Immobilier à Brest
Brest, 139 619 habitants. Un appartement s'y vend autour de 2 175 €/m² et une maison autour de 2 408 €/m², d'après 2 337 ventes par an ces trois dernières années. Pour un appartement, c'est au niveau de l'ensemble de l'agglomération (2 216 €/m²).
Appartements
2 175 €/m²
la moitié des ventes entre 1 786 €/m² et 2 672 €/m²
1 792 ventes par an (moyenne sur 3 ans) · +6,2 % en 3 ans
fiabilité bonne (échantillon de ventes suffisant) Maisons
2 408 €/m²
la moitié des ventes entre 2 010 €/m² et 2 867 €/m²
546 ventes par an (moyenne sur 3 ans) · -0,3 % en 3 ans
fiabilité bonne (échantillon de ventes suffisant) Voir Brest sur la carte → Évaluer un bien →
Louer ou acheter à Brest
10 €/m²
Loyer de référence, toutes tailles (2025)
5,5 %
Rendement brut, appartements
4,5 %
Rendement brut, maisons
130 000 €
Prix médian d'un T3 appartement
590 €/mois
Mensualité de crédit estimée pour ce T3
Vivre à Brest
21 525 €
revenu médian (par unité de consommation)
11,0 %
de cadres et professions intellectuelles
54,0 %
de locataires
18,7 %
de logements HLM
99,2 %
des logements raccordables à la fibre
43,8 %
taux de taxe foncière
106
IPS moyen des écoles (50 écoles)
Les logements
Étiquette énergie (DPE) des logements, sur 8 520 diagnostics
- A 2 %
- B 3 %
- C 28 %
- D 42 %
- E 17 %
- F 6 %
- G 2 %
Logements énergivores (F ou G) : 8,0 % des logements dont le DPE est connu.
Taille des résidences principales
- T1 8 %
- T2 17 %
- T3 24 %
- T4 22 %
- T5+ 29 %
Tous les indicateurs de Brest Population & revenus · Éducation & services · Sécurité & risques · Logement & environnement
Population & revenus
| Population | 139 619 |
|---|---|
| Part de cadres et professions intellectuelles | 11,0 % |
| Revenu médian par unité de consommation | 21 525 € |
| Taux de pauvreté | 19,1 % |
| Revenu fiscal moyen par foyer | 26 140 € |
| Part de foyers imposés | 45,6 % |
| Part de locataires | 54,0 % |
| Part de logements HLM | 18,7 % |
| Taux de logements vacants | 6,0 % |
| Vacance structurelle du logement | 3,2 % |
| Taux d'effort locatif estimé | 20,4 % |
Éducation & services
| Valeur ajoutée du collège (réussite au brevet) | 3,0 |
|---|---|
| IPS du collège | 106 |
| IPS du lycée | 116 |
| IPS moyen des écoles | 106 |
| Établissements actifs (SIRENE) | 24 777 |
| Équipements et services de proximité | 4 874 |
| Accueil petite enfance, pour 100 enfants | 73 places |
| Accessibilité aux médecins généralistes | 5,34 |
| Éligibilité à la fibre optique | 99,2 % |
| Logements sociaux (RPLS) | 16 365 |
| Associations actives | 5 248 |
Sécurité & risques
| Indice de sécurité (synthèse SSMSI, commune) | 31,2 |
|---|---|
| Accidents corporels par an | 154 |
| Niveau de risque inondation | 1 |
| Exposition au retrait-gonflement des argiles (0-3) | 0,4 |
| Exposé au recul du trait de côte | Non |
| Artificialisation des sols | 2,9 % |
| Document d'urbanisme en révision | Oui |
| Quartier prioritaire de la politique de la ville (QPV) | Oui |
| Commune concernée par un QPV | Oui |
Logement & environnement
