Capitole (Toulouse)
Un appartement ancien s'est vendu 4 875 €/m² en médiane à Capitole (Toulouse) sur les 24 derniers mois de ventes connues (jusqu'au 30 juin 2026), soit environ 438 ventes par an.
Quartier de Toulouse, communes : Toulouse. Prix, rendement et vie de quartier calculés à partir de données publiques (DVF+, INSEE, ADEME, ANIL/OLL) : jamais une annonce, jamais une estimation d'agence.
Périmètre des statistiques ci-dessous : ventes de logements dans l'ancien vendues à l'unité (maisons et appartements), sur les 24 à 36 derniers mois selon l'indicateur : hors neuf sur plan (VEFA), ventes de plusieurs logements, bâti mixte logement/commerce et terrains. Détail du périmètre →
Appartements
Prix médian observé : 4 875 €/m² (fourchette 4 079 €/m² – 5 619 €/m²) sur 438 ventes par an (moyenne sur 3 ans) : fiabilité bonne (échantillon de ventes suffisant).
Médiane de Toulouse pour ce type de bien : 3 260 €/m² (toutes les ventes de la commune réunies, comme sur la fiche de la ville).
Voir ce quartier sur la carte → Évaluer un bien ici →
Maisons
Prix médian observé : 5 092 €/m² (fourchette 4 731 €/m² – 5 421 €/m²) sur 3 ventes par an (moyenne sur 3 ans) : fiabilité faible (peu ou pas de ventes récentes enregistrées).
Médiane de Toulouse pour ce type de bien : 3 720 €/m² (toutes les ventes de la commune réunies, comme sur la fiche de la ville).
Voir tous les indicateurs Population & revenus · Éducation & services · Sécurité & risques · Logement & environnement
Population & revenus
| Population du quartier | 29 760 ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
|---|---|
| Part de cadres et professions intellectuelles | 26,0 % ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Revenu médian par unité de consommation | 29 296 € ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Taux de pauvreté | 16,2 % ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Revenu fiscal moyen par foyer (commune) | 29 462 € ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Part de foyers imposés (commune) | 47,4 % ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Part de locataires | 74,7 % ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Part de logements HLM | 2,1 % ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Taux de logements vacants | 11,4 % ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Vacance structurelle du logement (commune) | 2,5 % ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Taux d'effort locatif estimé | 23,9 % ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
Éducation & services
| Valeur ajoutée du collège (réussite au brevet) | 1,3 ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
|---|---|
| IPS du collège | 126 ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| IPS du lycée | 115 ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| IPS moyen des écoles du quartier (primaire et secondaire) | 135 ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Établissements actifs (SIRENE) | 17 989 ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Équipements et services de proximité | 3 508 ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Accueil petite enfance, pour 100 enfants (commune) | 59 places = vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Accessibilité aux médecins généralistes (commune) | 4,41 = vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Éligibilité à la fibre optique | 87,9 % ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Logements sociaux (RPLS) | 1 011 ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Associations actives (commune) | 18 442 ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
Sécurité & risques
| Indice de sécurité (synthèse SSMSI, commune) | 37,7 ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
|---|---|
| Accidents corporels par an (commune) | 241 ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Niveau de risque inondation (commune) | 1 = vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Exposition au retrait-gonflement des argiles (0-3) | 2,1 ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Exposé au recul du trait de côte (commune) | Non |
| Artificialisation des sols (commune) | 3,0 % ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Document d'urbanisme en révision (commune) | Oui |
| Quartier prioritaire de la politique de la ville (QPV) | Non |
| Commune concernée par un QPV | Oui |
Logement & environnement
| Logements énergivores (DPE F ou G) | 8,0 % (sur 2 120 renseignés) ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
|---|---|
| Copropriétés recensées | 1 755 ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Copropriétés en périmètre d'aide (OPAH/PIG) | 0,0 % = vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Habitants travaillant dans leur commune | 77,0 % ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Logements autorisés par an (commune) | 2 643 ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Prix de l'eau potable (commune) | 1,84 €/m³ = vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Conformité de l'eau potable (commune) | 98,8 % = vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Dette bancaire par habitant (commune) | 627 € = vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Taux de taxe foncière (commune) | 49,7 % ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Ménages thermosensibles (précarité énergétique) | 24,4 % ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
Sous-quartiers
Capitole se subdivise en 7 sous-quartiers dans notre découpage : prix indiqué quand l'échantillon de ventes du sous-quartier est suffisant, sinon celui du quartier ci-dessus.
- Arnaud Bernard : 4 324 €/m²
- Daurade : 4 592 €/m²
- Les Carmes : 5 089 €/m²
- Place Occitane : 4 889 €/m²
- Saint-Georges : 4 948 €/m²
- Saint-Sernin : 4 781 €/m²
- Saint-Étienne : 5 238 €/m²
Quartiers voisins
Aller plus loin
Voir ce quartier sur la carte → La fiche complète dans Goupil → Évaluer un bien dans ce quartier →
Termes utilisés sur cette page : DPE, rendement brut, DVF.