Les quartiers les plus rentables à Saint-Brieuc
À Saint-Brieuc, le rendement locatif brut le plus élevé pour un appartement ancien est à La Ville-Bastard, quartier prioritaire de la politique de la ville :
10,6 %, pour un prix médian de 1 288 €/m²
sur les 24 derniers mois de ventes connues (jusqu'au 30 juin 2026).
Hors quartiers prioritaires, c'est Les Villes Dorées :
8,4 % brut.
Sont classés les quartiers dont l'échantillon de ventes est suffisant (fiabilité bonne ou moyenne),
à partir des ventes de logements anciens vendus à l'unité.
Rendement brut : loyer de référence annuel rapporté au prix, avant charges, taxe foncière et vacance. Méthode →
Appartements
| Quartier |
Rendement brut |
Prix médian |
| 1. La Ville-Bastard QPV |
10,6 % |
1 288 €/m² |
| 2. Balzac QPV |
10,4 % |
1 316 €/m² |
| 3. Waron QPV |
10,2 % |
1 336 €/m² |
| 4. Les Villes Dorées |
8,4 % |
1 613 €/m² |
| 5. Robien |
7,8 % |
1 738 €/m² |
| 6. La Tour d'Auvergne |
7,6 % |
1 800 €/m² |
| 7. Centre |
7,3 % |
1 873 €/m² |
| 8. Hôpital QPV |
7,2 % |
1 889 €/m² |
| 9. Beauvallon |
7,2 % |
1 896 €/m² |
| 10. Charner |
7,2 % |
1 905 €/m² |
| 11. Chaptal QPV |
7,1 % |
1 911 €/m² |
| 12. Saint-Michel |
6,9 % |
1 983 €/m² |
| 13. Saint-Jouan |
6,8 % |
2 011 €/m² |
| 14. Les Villages |
6,5 % |
2 084 €/m² |
| 15. Tertre Aubé |
6,4 % |
2 142 €/m² |
Appartements, hors quartiers prioritaires
| Quartier |
Rendement brut |
Prix médian |
| 1. Les Villes Dorées |
8,4 % |
1 613 €/m² |
| 2. Robien |
7,8 % |
1 738 €/m² |
| 3. La Tour d'Auvergne |
7,6 % |
1 800 €/m² |
| 4. Centre |
7,3 % |
1 873 €/m² |
| 5. Beauvallon |
7,2 % |
1 896 €/m² |
| 6. Charner |
7,2 % |
1 905 €/m² |
| 7. Saint-Michel |
6,9 % |
1 983 €/m² |
| 8. Saint-Jouan |
6,8 % |
2 011 €/m² |
| 9. Les Villages |
6,5 % |
2 084 €/m² |
| 10. Tertre Aubé |
6,4 % |
2 142 €/m² |
| 11. La Ville Bernard |
6,1 % |
2 250 €/m² |
Maisons
| Quartier |
Rendement brut |
Prix médian |
| 1. La Ville-Bastard QPV |
6,9 % |
1 688 €/m² |
| 2. Centre |
6,6 % |
1 761 €/m² |
| 3. Hôpital QPV |
6,4 % |
1 828 €/m² |
| 4. Les Villes Dorées |
6,4 % |
1 833 €/m² |
| 5. Waron QPV |
6,4 % |
1 833 €/m² |
| 6. Beauvallon |
6,1 % |
1 918 €/m² |
| 7. Ville Hellio |
6,0 % |
1 957 €/m² |
| 8. La Tour d'Auvergne |
5,9 % |
1 984 €/m² |
| 9. Les Villages |
5,7 % |
2 039 €/m² |
| 10. Robien |
5,6 % |
2 080 €/m² |
| 11. Chaptal QPV |
5,5 % |
2 106 €/m² |
| 12. Saint-Jouan |
5,2 % |
2 239 €/m² |
| 13. La Tour |
5,2 % |
2 254 €/m² |
| 14. Saint-Michel |
5,0 % |
2 312 €/m² |
| 15. Tertre Aubé |
4,9 % |
2 357 €/m² |
Maisons, hors quartiers prioritaires
| Quartier |
Rendement brut |
Prix médian |
| 1. Centre |
6,6 % |
1 761 €/m² |
| 2. Les Villes Dorées |
6,4 % |
1 833 €/m² |
| 3. Beauvallon |
6,1 % |
1 918 €/m² |
| 4. Ville Hellio |
6,0 % |
1 957 €/m² |
| 5. La Tour d'Auvergne |
5,9 % |
1 984 €/m² |
| 6. Les Villages |
5,7 % |
2 039 €/m² |
| 7. Robien |
5,6 % |
2 080 €/m² |
| 8. Saint-Jouan |
5,2 % |
2 239 €/m² |
| 9. La Tour |
5,2 % |
2 254 €/m² |
| 10. Saint-Michel |
5,0 % |
2 312 €/m² |
| 11. Tertre Aubé |
4,9 % |
2 357 €/m² |
| 12. Charner |
4,7 % |
2 506 €/m² |
QPV Quartier prioritaire de la politique de la ville, en tout ou partie. Les prix y sont
souvent parmi les plus bas de l'agglomération : la fiche du quartier en donne le contexte (revenus, sécurité, écoles).
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