Les quartiers les plus rentables dans l'agglomération de Vannes
Dans l'agglomération de Vannes, le rendement locatif brut le plus élevé pour un appartement ancien est à Kerbiquette (Vannes) : 5,0 %, pour un prix médian de 2 805 €/m² sur les 24 derniers mois de ventes connues (jusqu'au 30 juin 2026).
Sont classés les quartiers dont l'échantillon de ventes est suffisant (fiabilité bonne ou moyenne), à partir des ventes de logements anciens vendus à l'unité. Rendement brut : loyer de référence annuel rapporté au prix, avant charges, taxe foncière et vacance. Méthode →
Appartements
| Quartier | Commune | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 1. Kerbiquette | Vannes | 5,0 % | 2 805 €/m² |
| 2. Elven | Elven | 4,6 % | 2 586 €/m² |
| 3. Le Vincin QPV | Vannes | 4,2 % | 3 381 €/m² |
| 4. Tréhornec | Vannes | 4,0 % | 3 512 €/m² |
| 5. Kerniol QPV | Vannes | 4,0 % | 3 551 €/m² |
| 6. Le Bono | Le Bono | 3,8 % | 3 371 €/m² |
| 7. Kerchican | Saint-Avé | 3,8 % | 3 386 €/m² |
| 8. La Haie | Vannes | 3,8 % | 3 663 €/m² |
| 9. Le Porlair | Saint-Avé | 3,8 % | 3 404 €/m² |
| 10. Le Rohan QPV | Vannes | 3,8 % | 3 698 €/m² |
| 11. Plescop | Plescop | 3,8 % | 3 421 €/m² |
| 12. Centre Bourg | Séné | 3,7 % | 3 476 €/m² |
| 13. Ploeren | Ploeren | 3,7 % | 3 503 €/m² |
| 14. La Lande | Vannes | 3,7 % | 3 810 €/m² |
| 15. Saint-Patern | Vannes | 3,5 % | 3 998 €/m² |
Appartements, hors quartiers prioritaires
| Quartier | Commune | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 1. Kerbiquette | Vannes | 5,0 % | 2 805 €/m² |
| 2. Elven | Elven | 4,6 % | 2 586 €/m² |
| 3. Tréhornec | Vannes | 4,0 % | 3 512 €/m² |
| 4. Le Bono | Le Bono | 3,8 % | 3 371 €/m² |
| 5. Kerchican | Saint-Avé | 3,8 % | 3 386 €/m² |
| 6. La Haie | Vannes | 3,8 % | 3 663 €/m² |
| 7. Le Porlair | Saint-Avé | 3,8 % | 3 404 €/m² |
| 8. Plescop | Plescop | 3,8 % | 3 421 €/m² |
| 9. Centre Bourg | Séné | 3,7 % | 3 476 €/m² |
| 10. Ploeren | Ploeren | 3,7 % | 3 503 €/m² |
| 11. La Lande | Vannes | 3,7 % | 3 810 €/m² |
| 12. Saint-Patern | Vannes | 3,5 % | 3 998 €/m² |
| 13. Baden | Baden | 3,5 % | 3 738 €/m² |
| 14. Kergypt | Vannes | 3,5 % | 4 048 €/m² |
| 15. Centre Ville | Theix-Noyalo | 3,4 % | 3 484 €/m² |
Maisons
| Quartier | Commune | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 1. Brandivy | Brandivy | 5,3 % | 2 062 €/m² |
| 2. Plaudren | Plaudren | 5,0 % | 2 227 €/m² |
| 3. Colpo | Colpo | 4,8 % | 2 325 €/m² |
| 4. Trédion | Trédion | 4,6 % | 2 389 €/m² |
| 5. Monterblanc | Monterblanc | 4,3 % | 2 576 €/m² |
| 6. Sulniac | Sulniac | 4,3 % | 2 571 €/m² |
| 7. Locqueltas | Locqueltas | 4,3 % | 2 582 €/m² |
| 8. Grand-Champ | Grand-Champ | 4,2 % | 2 637 €/m² |
| 9. Locmaria-Grand-Champ | Locmaria-Grand-Champ | 4,2 % | 2 649 €/m² |
| 10. Treffléan | Treffléan | 4,2 % | 2 645 €/m² |
| 11. Elven | Elven | 4,2 % | 2 658 €/m² |
| 12. Les Étangs | Saint-Avé | 4,0 % | 2 857 €/m² |
| 13. Saint-Nolff | Saint-Nolff | 4,0 % | 2 737 €/m² |
| 14. Le Porlair | Saint-Avé | 4,0 % | 2 883 €/m² |
| 15. Noyalo | Theix-Noyalo | 3,9 % | 2 800 €/m² |
QPV Quartier prioritaire de la politique de la ville, en tout ou partie. Les prix y sont souvent parmi les plus bas de l'agglomération : la fiche du quartier en donne le contexte (revenus, sécurité, écoles).