Arènes (Toulouse)
Un appartement ancien s'est vendu 2 212 €/m² en médiane à Arènes (Toulouse) sur les 24 derniers mois de ventes connues (jusqu'au 30 juin 2026), soit environ 187 ventes par an.
Quartier de Toulouse, communes : Toulouse. Prix, rendement et vie de quartier calculés à partir de données publiques (DVF+, INSEE, ADEME, ANIL/OLL) : jamais une annonce, jamais une estimation d'agence.
Périmètre des statistiques ci-dessous : ventes de logements dans l'ancien vendues à l'unité (maisons et appartements), sur les 24 à 36 derniers mois selon l'indicateur : hors neuf sur plan (VEFA), ventes de plusieurs logements, bâti mixte logement/commerce et terrains. Détail du périmètre →
Appartements
Prix médian observé : 2 212 €/m² (fourchette 1 535 €/m² – 3 337 €/m²) sur 187 ventes par an (moyenne sur 3 ans) : fiabilité bonne (échantillon de ventes suffisant).
Médiane de Toulouse pour ce type de bien : 3 260 €/m² (toutes les ventes de la commune réunies, comme sur la fiche de la ville).
Voir ce quartier sur la carte → Évaluer un bien ici →
Maisons
Prix médian observé : 2 795 €/m² (fourchette 2 297 €/m² – 3 380 €/m²) sur 53 ventes par an (moyenne sur 3 ans) : fiabilité bonne (échantillon de ventes suffisant).
Médiane de Toulouse pour ce type de bien : 3 720 €/m² (toutes les ventes de la commune réunies, comme sur la fiche de la ville).
Voir tous les indicateurs Population & revenus · Éducation & services · Sécurité & risques · Logement & environnement
Population & revenus
| Population du quartier | 26 333 ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
|---|---|
| Part de cadres et professions intellectuelles | 11,0 % ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Revenu médian par unité de consommation | 16 170 € ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Taux de pauvreté | 41,4 % ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Revenu fiscal moyen par foyer (commune) | 29 462 € ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Part de foyers imposés (commune) | 47,4 % ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Part de locataires | 72,2 % ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Part de logements HLM | 48,3 % ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Taux de logements vacants | 7,4 % ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Vacance structurelle du logement (commune) | 2,5 % ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Taux d'effort locatif estimé | 18,3 % ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
Éducation & services
| Valeur ajoutée du collège (réussite au brevet) | -2,0 = vs médiane des quartiers de l'agglo |
|---|---|
| IPS du collège | 61 ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| IPS du lycée | 115 ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| IPS moyen des écoles du quartier (primaire et secondaire) | 74 ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Établissements actifs (SIRENE) | 4 677 ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Équipements et services de proximité | 805 ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Accueil petite enfance, pour 100 enfants (commune) | 59 places = vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Accessibilité aux médecins généralistes (commune) | 4,41 = vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Éligibilité à la fibre optique | 86,2 % ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Logements sociaux (RPLS) | 4 775 ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Associations actives (commune) | 18 442 ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
Sécurité & risques
| Indice de sécurité (synthèse SSMSI, commune) | 37,7 ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
|---|---|
| Accidents corporels par an (commune) | 241 ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Niveau de risque inondation (commune) | 1 = vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Exposition au retrait-gonflement des argiles (0-3) | 2,0 ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Exposé au recul du trait de côte (commune) | Non |
| Artificialisation des sols (commune) | 3,0 % ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Document d'urbanisme en révision (commune) | Oui |
| Quartier prioritaire de la politique de la ville (QPV) | Oui |
| Commune concernée par un QPV | Oui |
Logement & environnement
| Logements énergivores (DPE F ou G) | 9,0 % (sur 788 renseignés) ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
|---|---|
| Copropriétés recensées | 192 ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Copropriétés en périmètre d'aide (OPAH/PIG) | 0,0 % = vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Habitants travaillant dans leur commune | 77,0 % ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Logements autorisés par an (commune) | 2 643 ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Prix de l'eau potable (commune) | 1,84 €/m³ = vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Conformité de l'eau potable (commune) | 98,8 % = vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Dette bancaire par habitant (commune) | 627 € = vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Taux de taxe foncière (commune) | 49,7 % ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Ménages thermosensibles (précarité énergétique) | 10,1 % ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
Sous-quartiers
Arènes se subdivise en 5 sous-quartiers dans notre découpage : prix indiqué quand l'échantillon de ventes du sous-quartier est suffisant, sinon celui du quartier ci-dessus.
- Bagatelle : 1 594 €/m²
- Bordelongue : 1 793 €/m²
- Fontaine-Lestang : 2 568 €/m²
- La Faourette : 1 484 €/m²
- Papus : 1 302 €/m²
Quartiers voisins
Aller plus loin
Voir ce quartier sur la carte → La fiche complète dans Goupil → Évaluer un bien dans ce quartier →
Termes utilisés sur cette page : DPE, rendement brut, DVF.