L'Alouette (Bordeaux)
Quartier de Bordeaux / Mérignac / Pessac — communes : Pessac. Prix, rendement et vie de quartier calculés à partir de données publiques (DVF+, INSEE, ADEME, ANIL/OLL) — jamais une annonce, jamais une estimation d'agence.
Périmètre des statistiques ci-dessous : ventes de logements dans l'ancien vendues à l'unité (maisons et appartements), sur les 24 à 36 derniers mois selon l'indicateur — hors neuf sur plan (VEFA), ventes de plusieurs logements, bâti mixte logement/commerce et terrains. Détail du périmètre →
Appartements
Prix médian observé : 3 563 €/m² (fourchette 3 142 €/m² – 3 991 €/m²) sur 100,0 vente(s)/an — fiabilité bonne (échantillon de ventes suffisant).
Médiane de Bordeaux / Mérignac / Pessac pour ce type de bien : 3 442 €/m².
Maisons
Prix médian observé : 3 651 €/m² (fourchette 3 218 €/m² – 4 136 €/m²) sur 209,3 vente(s)/an — fiabilité bonne (échantillon de ventes suffisant).
Médiane de Bordeaux / Mérignac / Pessac pour ce type de bien : 3 744 €/m².
Population & revenus
| Population du quartier | 32 534 ▲ vs médiane agglo |
|---|---|
| Part de cadres et professions intellectuelles | 18,0 % ▲ vs médiane agglo |
| Revenu médian par unité de consommation | 27 956 € ▲ vs médiane agglo |
| Taux de pauvreté | 7,5 % ▼ vs médiane agglo |
| Revenu fiscal moyen par foyer (commune) | 36 348 € ▼ vs médiane agglo |
| Part de foyers imposés (commune) | 53,9 % ▲ vs médiane agglo |
| Part de locataires | 32,9 % ▼ vs médiane agglo |
| Part de logements HLM | 11,3 % ▼ vs médiane agglo |
| Taux de logements vacants | 3,6 % ▼ vs médiane agglo |
| Vacance structurelle du logement (commune) | 1,2 % ▼ vs médiane agglo |
| Taux d'effort locatif estimé | 16,7 % ▲ vs médiane agglo |
Éducation & services
| Valeur ajoutée du collège (réussite au brevet) | -6,0 ▼ vs médiane agglo |
|---|---|
| IPS du collège | 129 ▲ vs médiane agglo |
| IPS du lycée | 111 ▼ vs médiane agglo |
| IPS moyen des écoles du quartier (primaire et secondaire) | 127 ▲ vs médiane agglo |
| Établissements actifs (SIRENE) | 4 520 ▲ vs médiane agglo |
| Équipements et services de proximité | 856 ▲ vs médiane agglo |
| Couverture en places de crèche (commune) | 78,7 % ▲ vs médiane agglo |
| Accessibilité aux médecins généralistes (commune) | 4,06 ▼ vs médiane agglo |
| Éligibilité à la fibre optique | 99,5 % ▲ vs médiane agglo |
| Logements sociaux (RPLS) | 1 642 ▲ vs médiane agglo |
| Associations actives (commune) | 1 863 ▲ vs médiane agglo |
Sécurité & risques
| Indice de sécurité (synthèse SSMSI, commune) | 31,1 ▼ vs médiane agglo |
|---|---|
| Accidents corporels par an (commune) | 60,0 ▲ vs médiane agglo |
| Niveau de risque inondation (commune) | 1 = vs médiane agglo |
| Exposition au retrait-gonflement des argiles (0-3) | 2,5 ▲ vs médiane agglo |
| Exposé au recul du trait de côte (commune) | Non |
| Artificialisation des sols 2009-2024 (commune) | 3,3 % ▲ vs médiane agglo |
| Document d'urbanisme en révision (commune) | Non |
| Quartier prioritaire de la politique de la ville (QPV) | Oui |
| Commune concernée par un QPV | Oui |
Logement & environnement
| Logements énergivores (DPE F ou G) | 3,0 % (sur 2 008 renseignés) ▼ vs médiane agglo |
|---|---|
| Copropriétés recensées | 170 ▲ vs médiane agglo |
| Copropriétés en périmètre d'aide (OPAH/PIG) | 0,0 % = vs médiane agglo |
| Habitants travaillant dans leur commune | 31,3 % ▲ vs médiane agglo |
| Logements autorisés par an (commune) | 414,7 ▲ vs médiane agglo |
| Prix de l'eau potable (commune) | 2,60 €/m³ = vs médiane agglo |
| Conformité de l'eau potable (commune) | 98,8 % ▲ vs médiane agglo |
| Dette bancaire par habitant (commune) | 655 € ▼ vs médiane agglo |
| Taux de taxe foncière (commune) | 48,4 % ▼ vs médiane agglo |
| Ménages thermosensibles (précarité énergétique) | 18,7 % ▲ vs médiane agglo |
Sous-quartiers
L'Alouette se subdivise en 5 sous-quartiers dans notre découpage — prix indiqué quand l'échantillon de ventes du sous-quartier est suffisant, sinon celui du quartier ci-dessus.
- Arago — 3 604 €/m²
- Cap de Bos — 3 368 €/m²
- France — 4 029 €/m²
- Les Castors — 3 631 €/m²
- Toctoucau — prix à l'échelle du quartier
Quartiers voisins
Aller plus loin
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Termes utilisés sur cette page : DPE, rendement brut, DVF.