Les quartiers les plus rentables dans l'agglomération de Calais
Dans l'agglomération de Calais, le rendement locatif brut le plus élevé pour une maison ancienne est à Les Cailloux (Calais), quartier prioritaire de la politique de la ville :
7,7 %, pour un prix médian de 1 370 €/m²
sur les 24 derniers mois de ventes connues (jusqu'au 30 juin 2026).
Hors quartiers prioritaires, c'est Calais-Nord (Calais) :
6,8 % brut.
Sont classés les quartiers dont l'échantillon de ventes est suffisant (fiabilité bonne ou moyenne),
à partir des ventes de logements anciens vendus à l'unité.
Rendement brut : loyer de référence annuel rapporté au prix, avant charges, taxe foncière et vacance. Méthode →
Appartements
Appartements, hors quartiers prioritaires
Maisons
| Quartier |
Commune | Rendement brut |
Prix médian |
| 1. Les Cailloux QPV |
Calais | 7,7 % |
1 370 €/m² |
| 2. Fort-Nieulay QPV |
Calais | 7,6 % |
1 395 €/m² |
| 3. Calais-Nord |
Calais | 6,8 % |
1 558 €/m² |
| 4. Pont du Leu |
Calais | 6,7 % |
1 582 €/m² |
| 5. Beau Marais QPV |
Calais | 6,5 % |
1 631 €/m² |
| 6. Mi-Voix QPV |
Calais | 6,3 % |
1 688 €/m² |
| 7. Petit Courghain QPV |
Calais | 6,1 % |
1 721 €/m² |
| 8. Hames-Boucres |
Hames-Boucres | 6,1 % |
1 856 €/m² |
| 9. Est |
Coulogne | 6,0 % |
1 900 €/m² |
| 10. Sud |
Marck | 5,9 % |
2 017 €/m² |
| 11. Ouest |
Coulogne | 5,9 % |
1 952 €/m² |
| 12. Centre |
Marck | 5,9 % |
2 041 €/m² |
| 13. Fréthun |
Fréthun | 5,8 % |
1 932 €/m² |
| 14. Ouest |
Marck | 5,8 % |
2 078 €/m² |
| 15. Est-Les Hameaux |
Marck | 5,6 % |
2 125 €/m² |
Maisons, hors quartiers prioritaires
| Quartier |
Commune | Rendement brut |
Prix médian |
| 1. Calais-Nord |
Calais | 6,8 % |
1 558 €/m² |
| 2. Pont du Leu |
Calais | 6,7 % |
1 582 €/m² |
| 3. Hames-Boucres |
Hames-Boucres | 6,1 % |
1 856 €/m² |
| 4. Est |
Coulogne | 6,0 % |
1 900 €/m² |
| 5. Sud |
Marck | 5,9 % |
2 017 €/m² |
| 6. Ouest |
Coulogne | 5,9 % |
1 952 €/m² |
| 7. Centre |
Marck | 5,9 % |
2 041 €/m² |
| 8. Fréthun |
Fréthun | 5,8 % |
1 932 €/m² |
| 9. Ouest |
Marck | 5,8 % |
2 078 €/m² |
| 10. Est-Les Hameaux |
Marck | 5,6 % |
2 125 €/m² |
| 11. Courghain Maritime |
Calais | 5,3 % |
1 977 €/m² |
| 12. Les Attaques |
Les Attaques | 5,3 % |
2 068 €/m² |
| 13. Coquelles |
Coquelles | 4,8 % |
2 380 €/m² |
| 14. Saint-Tricat |
Saint-Tricat | 4,8 % |
2 334 €/m² |
| 15. Sangatte |
Sangatte | 4,8 % |
2 502 €/m² |
QPV Quartier prioritaire de la politique de la ville, en tout ou partie. Les prix y sont
souvent parmi les plus bas de l'agglomération : la fiche du quartier en donne le contexte (revenus, sécurité, écoles).
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