Les quartiers les plus rentables à Vichy
À Vichy, le rendement locatif brut le plus élevé pour un appartement ancien est à Les Ailes, quartier prioritaire de la politique de la ville :
10,2 %, pour un prix médian de 1 234 €/m²
sur les 24 derniers mois de ventes connues (jusqu'au 30 juin 2026).
Hors quartiers prioritaires, c'est Les Garets-Bellevue :
7,8 % brut.
Sont classés les quartiers dont l'échantillon de ventes est suffisant (fiabilité bonne ou moyenne),
à partir des ventes de logements anciens vendus à l'unité.
Rendement brut : loyer de référence annuel rapporté au prix, avant charges, taxe foncière et vacance. Méthode →
Appartements
| Quartier |
Rendement brut |
Prix médian |
| 1. Les Ailes QPV |
10,2 % |
1 234 €/m² |
| 2. Denière Les Romains QPV |
7,9 % |
1 594 €/m² |
| 3. Les Garets-Bellevue |
7,8 % |
1 600 €/m² |
| 4. Jeanne d'Arc-Stade |
7,8 % |
1 618 €/m² |
| 5. France et Rosières |
7,5 % |
1 675 €/m² |
| 6. Beauséjour-Les Graves-Les Bartins |
7,3 % |
1 716 €/m² |
| 7. Marché QPV |
7,2 % |
1 753 €/m² |
| 8. Hôtel de Ville QPV |
6,2 % |
2 034 €/m² |
| 9. Les Bains-République |
6,0 % |
2 091 €/m² |
| 10. Thermal-Vieux Vican |
5,4 % |
2 314 €/m² |
Appartements, hors quartiers prioritaires
Maisons
Maisons, hors quartiers prioritaires
QPV Quartier prioritaire de la politique de la ville, en tout ou partie. Les prix y sont
souvent parmi les plus bas de l'agglomération : la fiche du quartier en donne le contexte (revenus, sécurité, écoles).
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