Immobilier à Rodez
Rodez, 24 207 habitants. Un appartement s'y vend autour de 2 102 €/m² et une maison autour de 2 011 €/m², d'après 450 ventes par an ces trois dernières années.
Appartements
2 102 €/m²
la moitié des ventes entre 1 714 €/m² et 2 516 €/m²
391 ventes par an (moyenne sur 3 ans) · +4,6 % en 3 ans
fiabilité bonne (échantillon de ventes suffisant) Maisons
2 011 €/m²
la moitié des ventes entre 1 625 €/m² et 2 425 €/m²
59 ventes par an (moyenne sur 3 ans) · -0,3 % en 3 ans
fiabilité bonne (échantillon de ventes suffisant) Voir Rodez sur la carte → Évaluer un bien →
Louer ou acheter à Rodez
11 €/m²
Loyer de référence, toutes tailles
6,1 %
Rendement brut, appartements
5,5 %
Rendement brut, maisons
134 033 €
Prix médian d'un T3 appartement
608 €/mois
Mensualité de crédit estimée pour ce T3
Vivre à Rodez
22 184 €
revenu médian (par unité de consommation)
9,0 %
de cadres et professions intellectuelles
53,3 %
de locataires
6,7 %
de logements HLM
97,4 %
des logements raccordables à la fibre
46,1 %
taux de taxe foncière
109
IPS moyen des écoles (13 écoles)
Les logements
Étiquette énergie (DPE) des logements, sur 1 709 diagnostics
- A 1 %
- B 2 %
- C 20 %
- D 40 %
- E 24 %
- F 9 %
- G 5 %
Logements énergivores (F ou G) : 14,0 % des logements dont le DPE est connu.
Taille des résidences principales
- T1 8 %
- T2 24 %
- T3 25 %
- T4 22 %
- T5+ 21 %
Tous les indicateurs de Rodez Population & revenus · Éducation & services · Sécurité & risques · Logement & environnement
Population & revenus
| Population | 24 207 |
|---|---|
| Part de cadres et professions intellectuelles | 9,0 % |
| Revenu médian par unité de consommation | 22 184 € |
| Taux de pauvreté | 16,2 % |
| Revenu fiscal moyen par foyer | 28 643 € |
| Part de foyers imposés | 47,3 % |
| Part de locataires | 53,3 % |
| Part de logements HLM | 6,7 % |
| Taux de logements vacants | 12,4 % |
| Vacance structurelle du logement | 4,0 % |
| Taux d'effort locatif estimé | 17,8 % |
Éducation & services
| Valeur ajoutée du collège (réussite au brevet) | -0,2 |
|---|---|
| IPS du collège | 110 |
| IPS du lycée | 109 |
| IPS moyen des écoles | 109 |
| Établissements actifs (SIRENE) | 6 227 |
| Équipements et services de proximité | 1 370 |
| Accueil petite enfance, pour 100 enfants | 86 places |
| Accessibilité aux médecins généralistes | 3,81 |
| Éligibilité à la fibre optique | 97,4 % |
| Logements sociaux (RPLS) | 1 459 |
| Associations actives | 1 144 |
Sécurité & risques
| Indice de sécurité (synthèse SSMSI, commune) | 24,8 |
|---|---|
| Accidents corporels par an | 11 |
| Niveau de risque inondation | 1 |
| Exposition au retrait-gonflement des argiles (0-3) | 0,9 |
| Exposé au recul du trait de côte | Non |
| Artificialisation des sols | 1,5 % |
| Document d'urbanisme en révision | Oui |
| Quartier prioritaire de la politique de la ville (QPV) | Oui |
| Commune concernée par un QPV | Oui |
Logement & environnement
| Logements énergivores (DPE F ou G) | 14,0 % (sur 1 709 renseignés) |
|---|---|
| Copropriétés recensées | 860 |
| Copropriétés en périmètre d'aide (OPAH/PIG) | 0,0 % |
| Habitants travaillant dans leur commune | 64,5 % |
| Logements autorisés par an | 216 |
| Prix de l'eau potable | 1,66 €/m³ |
| Conformité de l'eau potable | 99,1 % |
| Dette bancaire par habitant | 31 € |
| Taux de taxe foncière | 46,1 % |
| Ménages thermosensibles (précarité énergétique) | 22,1 % |
Classements
Les 10 quartiers de Rodez
| Quartier | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Bel-Air | — | — |
| Cardaillac | 1 923 €/m² | 1 815 €/m² |
| Combarel | 2 112 €/m² | 1 782 €/m² |
| Layoule | 2 080 €/m² | 1 989 €/m² |
| Le Mail | 2 579 €/m² | 2 723 €/m² |
| Les Monts d'Aubrac | 1 843 €/m² | 1 847 €/m² |
| Plateau Paul-Lignon | 2 073 €/m² | 1 625 €/m² |
| Pont Viel | 1 708 €/m² | 1 569 €/m² |
| Saint-Félix | 1 872 €/m² | 2 362 €/m² |
| Saint-Éloi | 1 944 €/m² | 2 177 €/m² |
Aller plus loin
Voir Rodez sur la carte → La fiche complète dans Goupil → Évaluer un bien →
Périmètre des statistiques : ventes de logements dans l'ancien vendues à l'unité, sur les 24 à 36 derniers mois selon l'indicateur, hors neuf sur plan, ventes en bloc et locaux commerciaux. Détail du périmètre →