Caudéran (Bordeaux)
Un appartement ancien s'est vendu 3 617 €/m² en médiane à Caudéran (Bordeaux) sur les 24 derniers mois de ventes connues (jusqu'au 30 juin 2026), soit environ 331 ventes par an.
Quartier de Bordeaux / Mérignac / Pessac, communes : Bordeaux. Prix, rendement et vie de quartier calculés à partir de données publiques (DVF+, INSEE, ADEME, ANIL/OLL) : jamais une annonce, jamais une estimation d'agence.
Périmètre des statistiques ci-dessous : ventes de logements dans l'ancien vendues à l'unité (maisons et appartements), sur les 24 à 36 derniers mois selon l'indicateur : hors neuf sur plan (VEFA), ventes de plusieurs logements, bâti mixte logement/commerce et terrains. Détail du périmètre →
Appartements
Prix médian observé : 3 617 €/m² (fourchette 3 131 €/m² – 4 169 €/m²) sur 331 ventes par an (moyenne sur 3 ans) : fiabilité bonne (échantillon de ventes suffisant).
plafonné : 5,7 % (zone encadrée)
Médiane de Bordeaux pour ce type de bien : 4 107 €/m² (toutes les ventes de la commune réunies, comme sur la fiche de la ville).
Voir ce quartier sur la carte → Évaluer un bien ici →
Maisons
Prix médian observé : 5 053 €/m² (fourchette 4 236 €/m² – 5 930 €/m²) sur 166 ventes par an (moyenne sur 3 ans) : fiabilité bonne (échantillon de ventes suffisant).
plafonné : 4,5 % (zone encadrée)
Médiane de Bordeaux pour ce type de bien : 4 819 €/m² (toutes les ventes de la commune réunies, comme sur la fiche de la ville).
Voir tous les indicateurs Population & revenus · Éducation & services · Sécurité & risques · Logement & environnement
Population & revenus
| Population du quartier | 27 918 ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
|---|---|
| Part de cadres et professions intellectuelles | 20,0 % ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Revenu médian par unité de consommation | 29 938 € ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Taux de pauvreté | 7,9 % ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Revenu fiscal moyen par foyer (commune) | 36 660 € ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Part de foyers imposés (commune) | 51,9 % = vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Part de locataires | 38,1 % ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Part de logements HLM | 5,7 % ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Taux de logements vacants | 5,6 % ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Vacance structurelle du logement (commune) | 3,1 % ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Taux d'effort locatif estimé | 17,7 % ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
Éducation & services
| Valeur ajoutée du collège (réussite au brevet) | 0,0 ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
|---|---|
| IPS du collège | 149 ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| IPS du lycée | 120 ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| IPS moyen des écoles du quartier (primaire et secondaire) | 139 ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Établissements actifs (SIRENE) | 6 978 ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Équipements et services de proximité | 905 ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Accueil petite enfance, pour 100 enfants (commune) | 78 places ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Accessibilité aux médecins généralistes (commune) | 6,25 = vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Éligibilité à la fibre optique | 99,6 % ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Logements sociaux (RPLS) | 912 ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Associations actives (commune) | 11 958 ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
Sécurité & risques
| Indice de sécurité (synthèse SSMSI, commune) | 57,7 ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
|---|---|
| Accidents corporels par an (commune) | 234 ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Niveau de risque inondation (commune) | 1 = vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Exposition au retrait-gonflement des argiles (0-3) | 2,3 = vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Exposé au recul du trait de côte (commune) | Non |
| Artificialisation des sols (commune) | 0,2 % ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Document d'urbanisme en révision (commune) | Non |
| Quartier prioritaire de la politique de la ville (QPV) | Non |
| Commune concernée par un QPV | Oui |
Logement & environnement
| Logements énergivores (DPE F ou G) | 6,0 % (sur 1 862 renseignés) ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
|---|---|
| Copropriétés recensées | 376 ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Copropriétés en périmètre d'aide (OPAH/PIG) | 0,0 % = vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Habitants travaillant dans leur commune | 68,2 % ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Logements autorisés par an (commune) | 1 383 ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Prix de l'eau potable (commune) | 2,54 €/m³ = vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Conformité de l'eau potable (commune) | 98,2 % ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Dette bancaire par habitant (commune) | 1 536 € ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Taux de taxe foncière (commune) | 49,5 % = vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Ménages thermosensibles (précarité énergétique) | 17,8 % ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
Sous-quartiers
Caudéran se subdivise en 2 sous-quartiers dans notre découpage : prix indiqué quand l'échantillon de ventes du sous-quartier est suffisant, sinon celui du quartier ci-dessus.
- Barrière Judaïque : 3 610 €/m²
- Barrière Saint-Médard : 3 999 €/m²
Quartiers voisins
Aller plus loin
Voir ce quartier sur la carte → La fiche complète dans Goupil → Évaluer un bien dans ce quartier →
Termes utilisés sur cette page : DPE, rendement brut, DVF.