Immobilier à Vienne
Vienne, 31 051 habitants. Un appartement s'y vend autour de 2 338 €/m² et une maison autour de 3 023 €/m², d'après 354 ventes par an ces trois dernières années.
Appartements
2 338 €/m²
la moitié des ventes entre 1 924 €/m² et 2 851 €/m²
272 ventes par an (moyenne sur 3 ans) · +0,7 % en 3 ans
fiabilité bonne (échantillon de ventes suffisant) Maisons
3 023 €/m²
la moitié des ventes entre 2 623 €/m² et 3 579 €/m²
82 ventes par an (moyenne sur 3 ans) · -6,2 % en 3 ans
fiabilité bonne (échantillon de ventes suffisant) Voir Vienne sur la carte → Évaluer un bien →
Louer ou acheter à Vienne
12 €/m²
Loyer de référence, toutes tailles
6,3 %
Rendement brut, appartements
4,9 %
Rendement brut, maisons
148 000 €
Prix médian d'un T3 appartement
671 €/mois
Mensualité de crédit estimée pour ce T3
Vivre à Vienne
21 376 €
revenu médian (par unité de consommation)
10,0 %
de cadres et professions intellectuelles
57,7 %
de locataires
28,1 %
de logements HLM
98,8 %
des logements raccordables à la fibre
44,9 %
taux de taxe foncière
102
IPS moyen des écoles (13 écoles)
Les logements
Étiquette énergie (DPE) des logements, sur 1 775 diagnostics
- A 3 %
- B 3 %
- C 25 %
- D 38 %
- E 20 %
- F 7 %
- G 3 %
Logements énergivores (F ou G) : 10,0 % des logements dont le DPE est connu.
Taille des résidences principales
- T1 5 %
- T2 16 %
- T3 28 %
- T4 27 %
- T5+ 24 %
Tous les indicateurs de Vienne Population & revenus · Éducation & services · Sécurité & risques · Logement & environnement
Population & revenus
| Population | 31 051 |
|---|---|
| Part de cadres et professions intellectuelles | 10,0 % |
| Revenu médian par unité de consommation | 21 376 € |
| Taux de pauvreté | 21,6 % |
| Revenu fiscal moyen par foyer | 29 814 € |
| Part de foyers imposés | 44,7 % |
| Part de locataires | 57,7 % |
| Part de logements HLM | 28,1 % |
| Taux de logements vacants | 8,8 % |
| Vacance structurelle du logement | 4,9 % |
| Taux d'effort locatif estimé | 19,8 % |
Éducation & services
| Valeur ajoutée du collège (réussite au brevet) | -1,3 |
|---|---|
| IPS du collège | 117 |
| IPS du lycée | 118 |
| IPS moyen des écoles | 102 |
| Établissements actifs (SIRENE) | 6 757 |
| Équipements et services de proximité | 1 712 |
| Accueil petite enfance, pour 100 enfants | 61 places |
| Accessibilité aux médecins généralistes | 3,63 |
| Éligibilité à la fibre optique | 98,8 % |
| Logements sociaux (RPLS) | 4 505 |
| Associations actives | 974 |
Sécurité & risques
| Indice de sécurité (synthèse SSMSI, commune) | 30,2 |
|---|---|
| Accidents corporels par an | 16 |
| Niveau de risque inondation | 2 |
| Exposition au retrait-gonflement des argiles (0-3) | 1,2 |
| Exposé au recul du trait de côte | Non |
| Artificialisation des sols | 2,4 % |
| Document d'urbanisme en révision | Oui |
| Quartier prioritaire de la politique de la ville (QPV) | Oui |
| Commune concernée par un QPV | Oui |
Logement & environnement
| Logements énergivores (DPE F ou G) | 10,0 % (sur 1 775 renseignés) |
|---|---|
| Copropriétés recensées | 704 |
| Copropriétés en périmètre d'aide (OPAH/PIG) | 0,0 % |
| Habitants travaillant dans leur commune | 39,8 % |
| Logements autorisés par an | 192 |
| Prix de l'eau potable | 1,75 €/m³ |
| Conformité de l'eau potable | 95,7 % |
| Dette bancaire par habitant | 1 021 € |
| Taux de taxe foncière | 44,9 % |
| Ménages thermosensibles (précarité énergétique) | 18,0 % |
Classements
Les 12 quartiers de Vienne
| Quartier | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Abattoirs | 2 298 €/m² | 3 127 €/m² |
| L'Argentière | — | — |
| La Fonderie | 2 586 €/m² | 2 922 €/m² |
| Le Temple | 2 369 €/m² | — |
| Les Castors | 2 253 €/m² | 3 211 €/m² |
| Les Charmilles | 2 651 €/m² | 3 319 €/m² |
| Les Guillemottes | 1 886 €/m² | 2 859 €/m² |
| Les Hauts de Bon Accueil | 2 223 €/m² | 3 078 €/m² |
| Malissol | — | 2 706 €/m² |
| Mont-Salomon | 1 872 €/m² | 2 468 €/m² |
| Plan de L'Aiguille | 2 643 €/m² | — |
| Quartier Saint-Germain | 2 462 €/m² | 3 415 €/m² |
Aller plus loin
Voir Vienne sur la carte → La fiche complète dans Goupil → Évaluer un bien →
Périmètre des statistiques : ventes de logements dans l'ancien vendues à l'unité, sur les 24 à 36 derniers mois selon l'indicateur, hors neuf sur plan, ventes en bloc et locaux commerciaux. Détail du périmètre →