Les quartiers les plus rentables dans l'agglomération de Brest
Dans l'agglomération de Brest, le rendement locatif brut le plus élevé pour un appartement ancien est à Bellevue (Brest), quartier prioritaire de la politique de la ville :
7,5 %, pour un prix médian de 1 568 €/m²
sur les 24 derniers mois de ventes connues (jusqu'au 30 juin 2026).
Hors quartiers prioritaires, c'est Les Quatre Moulins (Brest) :
5,9 % brut.
Sont classés les quartiers dont l'échantillon de ventes est suffisant (fiabilité bonne ou moyenne),
à partir des ventes de logements anciens vendus à l'unité.
Rendement brut : loyer de référence annuel rapporté au prix, avant charges, taxe foncière et vacance. Méthode →
Appartements
| Quartier |
Commune | Rendement brut |
Prix médian |
| 1. Bellevue QPV |
Brest | 7,5 % |
1 568 €/m² |
| 2. Europe QPV |
Brest | 5,9 % |
2 004 €/m² |
| 3. Les Quatre Moulins |
Brest | 5,9 % |
2 034 €/m² |
| 4. Saint-Marc |
Brest | 5,6 % |
2 179 €/m² |
| 5. Recouvrance QPV |
Brest | 5,6 % |
2 122 €/m² |
| 6. Saint-Pierre-Quilbignon QPV |
Brest | 5,4 % |
2 231 €/m² |
| 7. Bourg Nord |
Guilers | 5,4 % |
2 194 €/m² |
| 8. Lambézellec QPV |
Brest | 5,3 % |
2 271 €/m² |
| 9. Saint-Martin |
Brest | 5,3 % |
2 313 €/m² |
| 10. La Corniche |
Le Relecq-Kerhuon | 5,3 % |
2 352 €/m² |
| 11. Kermadec |
Le Relecq-Kerhuon | 5,1 % |
2 418 €/m² |
| 12. Koadig Mez |
Plougastel-Daoulas | 5,1 % |
2 444 €/m² |
| 13. Bourg Sud |
Guilers | 4,7 % |
2 483 €/m² |
| 14. Kerinaouen |
Gouesnou | 4,7 % |
2 609 €/m² |
| 15. Coataudon |
Guipavas | 4,7 % |
2 611 €/m² |
Appartements, hors quartiers prioritaires
| Quartier |
Commune | Rendement brut |
Prix médian |
| 1. Les Quatre Moulins |
Brest | 5,9 % |
2 034 €/m² |
| 2. Saint-Marc |
Brest | 5,6 % |
2 179 €/m² |
| 3. Bourg Nord |
Guilers | 5,4 % |
2 194 €/m² |
| 4. Saint-Martin |
Brest | 5,3 % |
2 313 €/m² |
| 5. La Corniche |
Le Relecq-Kerhuon | 5,3 % |
2 352 €/m² |
| 6. Kermadec |
Le Relecq-Kerhuon | 5,1 % |
2 418 €/m² |
| 7. Koadig Mez |
Plougastel-Daoulas | 5,1 % |
2 444 €/m² |
| 8. Bourg Sud |
Guilers | 4,7 % |
2 483 €/m² |
| 9. Kerinaouen |
Gouesnou | 4,7 % |
2 609 €/m² |
| 10. Coataudon |
Guipavas | 4,7 % |
2 611 €/m² |
| 11. Kerbrat |
Plougastel-Daoulas | 4,7 % |
2 649 €/m² |
| 12. Le Froutven |
Guipavas | 4,6 % |
2 678 €/m² |
| 13. Centre Ville |
Brest | 4,5 % |
2 727 €/m² |
| 14. La Trinité |
Plouzané | 4,4 % |
2 667 €/m² |
| 15. Bourg |
Le Relecq-Kerhuon | 4,3 % |
2 843 €/m² |
Maisons
| Quartier |
Commune | Rendement brut |
Prix médian |
| 1. Kerallan |
Plouzané | 5,2 % |
2 052 €/m² |
| 2. Bourg Sud |
Guilers | 5,2 % |
2 065 €/m² |
| 3. Bellevue QPV |
Brest | 5,0 % |
2 119 €/m² |
| 4. Bourg |
Plouzané | 5,0 % |
2 152 €/m² |
| 5. Recouvrance QPV |
Brest | 4,8 % |
2 222 €/m² |
| 6. Rural |
Guilers | 4,8 % |
2 236 €/m² |
| 7. Europe QPV |
Brest | 4,7 % |
2 284 €/m² |
| 8. La Vallée Verte |
Gouesnou | 4,6 % |
2 329 €/m² |
| 9. Lambézellec QPV |
Brest | 4,5 % |
2 361 €/m² |
| 10. La Trinité |
Plouzané | 4,5 % |
2 352 €/m² |
| 11. Saint-Pierre-Quilbignon QPV |
Brest | 4,5 % |
2 379 €/m² |
| 12. Castel Nevez |
Plouzané | 4,5 % |
2 394 €/m² |
| 13. Bourg Nord |
Guilers | 4,5 % |
2 400 €/m² |
| 14. Kerbrat |
Plougastel-Daoulas | 4,4 % |
2 432 €/m² |
| 15. Habitat Épars |
Plouzané | 4,4 % |
2 411 €/m² |
Maisons, hors quartiers prioritaires
| Quartier |
Commune | Rendement brut |
Prix médian |
| 1. Kerallan |
Plouzané | 5,2 % |
2 052 €/m² |
| 2. Bourg Sud |
Guilers | 5,2 % |
2 065 €/m² |
| 3. Bourg |
Plouzané | 5,0 % |
2 152 €/m² |
| 4. Rural |
Guilers | 4,8 % |
2 236 €/m² |
| 5. La Vallée Verte |
Gouesnou | 4,6 % |
2 329 €/m² |
| 6. La Trinité |
Plouzané | 4,5 % |
2 352 €/m² |
| 7. Castel Nevez |
Plouzané | 4,5 % |
2 394 €/m² |
| 8. Bourg Nord |
Guilers | 4,5 % |
2 400 €/m² |
| 9. Kerbrat |
Plougastel-Daoulas | 4,4 % |
2 432 €/m² |
| 10. Habitat Épars |
Plouzané | 4,4 % |
2 411 €/m² |
| 11. Les Quatre Moulins |
Brest | 4,4 % |
2 422 €/m² |
| 12. Kerinaouen |
Gouesnou | 4,3 % |
2 480 €/m² |
| 13. Bourg |
Le Relecq-Kerhuon | 4,3 % |
2 487 €/m² |
| 14. Le Froutven |
Guipavas | 4,3 % |
2 516 €/m² |
| 15. Coataudon |
Guipavas | 4,3 % |
2 523 €/m² |
QPV Quartier prioritaire de la politique de la ville, en tout ou partie. Les prix y sont
souvent parmi les plus bas de l'agglomération : la fiche du quartier en donne le contexte (revenus, sécurité, écoles).
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