Les Maltais (Balma)
Un appartement ancien s'est vendu 3 384 €/m² en médiane à Les Maltais (Balma) sur les 24 derniers mois de ventes connues (jusqu'au 30 juin 2026), soit environ 38 ventes par an.
Quartier de Toulouse, communes : Balma. Prix, rendement et vie de quartier calculés à partir de données publiques (DVF+, INSEE, ADEME, ANIL/OLL) : jamais une annonce, jamais une estimation d'agence.
Périmètre des statistiques ci-dessous : ventes de logements dans l'ancien vendues à l'unité (maisons et appartements), sur les 24 à 36 derniers mois selon l'indicateur : hors neuf sur plan (VEFA), ventes de plusieurs logements, bâti mixte logement/commerce et terrains. Détail du périmètre →
Appartements
Prix médian observé : 3 384 €/m² (fourchette 3 054 €/m² – 3 767 €/m²) sur 38 ventes par an (moyenne sur 3 ans) : fiabilité bonne (échantillon de ventes suffisant).
Médiane de Balma pour ce type de bien : 3 267 €/m² (toutes les ventes de la commune réunies, comme sur la fiche de la ville).
Voir ce quartier sur la carte → Évaluer un bien ici →
Maisons
Prix médian observé : 3 931 €/m² (fourchette 3 562 €/m² – 4 894 €/m²) sur 6 ventes par an (moyenne sur 3 ans) : fiabilité moyenne (échantillon de ventes limité).
Médiane de Balma pour ce type de bien : 3 896 €/m² (toutes les ventes de la commune réunies, comme sur la fiche de la ville).
Voir tous les indicateurs Population & revenus · Éducation & services · Sécurité & risques · Logement & environnement
Population & revenus
| Population du quartier | 2 538 ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
|---|---|
| Part de cadres et professions intellectuelles | 15,0 % ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Revenu médian par unité de consommation | 25 980 € ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Taux de pauvreté | 9,0 % ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Revenu fiscal moyen par foyer (commune) | 43 522 € ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Part de foyers imposés (commune) | 60,0 % ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Part de locataires | 57,9 % ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Part de logements HLM | 8,3 % ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Taux de logements vacants | 7,7 % ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Vacance structurelle du logement (commune) | 1,4 % ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Taux d'effort locatif estimé | 14,2 % ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
Éducation & services
| IPS du lycée | 139 ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
|---|---|
| Établissements actifs (SIRENE) | 469 ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Équipements et services de proximité | 134 ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Accueil petite enfance, pour 100 enfants (commune) | 68 places ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Accessibilité aux médecins généralistes (commune) | 7,54 ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Éligibilité à la fibre optique | 100,0 % ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Logements sociaux (RPLS) | 40 ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Associations actives (commune) | 539 ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
Sécurité & risques
| Indice de sécurité (synthèse SSMSI, commune) | 37,9 ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
|---|---|
| Accidents corporels par an (commune) | 7 ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Niveau de risque inondation (commune) | 1 = vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Exposition au retrait-gonflement des argiles (0-3) | 3,0 ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Exposé au recul du trait de côte (commune) | Non |
| Artificialisation des sols (commune) | 4,3 % ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Document d'urbanisme en révision (commune) | Oui |
| Quartier prioritaire de la politique de la ville (QPV) | Non |
| Commune concernée par un QPV | Non |
Logement & environnement
| Logements énergivores (DPE F ou G) | 4,0 % (sur 97 renseignés) = vs médiane des quartiers de l'agglo |
|---|---|
| Copropriétés recensées | 32 ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Copropriétés en périmètre d'aide (OPAH/PIG) | 31,0 % ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Habitants travaillant dans leur commune | 32,4 % ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Logements autorisés par an (commune) | 101 ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Prix de l'eau potable (commune) | 1,84 €/m³ = vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Conformité de l'eau potable (commune) | 100,0 % ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Dette bancaire par habitant (commune) | 650 € ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Taux de taxe foncière (commune) | 43,8 % ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Ménages thermosensibles (précarité énergétique) | 21,6 % ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
Quartiers voisins
Aller plus loin
Voir ce quartier sur la carte → La fiche complète dans Goupil → Évaluer un bien dans ce quartier →
Termes utilisés sur cette page : DPE, rendement brut, DVF.