Immobilier à Caen
Caen, 108 200 habitants, dans l'agglomération de Caen. Un appartement s'y vend autour de 2 952 €/m² et une maison autour de 3 511 €/m², d'après 1 830 ventes par an ces trois dernières années. Pour un appartement, c'est au niveau de l'ensemble de l'agglomération (2 890 €/m²).
Appartements
2 952 €/m²
la moitié des ventes entre 2 442 €/m² et 3 578 €/m²
1 558 ventes par an (moyenne sur 3 ans) · +4,3 % en 3 ans
fiabilité bonne (échantillon de ventes suffisant) Maisons
3 511 €/m²
la moitié des ventes entre 2 822 €/m² et 4 400 €/m²
272 ventes par an (moyenne sur 3 ans) · +4,5 % en 3 ans
fiabilité bonne (échantillon de ventes suffisant) Voir Caen sur la carte → Évaluer un bien →
Louer ou acheter à Caen
14 €/m²
Loyer de référence, toutes tailles
5,6 %
Rendement brut, appartements
4,3 %
Rendement brut, maisons
170 000 €
Prix médian d'un T3 appartement
770 €/mois
Mensualité de crédit estimée pour ce T3
Vivre à Caen
21 922 €
revenu médian (par unité de consommation)
12,0 %
de cadres et professions intellectuelles
68,4 %
de locataires
23,4 %
de logements HLM
97,9 %
des logements raccordables à la fibre
52,6 %
taux de taxe foncière
106
IPS moyen des écoles (33 écoles)
Les logements
Étiquette énergie (DPE) des logements, sur 5 594 diagnostics
- A 1 %
- B 2 %
- C 19 %
- D 36 %
- E 26 %
- F 11 %
- G 6 %
Logements énergivores (F ou G) : 17,0 % des logements dont le DPE est connu.
Taille des résidences principales
- T1 17 %
- T2 24 %
- T3 25 %
- T4 17 %
- T5+ 16 %
Tous les indicateurs de Caen Population & revenus · Éducation & services · Sécurité & risques · Logement & environnement
Population & revenus
| Population | 108 200 |
|---|---|
| Part de cadres et professions intellectuelles | 12,0 % |
| Revenu médian par unité de consommation | 21 922 € |
| Taux de pauvreté | 21,3 % |
| Revenu fiscal moyen par foyer | 27 457 € |
| Part de foyers imposés | 44,2 % |
| Part de locataires | 68,4 % |
| Part de logements HLM | 23,4 % |
| Taux de logements vacants | 8,6 % |
| Vacance structurelle du logement | 2,1 % |
| Taux d'effort locatif estimé | 24,2 % |
Éducation & services
| Valeur ajoutée du collège (réussite au brevet) | -0,3 |
|---|---|
| IPS du collège | 118 |
| IPS du lycée | 115 |
| IPS moyen des écoles | 106 |
| Établissements actifs (SIRENE) | 24 786 |
| Équipements et services de proximité | 4 885 |
| Accueil petite enfance, pour 100 enfants | 74 places |
| Accessibilité aux médecins généralistes | 5,52 |
| Éligibilité à la fibre optique | 97,9 % |
| Logements sociaux (RPLS) | 16 104 |
| Associations actives | 4 173 |
Sécurité & risques
| Indice de sécurité (synthèse SSMSI, commune) | 32,4 |
|---|---|
| Accidents corporels par an | 60 |
| Niveau de risque inondation | 3 |
| Exposition au retrait-gonflement des argiles (0-3) | 1,0 |
| Exposé au recul du trait de côte | Non |
| Artificialisation des sols | 0,1 % |
| Document d'urbanisme en révision | Oui |
| Quartier prioritaire de la politique de la ville (QPV) | Oui |
| Commune concernée par un QPV | Oui |
Logement & environnement
| Logements énergivores (DPE F ou G) | 17,0 % (sur 5 594 renseignés) |
|---|---|
| Copropriétés recensées | 1 946 |
| Copropriétés en périmètre d'aide (OPAH/PIG) | 73,0 % |
| Habitants travaillant dans leur commune | 61,7 % |
| Logements autorisés par an | 800 |
| Prix de l'eau potable | 2,62 €/m³ |
| Conformité de l'eau potable | 82,5 % |
| Dette bancaire par habitant | 1 092 € |
| Taux de taxe foncière | 52,6 % |
| Ménages thermosensibles (précarité énergétique) | 15,8 % |
Les 23 quartiers de Caen
| Quartier | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Beaulieu | 2 661 €/m² | 3 406 €/m² |
| Centre-Ville Ancien | 3 402 €/m² | 4 405 €/m² |
| Cité Gardin | 3 905 €/m² | — |
| La Folie | 3 096 €/m² | 2 749 €/m² |
| La Folie-Couvrechef | 3 147 €/m² | 2 935 €/m² |
| La Grâce de Dieu | 2 344 €/m² | 3 135 €/m² |
| La Guérinière | 2 610 €/m² | 3 152 €/m² |
| La Haie Vigné | 3 091 €/m² | 4 676 €/m² |
| La Maladrerie | 2 746 €/m² | 2 764 €/m² |
| La Pierre-Heuzé | 3 169 €/m² | 3 847 €/m² |
| Le Calvaire-Saint-Pierre | 3 343 €/m² | 3 937 €/m² |
| Le Chemin-Vert | 2 025 €/m² | 2 571 €/m² |
| Le Nice Caennais | 2 603 €/m² | 3 811 €/m² |
| Le Vaugueux | 3 356 €/m² | 4 736 €/m² |
| Mont-Coco | — | — |
| Saint-Gilles | 3 539 €/m² | 4 667 €/m² |
| Saint-Jean | 3 086 €/m² | — |
| Saint-Jean-Eudes | 2 841 €/m² | 3 724 €/m² |
| Saint-Ouen | 3 231 €/m² | — |
| Saint-Paul | 2 559 €/m² | 3 750 €/m² |
| Sainte-Thérèse-Demi-Lune | 2 438 €/m² | 3 334 €/m² |
| Vaucelles | 2 678 €/m² | 3 754 €/m² |
| Venoix | 2 688 €/m² | 3 634 €/m² |
Autres communes de l'agglomération
- Hérouville-Saint-Clair 1 998 €/m²
- Ifs 2 323 €/m²
- Mondeville 2 615 €/m²
- Ouistreham 3 519 €/m²
- Colombelles 2 636 €/m²
- Thue et Mue
- Blainville-sur-Orne 2 825 €/m²
- Fleury-sur-Orne 2 900 €/m²
- Cormelles-le-Royal 2 415 €/m²
- Giberville
- Bretteville-sur-Odon 3 131 €/m²
- Verson 3 112 €/m²
- Biéville-Beuville 3 290 €/m²
- Troarn
- Hermanville-sur-Mer 2 925 €/m²
- Carpiquet 3 766 €/m²
Aller plus loin
Voir Caen sur la carte → La fiche complète dans Goupil → Évaluer un bien →
Périmètre des statistiques : ventes de logements dans l'ancien vendues à l'unité, sur les 24 à 36 derniers mois selon l'indicateur : hors neuf sur plan, ventes en bloc et locaux commerciaux. Détail du périmètre →
Termes utilisés sur cette page : DPE, rendement brut, IPS, DVF.