité Sud-Est | Rennes | — | — |
| Zone d’activités Nord | Rennes | — | — |
| Romillé | Romillé | 2 623 €/m² | 2 566 €/m² |
| Saint-Armel | Saint-Armel | 2 795 €/m² | 2 622 €/m² |
| Saint-Erblon | Saint-Erblon | 2 943 €/m² | 2 905 €/m² |
| Saint-Gilles | Saint-Gilles | 3 109 €/m² | 2 991 €/m² |
| Nord-Est | Saint-Grégoire | 3 571 €/m² | 3 630 €/m² |
| Nord-Ouest | Saint-Grégoire | 3 577 €/m² | 4 100 €/m² |
| Sud | Saint-Grégoire | 3 492 €/m² | 3 772 €/m² |
| La Courrouze | Saint-Jacques-de-la-Lande | 3 311 €/m² | 3 680 €/m² |
| La Morinais | Saint-Jacques-de-la-Lande | 2 755 €/m² | 3 057 €/m² |
| Saint-Jacques Aéroport | Saint-Jacques-de-la-Lande | 3 184 €/m² | 2 733 €/m² |
| Saint-Sulpice-la-Forêt | Saint-Sulpice-la-Forêt | — | 2 571 €/m² |
| Nord-Est | Thorigné-Fouillard | 3 157 €/m² | 3 046 €/m² |
| Ouest | Thorigné-Fouillard | 3 296 €/m² | 3 116 €/m² |
| Sud-Est | Thorigné-Fouillard | 3 062 €/m² | 2 992 €/m² |
| Nord | Vern-sur-Seiche | 2 872 €/m² | 3 126 €/m² |
| Ouest | Vern-sur-Seiche | — | 3 023 €/m² |
| Sud et Est | Vern-sur-Seiche | 3 160 €/m² | 2 868 €/m² |
| Vezin-le-Coquet | Vezin-le-Coquet | 3 160 €/m² | 3 077 €/m² |
Aller plus loin
Voir Rennes sur la carte → La fiche complète dans Goupil → Évaluer un bien →
Périmètre des statistiques : ventes de logements dans l'ancien vendues à l'unité, sur les 24 à 36 derniers mois selon l'indicateur, hors neuf sur plan, ventes en bloc et locaux commerciaux. Détail du périmètre →