Immobilier à Annemasse
Annemasse, 37 918 habitants. Un appartement s'y vend autour de 3 602 €/m² et une maison autour de 5 300 €/m², d'après 565 ventes par an ces trois dernières années.
Appartements
3 602 €/m²
la moitié des ventes entre 3 066 €/m² et 4 203 €/m²
546 ventes par an (moyenne sur 3 ans) · +8,2 % en 3 ans
fiabilité bonne (échantillon de ventes suffisant) Maisons
5 300 €/m²
la moitié des ventes entre 4 201 €/m² et 6 199 €/m²
19 ventes par an (moyenne sur 3 ans) · +5,0 % en 3 ans
fiabilité bonne (échantillon de ventes suffisant) Voir Annemasse sur la carte → Évaluer un bien →
Louer ou acheter à Annemasse
15 €/m²
Loyer de référence, toutes tailles (2025)
4,9 %
Rendement brut, appartements
3,1 %
Rendement brut, maisons
231 000 €
Prix médian d'un T3 appartement
1 044 €/mois
Mensualité de crédit estimée pour ce T3
Vivre à Annemasse
23 339 €
revenu médian (par unité de consommation)
8,0 %
de cadres et professions intellectuelles
62,2 %
de locataires
22,7 %
de logements HLM
97,0 %
des logements raccordables à la fibre
40,8 %
taux de taxe foncière
94
IPS moyen des écoles (8 écoles)
Les logements
Étiquette énergie (DPE) des logements, sur 965 diagnostics
- A 1 %
- B 3 %
- C 32 %
- D 27 %
- E 21 %
- F 10 %
- G 7 %
Logements énergivores (F ou G) : 17,0 % des logements dont le DPE est connu.
Taille des résidences principales
- T1 8 %
- T2 24 %
- T3 33 %
- T4 23 %
- T5+ 11 %
Tous les indicateurs de Annemasse Population & revenus · Éducation & services · Sécurité & risques · Logement & environnement
Population & revenus
| Population | 37 918 |
|---|---|
| Part de cadres et professions intellectuelles | 8,0 % |
| Revenu médian par unité de consommation | 23 339 € |
| Taux de pauvreté | 22,3 % |
| Revenu fiscal moyen par foyer | 35 548 € |
| Part de foyers imposés | 32,5 % |
| Part de locataires | 62,2 % |
| Part de logements HLM | 22,7 % |
| Taux de logements vacants | 9,6 % |
| Vacance structurelle du logement | 4,0 % |
| Taux d'effort locatif estimé | 21,0 % |
Éducation & services
| Valeur ajoutée du collège (réussite au brevet) | -4,0 |
|---|---|
| IPS du collège | 84 |
| IPS du lycée | 100 |
| IPS moyen des écoles | 94 |
| Établissements actifs (SIRENE) | 7 536 |
| Équipements et services de proximité | 1 750 |
| Accueil petite enfance, pour 100 enfants | 34 places |
| Accessibilité aux médecins généralistes | 2,70 |
| Éligibilité à la fibre optique | 97,0 % |
| Logements sociaux (RPLS) | 4 365 |
| Associations actives | 666 |
Sécurité & risques
| Indice de sécurité (synthèse SSMSI, commune) | 55,6 |
|---|---|
| Accidents corporels par an | 77 |
| Niveau de risque inondation | 0 |
| Exposition au retrait-gonflement des argiles (0-3) | 1,0 |
| Exposé au recul du trait de côte | Non |
| Artificialisation des sols | 3,0 % |
| Document d'urbanisme en révision | Oui |
| Quartier prioritaire de la politique de la ville (QPV) | Oui |
| Commune concernée par un QPV | Oui |
Logement & environnement
| Logements énergivores (DPE F ou G) | 17,0 % (sur 965 renseignés) |
|---|---|
| Copropriétés recensées | 547 |
| Copropriétés en périmètre d'aide (OPAH/PIG) | 39,0 % |
| Habitants travaillant dans leur commune | 30,3 % |
| Logements autorisés par an | 324 |
| Prix de l'eau potable | 2,48 €/m³ |
| Conformité de l'eau potable | 100,0 % |
| Dette bancaire par habitant | 1 058 € |
| Taux de taxe foncière | 40,8 % |
| Ménages thermosensibles (précarité énergétique) | 14,6 % |
Classements
Les 8 quartiers de Annemasse
| Quartier | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Centre-Ville | 3 531 €/m² | — |
| Chez Quiby | 3 481 €/m² | — |
| Château Rouge | 3 337 €/m² | 5 305 €/m² |
| Le Brouaz | 3 942 €/m² | 6 307 €/m² |
| Le Livron | 3 885 €/m² | 4 846 €/m² |
| Le Perrier | 2 670 €/m² | — |
| Romagny | 3 687 €/m² | 3 920 €/m² |
| Vernand | 3 734 €/m² | 5 024 €/m² |
Aller plus loin
Voir Annemasse sur la carte → La fiche complète dans Goupil → Évaluer un bien →
Périmètre des statistiques : ventes de logements dans l'ancien vendues à l'unité, sur les 24 à 36 derniers mois selon l'indicateur, hors neuf sur plan, ventes en bloc et locaux commerciaux. Détail du périmètre →