Les quartiers les plus rentables dans l'agglomération de Cannes

Dans l'agglomération de Cannes, le rendement locatif brut le plus élevé pour un appartement ancien est à Ranguin (Cannes), quartier prioritaire de la politique de la ville : 5,2 %, pour un prix médian de 2 936 €/m² sur les 24 derniers mois de ventes connues (jusqu'au 30 juin 2026). Hors quartiers prioritaires, c'est Mûriers (Cannes) : 4,8 % brut.

Sont classés les quartiers dont l'échantillon de ventes est suffisant (fiabilité bonne ou moyenne), à partir des ventes de logements anciens vendus à l'unité. Rendement brut : loyer de référence annuel rapporté au prix, avant charges, taxe foncière et vacance. Méthode →

Appartements

Quartier Commune Rendement brut Prix médian
1. Ranguin QPV Cannes 5,2 % 2 936 €/m²
2. Aubépines / Complexe sportif QPV Cannes 4,9 % 3 441 €/m²
3. Mûriers Cannes 4,8 % 3 713 €/m²
4. L'Olivet QPV Le Cannet 4,7 % 3 700 €/m²
5. Grand Jas Cannes 4,7 % 3 812 €/m²
6. Le Cannet Rocheville Le Cannet 4,7 % 3 779 €/m²
7. Les Paramideaux Le Cannet 4,5 % 4 032 €/m²
8. La Frayère Cannes 4,5 % 3 904 €/m²
9. Le Pont d'Avril QPV Cannes 4,4 % 3 976 €/m²
10. Bocca Centre Cannes 4,3 % 4 000 €/m²
11. Camp long / Haut République Cannes 4,3 % 4 123 €/m²
12. Les Escarrasses Le Cannet 4,3 % 4 080 €/m²
13. Esterel Azur QPV Cannes 4,2 % 4 299 €/m²
14. Capitou Mandelieu-la-Napoule 4,2 % 4 216 €/m²
15. Les Termes Mandelieu-la-Napoule 4,2 % 4 201 €/m²

Appartements, hors quartiers prioritaires

Quartier Commune Rendement brut Prix médian
1. Mûriers Cannes 4,8 % 3 713 €/m²
2. Grand Jas Cannes 4,7 % 3 812 €/m²
3. Le Cannet Rocheville Le Cannet 4,7 % 3 779 €/m²
4. Les Paramideaux Le Cannet 4,5 % 4 032 €/m²
5. La Frayère Cannes 4,5 % 3 904 €/m²
6. Bocca Centre Cannes 4,3 % 4 000 €/m²
7. Camp long / Haut République Cannes 4,3 % 4 123 €/m²
8. Les Escarrasses Le Cannet 4,3 % 4 080 €/m²
9. Capitou Mandelieu-la-Napoule 4,2 % 4 216 €/m²
10. Les Termes Mandelieu-la-Napoule 4,2 % 4 201 €/m²
11. Hautes Vallergues Cannes 4,2 % 4 493 €/m²
12. Les Bréguières Mougins 4,0 % 4 617 €/m²
13. Carnot Cannes 4,0 % 4 727 €/m²
14. Saint Nicolas Cannes 4,0 % 4 733 €/m²
15. Oxford / Morgon Cannes 3,9 % 4 778 €/m²

Maisons

Quartier Commune Rendement brut Prix médian
1. Hautes Vallergues Cannes 4,6 % 5 788 €/m²
2. Tassigny / Beauvallon Cannes 4,4 % 6 077 €/m²
3. Roc Fleuri Mandelieu-la-Napoule 4,3 % 6 401 €/m²
4. Les Termes Mandelieu-la-Napoule 4,2 % 6 501 €/m²
5. Les Escarrasses Le Cannet 3,9 % 4 092 €/m²
6. Ranguin QPV Cannes 3,8 % 4 331 €/m²
7. Carnot Cannes 3,6 % 7 492 €/m²
8. Aubépines / Complexe sportif QPV Cannes 3,5 % 4 699 €/m²
9. L'Olivet QPV Le Cannet 3,1 % 5 256 €/m²
10. La Frayère Cannes 3,0 % 5 216 €/m²
11. Minelle Mandelieu-la-Napoule 3,0 % 5 809 €/m²
12. Font de l'Orme Mougins 2,9 % 9 233 €/m²
13. Les Paramideaux Le Cannet 2,8 % 6 037 €/m²
14. Le Cottage Mandelieu-la-Napoule 2,7 % 6 941 €/m²
15. Saint-Basile Mougins 2,7 % 6 821 €/m²

Maisons, hors quartiers prioritaires

Quartier Commune Rendement brut Prix médian
1. Hautes Vallergues Cannes 4,6 % 5 788 €/m²
2. Tassigny / Beauvallon Cannes 4,4 % 6 077 €/m²
3. Roc Fleuri Mandelieu-la-Napoule 4,3 % 6 401 €/m²
4. Les Termes Mandelieu-la-Napoule 4,2 % 6 501 €/m²
5. Les Escarrasses Le Cannet 3,9 % 4 092 €/m²
6. Carnot Cannes 3,6 % 7 492 €/m²
7. La Frayère Cannes 3,0 % 5 216 €/m²
8. Minelle Mandelieu-la-Napoule 3,0 % 5 809 €/m²
9. Font de l'Orme Mougins 2,9 % 9 233 €/m²
10. Les Paramideaux Le Cannet 2,8 % 6 037 €/m²
11. Le Cottage Mandelieu-la-Napoule 2,7 % 6 941 €/m²
12. Saint-Basile Mougins 2,7 % 6 821 €/m²
13. Capitou Mandelieu-la-Napoule 2,6 % 5 291 €/m²
14. Le Cannet Rocheville Le Cannet 2,5 % 5 836 €/m²
15. Les Bréguières Mougins 2,3 % 7 138 €/m²

QPV Quartier prioritaire de la politique de la ville, en tout ou partie. Les prix y sont souvent parmi les plus bas de l'agglomération : la fiche du quartier en donne le contexte (revenus, sécurité, écoles).

Aller plus loin