Les quartiers où les prix montent dans l'agglomération de Rennes
Dans l'agglomération de Rennes, la plus forte hausse des prix pour un appartement ancien est à Plaine de Baud (Rennes) : +33,2 % en 3 ans. Son prix médian y est de 3 942 €/m² sur les 24 derniers mois de ventes connues (jusqu'au 30 juin 2026).
Sont classés les quartiers dont l'échantillon de ventes est suffisant (fiabilité bonne), à partir des ventes de logements anciens vendus à l'unité. Évolution : prix médian des 24 derniers mois comparé à celui d'il y a 3 à 5 ans ; seuls les quartiers en hausse figurent. Méthode →
Appartements
| Quartier | Commune | Sur 3 ans | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 1. Plaine de Baud | Rennes | +33,2 % | 3 942 €/m² |
| 2. Chavagne | Chavagne | +24,6 % | 2 899 €/m² |
| 3. Bruz Centre Sud-Ouest | Bruz | +19,7 % | 3 145 €/m² |
| 4. Saint-Gilles | Saint-Gilles | +19,3 % | 3 109 €/m² |
| 5. Gévezé | Gévezé | +18,2 % | 3 171 €/m² |
| 6. La Chapelle-des-Fougeretz | La Chapelle-des-Fougeretz | +14,0 % | 3 419 €/m² |
| 7. Ouest | Le Rheu | +13,0 % | 3 014 €/m² |
| 8. Ouest | Noyal-Châtillon-sur-Seiche | +7,5 % | 2 951 €/m² |
| 9. Coesmes | Cesson-Sévigné | +7,3 % | 3 818 €/m² |
| 10. Montgermont | Montgermont | +6,6 % | 3 503 €/m² |
| 11. Est | Noyal-Châtillon-sur-Seiche | +6,0 % | 3 016 €/m² |
| 12. Saint-Erblon | Saint-Erblon | +5,3 % | 2 943 €/m² |
| 13. Est | Pacé | +4,7 % | 3 413 €/m² |
| 14. La Touche | Rennes | +4,0 % | 4 000 €/m² |
| 15. La Motte Brûlon QPV | Rennes | +3,6 % | 4 000 €/m² |
Appartements, hors quartiers prioritaires
| Quartier | Commune | Sur 3 ans | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 1. Plaine de Baud | Rennes | +33,2 % | 3 942 €/m² |
| 2. Chavagne | Chavagne | +24,6 % | 2 899 €/m² |
| 3. Bruz Centre Sud-Ouest | Bruz | +19,7 % | 3 145 €/m² |
| 4. Saint-Gilles | Saint-Gilles | +19,3 % | 3 109 €/m² |
| 5. Gévezé | Gévezé | +18,2 % | 3 171 €/m² |
| 6. La Chapelle-des-Fougeretz | La Chapelle-des-Fougeretz | +14,0 % | 3 419 €/m² |
| 7. Ouest | Le Rheu | +13,0 % | 3 014 €/m² |
| 8. Ouest | Noyal-Châtillon-sur-Seiche | +7,5 % | 2 951 €/m² |
| 9. Coesmes | Cesson-Sévigné | +7,3 % | 3 818 €/m² |
| 10. Montgermont | Montgermont | +6,6 % | 3 503 €/m² |
| 11. Est | Noyal-Châtillon-sur-Seiche | +6,0 % | 3 016 €/m² |
| 12. Saint-Erblon | Saint-Erblon | +5,3 % | 2 943 €/m² |
| 13. Est | Pacé | +4,7 % | 3 413 €/m² |
| 14. La Touche | Rennes | +4,0 % | 4 000 €/m² |
| 15. Centre | Cesson-Sévigné | +3,4 % | 3 833 €/m² |
Maisons
| Quartier | Commune | Sur 3 ans | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 1. Corps-Nuds | Corps-Nuds | +8,4 % | 2 594 €/m² |
| 2. Nord-Ouest | Saint-Grégoire | +7,6 % | 4 100 €/m² |
| 3. Romillé | Romillé | +5,4 % | 2 566 €/m² |
| 4. Bruz Est | Bruz | +4,8 % | 3 317 €/m² |
| 5. Saint-Gilles | Saint-Gilles | +2,6 % | 2 991 €/m² |
| 6. La Chapelle-Thouarault | La Chapelle-Thouarault | +2,5 % | 2 340 €/m² |
| 7. Nord-Est | Mordelles | +2,4 % | 2 738 €/m² |
| 8. Le Bocage Citadin | Chantepie | +1,7 % | 3 352 €/m² |
| 9. Nouvoitou | Nouvoitou | +1,7 % | 2 640 €/m² |
| 10. Brécé | Brécé | +1,2 % | 2 517 €/m² |
| 11. La Morinais | Saint-Jacques-de-la-Lande | +1,1 % | 3 057 €/m² |
| 12. Cintré | Cintré | +1,0 % | 2 476 €/m² |
| 13. Ouest | Vern-sur-Seiche | +0,7 % | 3 023 €/m² |
| 14. Laillé | Laillé | +0,1 % | 2 706 €/m² |
QPV Quartier prioritaire de la politique de la ville, en tout ou partie. Les prix y sont souvent parmi les plus bas de l'agglomération : la fiche du quartier en donne le contexte (revenus, sécurité, écoles).