Immobilier à Vannes
Vannes, 54 420 habitants. Un appartement s'y vend autour de 3 850 €/m² et une maison autour de 4 101 €/m², d'après 915 ventes par an ces trois dernières années. Pour un appartement, c'est au niveau de l'ensemble de l'agglomération (3 881 €/m²).
Appartements
3 850 €/m²
la moitié des ventes entre 3 257 €/m² et 4 468 €/m²
649 ventes par an (moyenne sur 3 ans) · +1,9 % en 3 ans
fiabilité bonne (échantillon de ventes suffisant) Maisons
4 101 €/m²
la moitié des ventes entre 3 418 €/m² et 4 931 €/m²
266 ventes par an (moyenne sur 3 ans) · +1,4 % en 3 ans
fiabilité bonne (échantillon de ventes suffisant) Voir Vannes sur la carte → Évaluer un bien →
Louer ou acheter à Vannes
12 €/m²
Loyer de référence, toutes tailles (2025)
3,6 %
Rendement brut, appartements
2,7 %
Rendement brut, maisons
237 000 €
Prix médian d'un T3 appartement
1 071 €/mois
Mensualité de crédit estimée pour ce T3
Vivre à Vannes
24 148 €
revenu médian (par unité de consommation)
10,0 %
de cadres et professions intellectuelles
53,5 %
de locataires
18,9 %
de logements HLM
98,4 %
des logements raccordables à la fibre
34,1 %
taux de taxe foncière
114
IPS moyen des écoles (24 écoles)
Les logements
Étiquette énergie (DPE) des logements, sur 3 431 diagnostics
- A 5 %
- B 4 %
- C 40 %
- D 31 %
- E 13 %
- F 4 %
- G 2 %
Logements énergivores (F ou G) : 6,0 % des logements dont le DPE est connu.
Taille des résidences principales
- T1 8 %
- T2 20 %
- T3 24 %
- T4 18 %
- T5+ 30 %
Tous les indicateurs de Vannes Population & revenus · Éducation & services · Sécurité & risques · Logement & environnement
Population & revenus
| Population | 54 420 |
|---|---|
| Part de cadres et professions intellectuelles | 10,0 % |
| Revenu médian par unité de consommation | 24 148 € |
| Taux de pauvreté | 15,8 % |
| Revenu fiscal moyen par foyer | 34 676 € |
| Part de foyers imposés | 51,7 % |
| Part de locataires | 53,5 % |
| Part de logements HLM | 18,9 % |
| Taux de logements vacants | 8,3 % |
| Vacance structurelle du logement | 2,0 % |
| Taux d'effort locatif estimé | 16,6 % |
Éducation & services
| Valeur ajoutée du collège (réussite au brevet) | 2,1 |
|---|---|
| IPS du collège | 123 |
| IPS du lycée | 118 |
| IPS moyen des écoles | 114 |
| Établissements actifs (SIRENE) | 14 905 |
| Équipements et services de proximité | 3 257 |
| Accueil petite enfance, pour 100 enfants | 77 places |
| Accessibilité aux médecins généralistes | 5,87 |
| Éligibilité à la fibre optique | 98,4 % |
| Logements sociaux (RPLS) | 6 007 |
| Associations actives | 2 527 |
Sécurité & risques
| Indice de sécurité (synthèse SSMSI, commune) | 26,9 |
|---|---|
| Accidents corporels par an | 64 |
| Niveau de risque inondation | 2 |
| Exposition au retrait-gonflement des argiles (0-3) | 0,6 |
| Exposé au recul du trait de côte | Non |
| Artificialisation des sols | 2,4 % |
| Document d'urbanisme en révision | Non |
| Quartier prioritaire de la politique de la ville (QPV) | Oui |
| Commune concernée par un QPV | Oui |
Logement & environnement
| Logements énergivores (DPE F ou G) | 6,0 % (sur 3 431 renseignés) |
|---|---|
| Copropriétés recensées | 1 109 |
| Copropriétés en périmètre d'aide (OPAH/PIG) | 0,0 % |
| Habitants travaillant dans leur commune | 64,6 % |
| Logements autorisés par an | 445 |
| Prix de l'eau potable | 1,74 €/m³ |
| Conformité de l'eau potable | 97,5 % |
| Dette bancaire par habitant | 1 021 € |
| Taux de taxe foncière | 34,1 % |
| Ménages thermosensibles (précarité énergétique) | 15,7 % |
L'agglomération
3 881 €/m²
Prix médian de l'agglomération (appartements)
3 546 €/m²
Prix médian de l'agglomération (maisons)
3,4 %
Rendement brut
11 €/m²
Loyer de référence, toutes tailles
Les communes de l'agglomération
| Commune | Appartement | Habitants |
|---|---|---|
| Vannes | 3 850 €/m² | 54 420 |
| Saint-Avé | 3 404 €/m² | 11 927 |