| Logements énergivores (DPE F ou G) | 8,0 % (sur 8 520 renseignés) |
|---|---|
| Copropriétés recensées | 3 319 |
| Copropriétés en périmètre d'aide (OPAH/PIG) | 55,0 % |
| Habitants travaillant dans leur commune | 71,6 % |
| Logements autorisés par an | 492 |
| Prix de l'eau potable | 2,60 €/m³ |
| Conformité de l'eau potable | 94,9 % |
| Dette bancaire par habitant | 234 € |
| Taux de taxe foncière | 43,8 % |
| Ménages thermosensibles (précarité énergétique) | 12,4 % |
L'agglomération
2 216 €/m²
Prix médian de l'agglomération (appartements)
2 449 €/m²
Prix médian de l'agglomération (maisons)
5,4 %
Rendement brut
10 €/m²
Loyer de référence, toutes tailles
Les communes de l'agglomération
| Commune | Appartement | Habitants |
|---|---|---|
| Brest | 2 175 €/m² | 139 619 |
| Guipavas | 2 656 €/m² | 15 460 |
| Plouzané | 2 733 €/m² | 13 473 |
| Plougastel-Daoulas | 2 575 €/m² | 13 445 |
| Le Relecq-Kerhuon | 2 755 €/m² | 11 791 |
| Guilers | 2 445 €/m² | 8 170 |
| Gouesnou | 2 609 €/m² | 6 347 |
| Bohars | 2 743 €/m² | 3 615 |
Classements
Les 31 quartiers
| Quartier | Commune | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Bohars | Bohars | 2 743 €/m² | 2 678 €/m² |
| Bellevue | Brest | 1 568 €/m² | 2 119 €/m² |
| Centre Ville | Brest | 2 727 €/m² | 3 005 €/m² |
| Europe | Brest | 2 004 €/m² | 2 284 €/m² |
| Lambézellec | Brest | 2 271 €/m² | 2 361 €/m² |
| Les Quatre Moulins | Brest | 2 034 €/m² | 2 422 €/m² |
| Recouvrance | Brest | 2 122 €/m² | 2 222 €/m² |
| Saint-Marc | Brest | 2 179 €/m² | 2 626 €/m² |
| Saint-Martin | Brest | 2 313 €/m² | 2 694 €/m² |
| Saint-Pierre-Quilbignon | Brest | 2 231 €/m² | 2 379 €/m² |
| Kerinaouen | Gouesnou | 2 609 €/m² | 2 480 €/m² |
| La Vallée Verte | Gouesnou | — | 2 329 €/m² |
| Bourg Nord | Guilers | 2 194 €/m² | 2 400 €/m² |
| Bourg Sud | Guilers | 2 483 €/m² | 2 065 €/m² |
| Rural | Guilers | — | 2 236 €/m² |
| Coataudon | Guipavas | 2 611 €/m² | 2 523 €/m² |
| Le Douvez | Guipavas | — | 2 667 €/m² |
| Le Froutven | Guipavas | 2 678 €/m² | 2 516 €/m² |
| Anse de Kerhuon | Le Relecq-Kerhuon | — | — |
| Bourg | Le Relecq-Kerhuon | 2 843 €/m² | 2 487 €/m² |
| Kermadec | Le Relecq-Kerhuon | 2 418 €/m² | 2 974 €/m² |
| La Corniche | Le Relecq-Kerhuon | 2 352 €/m² | 3 333 €/m² |
| Pont de l'Iroise-Rocade Sud | Le Relecq-Kerhuon | 3 244 €/m² | 3 403 €/m² |
| Kerbrat | Plougastel-Daoulas | 2 649 €/m² | 2 432 €/m² |
| Koadig Mez | Plougastel-Daoulas | 2 444 €/m² | 2 597 €/m² |
| Bourg | Plouzané | — | 2 152 €/m² |
| Castel Nevez | Plouzané | 2 889 €/m² | 2 394 €/m² |
| Habitat Épars | Plouzané | — | 2 411 €/m² |
| Kerallan | Plouzané | — | 2 052 €/m² |
| La Trinité | Plouzané | 2 667 €/m² | 2 352 €/m² |
| Technopole | Plouzané | — | 2 983 €/m² |
Aller plus loin
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Périmètre des statistiques : ventes de logements dans l'ancien vendues à l'unité, sur les 24 à 36 derniers mois selon l'indicateur, hors neuf sur plan, ventes en bloc et locaux commerciaux. Détail du périmètre →