Les quartiers où les prix montent dans l'agglomération de Sarcelles

Dans l'agglomération de Sarcelles, la plus forte hausse des prix pour un appartement ancien est à Village-Val Roger (Villiers-le-Bel) : +6,7 % en 3 ans. Son prix médian y est de 3 223 €/m² sur les 24 derniers mois de ventes connues (jusqu'au 30 juin 2026). Hors quartiers prioritaires, c'est Centre Est et Sud (Gonesse) : +2,2 % en 3 ans.

Sont classés les quartiers dont l'échantillon de ventes est suffisant (fiabilité bonne), à partir des ventes de logements anciens vendus à l'unité. Évolution : prix médian des 24 derniers mois comparé à celui d'il y a 3 à 5 ans ; seuls les quartiers en hausse figurent. Méthode →

Appartements

Quartier Commune Sur 3 ans Prix médian
1. Village-Val Roger QPV Villiers-le-Bel +6,7 % 3 223 €/m²
2. Les Tulipes QPV Gonesse +2,8 % 2 833 €/m²
3. Les Mureaux QPV Sarcelles +2,7 % 1 821 €/m²
4. Dame Blanche Ouest QPV Garges-lès-Gonesse +2,5 % 2 219 €/m²
5. Centre Est et Sud Gonesse +2,2 % 3 017 €/m²
6. Survilliers Survilliers +2,2 % 2 286 €/m²
7. Centre-Sud Claye-Souilly +1,8 % 4 108 €/m²
8. Ouest Écouen +1,8 % 2 622 €/m²
9. Louvres Sud et Est Louvres +1,3 % 3 267 €/m²
10. Centre Ville QPV Garges-lès-Gonesse +1,2 % 2 048 €/m²

Appartements, hors quartiers prioritaires

Quartier Commune Sur 3 ans Prix médian
1. Centre Est et Sud Gonesse +2,2 % 3 017 €/m²
2. Survilliers Survilliers +2,2 % 2 286 €/m²
3. Centre-Sud Claye-Souilly +1,8 % 4 108 €/m²
4. Ouest Écouen +1,8 % 2 622 €/m²
5. Louvres Sud et Est Louvres +1,3 % 3 267 €/m²

Maisons

Quartier Commune Sur 3 ans Prix médian
1. Briand Villeparisis +11,2 % 3 750 €/m²
2. Condos Arnouville +10,6 % 3 750 €/m²
3. Carnot QPV Garges-lès-Gonesse +6,8 % 3 704 €/m²
4. Est Fosses +5,6 % 3 135 €/m²
5. Route Nationale QPV Villeparisis +2,2 % 3 420 €/m²
6. Juilly Juilly +1,0 % 3 179 €/m²
7. La Lutèce QPV Garges-lès-Gonesse +0,8 % 3 337 €/m²

Maisons, hors quartiers prioritaires

Quartier Commune Sur 3 ans Prix médian
1. Briand Villeparisis +11,2 % 3 750 €/m²
2. Condos Arnouville +10,6 % 3 750 €/m²
3. Est Fosses +5,6 % 3 135 €/m²
4. Juilly Juilly +1,0 % 3 179 €/m²

QPV Quartier prioritaire de la politique de la ville, en tout ou partie. Les prix y sont souvent parmi les plus bas de l'agglomération : la fiche du quartier en donne le contexte (revenus, sécurité, écoles).

Aller plus loin