| Sarzeau | 4 347 €/m² | 8 977 |
| Séné | 3 837 €/m² | 8 944 |
| Theix-Noyalo | 3 549 €/m² | 8 403 |
| Ploeren | 3 503 €/m² | 6 699 |
| Elven | 2 586 €/m² | 6 436 |
| Plescop | 3 421 €/m² | 6 225 |
| Grand-Champ | 3 725 €/m² | 5 782 |
| Arradon | 4 787 €/m² | 5 685 |
| Surzur | — | 5 008 |
| Baden | 3 738 €/m² | 4 642 |
| Saint-Nolff | — | 3 901 |
| Sulniac | — | 3 829 |
| Monterblanc | — | 3 316 |
| Plougoumelen | 3 156 €/m² | 2 605 |
| Le Bono | 3 371 €/m² | 2 581 |
| Treffléan | — | 2 491 |
| Meucon | — | 2 277 |
| Arzon | 5 327 €/m² | 2 269 |
| Colpo | — | 2 237 |
| Plaudren | — | 1 962 |
| Locqueltas | — | 1 954 |
| Locmaria-Grand-Champ | — | 1 811 |
| La Trinité-Surzur | — | 1 721 |
| Saint-Gildas-de-Rhuys | 5 111 €/m² | 1 565 |
| Brandivy | — | 1 382 |
| Trédion | — | 1 349 |
| Le Tour-du-Parc | — | 1 237 |
| Saint-Armel | — | 883 |
| Larmor-Baden | 5 113 €/m² | 865 |
| Le Hézo | — | 865 |
| Île-aux-Moines | 7 035 €/m² | 628 |
| Île-d'Arz | — | 287 |
Classements
Les 51 quartiers
| Quartier | Commune | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Arradon | Arradon | 4 787 €/m² | 5 094 €/m² |
| Arzon | Arzon | 5 327 €/m² | 5 217 €/m² |
| Baden | Baden | 3 738 €/m² | 4 490 €/m² |
| Brandivy | Brandivy | — | 2 062 €/m² |
| Colpo | Colpo | — | 2 325 €/m² |
| Elven | Elven | 2 586 €/m² | 2 658 €/m² |
| Grand-Champ | Grand-Champ | 3 725 €/m² | 2 637 €/m² |
| La Trinité-Surzur | La Trinité-Surzur | — | 2 834 €/m² |
| Larmor-Baden | Larmor-Baden | 5 113 €/m² | 5 540 €/m² |
| Le Bono | Le Bono | 3 371 €/m² | 4 044 €/m² |
| Le Hézo | Le Hézo | — | 3 730 €/m² |
| Le Tour-du-Parc | Le Tour-du-Parc | — | 3 480 €/m² |
| Locmaria-Grand-Champ | Locmaria-Grand-Champ | — | 2 649 €/m² |
| Locqueltas | Locqueltas | — | 2 582 €/m² |
| Meucon | Meucon | — | 2 895 €/m² |
| Monterblanc | Monterblanc | — | 2 576 €/m² |
| Plaudren | Plaudren | — | 2 227 €/m² |
| Plescop | Plescop | 3 421 €/m² | 3 162 €/m² |
| Ploeren | Ploeren | 3 503 €/m² | 3 320 €/m² |
| Plougoumelen | Plougoumelen | 3 156 €/m² | 3 756 €/m² |
| Saint-Armel | Saint-Armel | — | 4 174 €/m² |
| Kerchican | Saint-Avé | 3 386 €/m² | 3 260 €/m² |
| Le Porlair | Saint-Avé | 3 404 €/m² | 2 883 €/m² |
| Les Étangs | Saint-Avé | — | 2 857 €/m² |
| Saint-Gildas-de-Rhuys | Saint-Gildas-de-Rhuys | 5 111 €/m² | 4 595 €/m² |
| Saint-Nolff | Saint-Nolff | — | 2 737 €/m² |
| Campagne-Atlantique | Sarzeau | 4 869 €/m² | 4 274 €/m² |
| Golfe Nord | Sarzeau | 4 240 €/m² | 3 972 €/m² |
| Sulniac | Sulniac | — | 2 571 €/m² |
| Surzur | Surzur | — | 3 272 €/m² |
| Centre Bourg | Séné | 3 476 €/m² | 3 712 €/m² |
| Poulfranc et Marais | Séné | 3 887 €/m² | 3 714 €/m² |
| Presqu'île et Villages | Séné | — | 4 735 €/m² |
| Centre Ville | Theix-Noyalo | 3 484 €/m² | 2 857 €/m² |
| Noyalo | Theix-Noyalo | — | 2 800 €/m² |
| Villages | Theix-Noyalo | — | 3 268 €/m² |
| Treffléan | Treffléan | — | 2 645 €/m² |
| Trédion | Trédion | — | 2 389 €/m² |
| Albert 1er | Vannes | 4 129 €/m² | 4 775 €/m² |
| Kerbiquette | Vannes | 2 805 €/m² | 3 923 €/m² |
| Kergypt | Vannes | 4 048 €/m² | 4 661 €/m² |
| Kerniol | Vannes | 3 551 €/m² | 3 411 €/m² |
| La Haie | Vannes | 3 663 €/m² | 3 492 €/m² |
| La Lande | Vannes | 3 810 €/m² | 3 969 €/m² |
| Le Rohan | Vannes | 3 698 €/m² | 3 819 €/m² |
| Le Vincin | Vannes | 3 381 €/m² | 4 263 €/m² |
| Saint-Patern | Vannes | 3 998 €/m² | 4 237 €/m² |
| Tohannic | Vannes | 4 283 €/m² | 4 361 €/m² |
| Tréhornec | Vannes | 3 512 €/m² | 4 472 €/m² |
| Île-aux-Moines | Île-aux-Moines | 7 035 €/m² | 6 013 €/m² |
| Île-d'Arz | Île-d'Arz | — | 4 579 €/m² |
Aller plus loin
Voir Vannes sur la carte → La fiche complète dans Goupil → Évaluer un bien →
Périmètre des statistiques : ventes de logements dans l'ancien vendues à l'unité, sur les 24 à 36 derniers mois selon l'indicateur, hors neuf sur plan, ventes en bloc et locaux commerciaux. Détail du périmètre →