Les quartiers les plus rentables dans l'agglomération de Valence
Dans l'agglomération de Valence, le rendement locatif brut le plus élevé pour un appartement ancien est à Chopin (Valence), quartier prioritaire de la politique de la ville :
12,7 %, pour un prix médian de 756 €/m²
sur les 24 derniers mois de ventes connues (jusqu'au 30 juin 2026).
Hors quartiers prioritaires, c'est Est Château Fleury (Romans-sur-Isère) :
6,6 % brut.
Sont classés les quartiers dont l'échantillon de ventes est suffisant (fiabilité bonne ou moyenne),
à partir des ventes de logements anciens vendus à l'unité.
Rendement brut : loyer de référence annuel rapporté au prix, avant charges, taxe foncière et vacance. Méthode →
Appartements
| Quartier |
Commune | Rendement brut |
Prix médian |
| 1. Chopin QPV |
Valence | 12,7 % |
756 €/m² |
| 2. Mozart QPV |
Valence | 11,8 % |
813 €/m² |
| 3. Le Plan QPV |
Valence | 8,2 % |
1 163 €/m² |
| 4. Les Couleures QPV |
Valence | 7,9 % |
1 336 €/m² |
| 5. Centre Historique QPV |
Romans-sur-Isère | 6,6 % |
1 454 €/m² |
| 6. Est Château Fleury |
Romans-sur-Isère | 6,6 % |
1 456 €/m² |
| 7. Presle-Mât-Bâtie |
Romans-sur-Isère | 6,3 % |
1 523 €/m² |
| 8. Ouest Rural |
Romans-sur-Isère | 6,2 % |
1 690 €/m² |
| 9. Centre Ville QPV |
Romans-sur-Isère | 6,1 % |
1 567 €/m² |
| 10. Le Bourg |
Bourg-de-Péage | 6,0 % |
1 596 €/m² |
| 11. Marcerolles |
Bourg-lès-Valence | 5,9 % |
1 782 €/m² |
| 12. Est Pavillonnaire QPV |
Romans-sur-Isère | 5,8 % |
1 656 €/m² |
| 13. Les Ors-Les Récollets QPV |
Romans-sur-Isère | 5,8 % |
1 658 €/m² |
| 14. Moulin d'Albon |
Bourg-lès-Valence | 5,8 % |
1 668 €/m² |
| 15. Colombier |
Bourg-lès-Valence | 5,7 % |
1 864 €/m² |
Appartements, hors quartiers prioritaires
| Quartier |
Commune | Rendement brut |
Prix médian |
| 1. Est Château Fleury |
Romans-sur-Isère | 6,6 % |
1 456 €/m² |
| 2. Presle-Mât-Bâtie |
Romans-sur-Isère | 6,3 % |
1 523 €/m² |
| 3. Ouest Rural |
Romans-sur-Isère | 6,2 % |
1 690 €/m² |
| 4. Le Bourg |
Bourg-de-Péage | 6,0 % |
1 596 €/m² |
| 5. Marcerolles |
Bourg-lès-Valence | 5,9 % |
1 782 €/m² |
| 6. Moulin d'Albon |
Bourg-lès-Valence | 5,8 % |
1 668 €/m² |
| 7. Colombier |
Bourg-lès-Valence | 5,7 % |
1 864 €/m² |
| 8. Peyrins |
Peyrins | 5,5 % |
1 729 €/m² |
| 9. Le Calvaire |
Valence | 5,4 % |
1 947 €/m² |
| 10. Bos Codoyer |
Portes-lès-Valence | 5,4 % |
1 776 €/m² |
| 11. Lautagne |
Valence | 5,4 % |
1 958 €/m² |
| 12. La Parisière |
Bourg-de-Péage | 5,4 % |
1 793 €/m² |
| 13. Petit Charran |
Valence | 5,3 % |
1 799 €/m² |
| 14. Pierrotte-Chasses-Zone Industrielle Vignards |
Romans-sur-Isère | 5,3 % |
1 813 €/m² |
| 15. Étoile-sur-Rhône |
Étoile-sur-Rhône | 5,3 % |
2 000 €/m² |
Maisons
| Quartier |
Commune | Rendement brut |
Prix médian |
| 1. Les Couleures QPV |
Valence | 5,1 % |
1 921 €/m² |
| 2. Chatiou-Duchesne |
Romans-sur-Isère | 4,7 % |
2 023 €/m² |
| 3. Centre Historique QPV |
Romans-sur-Isère | 4,5 % |
1 700 €/m² |
| 4. Gloriette-Méannes-Rural |
Romans-sur-Isère | 4,5 % |
2 193 €/m² |
| 5. Valensolles QPV |
Valence | 4,4 % |
2 216 €/m² |
| 6. Clérieux |
Clérieux | 4,4 % |
2 239 €/m² |
| 7. La Parisière |
Bourg-de-Péage | 4,3 % |
2 190 €/m² |
| 8. Granges-les-Beaumont |
Granges-les-Beaumont | 4,2 % |
2 313 €/m² |
| 9. Jaillans |
Jaillans | 4,2 % |
2 239 €/m² |
| 10. Les Ors-Les Récollets QPV |
Romans-sur-Isère | 4,2 % |
2 241 €/m² |
| 11. Petit Charran |
Valence | 4,2 % |
2 241 €/m² |
| 12. Bésayes |
Bésayes | 4,2 % |
2 251 €/m² |
| 13. Est Château Fleury |
Romans-sur-Isère | 4,2 % |
2 258 €/m² |
| 14. Péricentre-Nord |
Romans-sur-Isère | 4,2 % |
2 276 €/m² |
| 15. Les Baumes |
Valence | 4,1 % |
2 416 €/m² |
Maisons, hors quartiers prioritaires
| Quartier |
Commune | Rendement brut |
Prix médian |
| 1. Chatiou-Duchesne |
Romans-sur-Isère | 4,7 % |
2 023 €/m² |
| 2. Gloriette-Méannes-Rural |
Romans-sur-Isère | 4,5 % |
2 193 €/m² |
| 3. Clérieux |
Clérieux | 4,4 % |
2 239 €/m² |
| 4. La Parisière |
Bourg-de-Péage | 4,3 % |
2 190 €/m² |
| 5. Granges-les-Beaumont |
Granges-les-Beaumont | 4,2 % |
2 313 €/m² |
| 6. Jaillans |
Jaillans | 4,2 % |
2 239 €/m² |
| 7. Petit Charran |
Valence | 4,2 % |
2 241 €/m² |
| 8. Bésayes |
Bésayes | 4,2 % |
2 251 €/m² |
| 9. Est Château Fleury |
Romans-sur-Isère | 4,2 % |
2 258 €/m² |
| 10. Péricentre-Nord |
Romans-sur-Isère | 4,2 % |
2 276 €/m² |
| 11. Les Baumes |
Valence | 4,1 % |
2 416 €/m² |
| 12. Châteauneuf-sur-Isère |
Châteauneuf-sur-Isère | 4,0 % |
2 434 €/m² |
| 13. Crépol |
Crépol | 4,0 % |
1 902 €/m² |
| 14. La Baume-d'Hostun |
La Baume-d'Hostun | 4,0 % |
2 354 €/m² |
| 15. Barcelonne |
Barcelonne | 4,0 % |
2 360 €/m² |
QPV Quartier prioritaire de la politique de la ville, en tout ou partie. Les prix y sont
souvent parmi les plus bas de l'agglomération : la fiche du quartier en donne le contexte (revenus, sécurité, écoles).
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