Les quartiers les plus rentables à Rodez
À Rodez, le rendement locatif brut le plus élevé pour un appartement ancien est à Pont Viel : 7,5 %, pour un prix médian de 1 708 €/m² sur les 24 derniers mois de ventes connues (jusqu'au 30 juin 2026).
Sont classés les quartiers dont l'échantillon de ventes est suffisant (fiabilité bonne ou moyenne), à partir des ventes de logements anciens vendus à l'unité. Rendement brut : loyer de référence annuel rapporté au prix, avant charges, taxe foncière et vacance. Méthode →
Appartements
| Quartier | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|
| 1. Pont Viel | 7,5 % | 1 708 €/m² |
| 2. Les Monts d'Aubrac QPV | 6,9 % | 1 843 €/m² |
| 3. Saint-Félix QPV | 6,8 % | 1 872 €/m² |
| 4. Cardaillac | 6,6 % | 1 923 €/m² |
| 5. Saint-Éloi QPV | 6,5 % | 1 944 €/m² |
| 6. Plateau Paul-Lignon | 6,2 % | 2 073 €/m² |
| 7. Layoule | 6,1 % | 2 080 €/m² |
| 8. Combarel | 6,0 % | 2 112 €/m² |
| 9. Le Mail QPV | 4,9 % | 2 579 €/m² |
Appartements, hors quartiers prioritaires
| Quartier | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|
| 1. Pont Viel | 7,5 % | 1 708 €/m² |
| 2. Cardaillac | 6,6 % | 1 923 €/m² |
| 3. Plateau Paul-Lignon | 6,2 % | 2 073 €/m² |
| 4. Layoule | 6,1 % | 2 080 €/m² |
| 5. Combarel | 6,0 % | 2 112 €/m² |
Maisons
| Quartier | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|
| 1. Pont Viel | 7,0 % | 1 569 €/m² |
| 2. Plateau Paul-Lignon | 6,8 % | 1 625 €/m² |
| 3. Combarel | 6,2 % | 1 782 €/m² |
| 4. Cardaillac | 6,1 % | 1 815 €/m² |
| 5. Les Monts d'Aubrac QPV | 6,0 % | 1 847 €/m² |
| 6. Layoule | 5,5 % | 1 989 €/m² |
| 7. Saint-Éloi QPV | 5,1 % | 2 177 €/m² |
| 8. Saint-Félix QPV | 4,7 % | 2 362 €/m² |
| 9. Le Mail QPV | 4,0 % | 2 723 €/m² |
Maisons, hors quartiers prioritaires
| Quartier | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|
| 1. Pont Viel | 7,0 % | 1 569 €/m² |
| 2. Plateau Paul-Lignon | 6,8 % | 1 625 €/m² |
| 3. Combarel | 6,2 % | 1 782 €/m² |
| 4. Cardaillac | 6,1 % | 1 815 €/m² |
| 5. Layoule | 5,5 % | 1 989 €/m² |
QPV Quartier prioritaire de la politique de la ville, en tout ou partie. Les prix y sont souvent parmi les plus bas de l'agglomération : la fiche du quartier en donne le contexte (revenus, sécurité, écoles).