Immobilier à Cannes
Cannes, 73 255 habitants. Un appartement s'y vend autour de 5 726 €/m² et une maison autour de 6 419 €/m², d'après 2 273 ventes par an ces trois dernières années. Pour un appartement, c'est 15 % de plus que dans l'ensemble de l'agglomération (5 000 €/m²).
Appartements
5 726 €/m²
la moitié des ventes entre 4 351 €/m² et 7 678 €/m²
2 188 ventes par an (moyenne sur 3 ans) · +11,0 % en 3 ans
fiabilité bonne (échantillon de ventes suffisant) Maisons
6 419 €/m²
la moitié des ventes entre 4 840 €/m² et 9 072 €/m²
85 ventes par an (moyenne sur 3 ans) · +0,7 % en 3 ans
fiabilité bonne (échantillon de ventes suffisant) Voir Cannes sur la carte → Évaluer un bien →
Louer ou acheter à Cannes
16 €/m²
Loyer de référence, toutes tailles (2024)
3,2 %
Rendement brut, appartements
2,5 %
Rendement brut, maisons
370 500 €
Prix médian d'un T3 appartement
1 660 €/mois
Mensualité de crédit estimée pour ce T3
Vivre à Cannes
21 613 €
revenu médian (par unité de consommation)
6,0 %
de cadres et professions intellectuelles
51,4 %
de locataires
19,3 %
de logements HLM
92,8 %
des logements raccordables à la fibre
28,1 %
taux de taxe foncière
100
IPS moyen des écoles (22 écoles)
Les logements
Étiquette énergie (DPE) des logements, sur 4 488 diagnostics
- A 2 %
- B 12 %
- C 41 %
- D 29 %
- E 12 %
- F 4 %
- G 1 %
Logements énergivores (F ou G) : 5,0 % des logements dont le DPE est connu.
Taille des résidences principales
- T1 11 %
- T2 28 %
- T3 37 %
- T4 17 %
- T5+ 7 %
Tous les indicateurs de Cannes Population & revenus · Éducation & services · Sécurité & risques · Logement & environnement
Population & revenus
| Population | 73 255 |
|---|---|
| Part de cadres et professions intellectuelles | 6,0 % |
| Revenu médian par unité de consommation | 21 613 € |
| Taux de pauvreté | 21,3 % |
| Revenu fiscal moyen par foyer | 32 218 € |
| Part de foyers imposés | 45,2 % |
| Part de locataires | 51,4 % |
| Part de logements HLM | 19,3 % |
| Taux de logements vacants | 3,4 % |
| Vacance structurelle du logement | 2,2 % |
| Taux d'effort locatif estimé | 24,0 % |
Éducation & services
| Valeur ajoutée du collège (réussite au brevet) | 1,3 |
|---|---|
| IPS du collège | 98 |
| IPS du lycée | 110 |
| IPS moyen des écoles | 100 |
| Établissements actifs (SIRENE) | 33 212 |
| Équipements et services de proximité | 5 926 |
| Accueil petite enfance, pour 100 enfants | 55 places |
| Accessibilité aux médecins généralistes | 4,86 |
| Éligibilité à la fibre optique | 92,8 % |
| Logements sociaux (RPLS) | 6 811 |
| Associations actives | 1 841 |
Sécurité & risques
| Indice de sécurité (synthèse SSMSI, commune) | 41,2 |
|---|---|
| Accidents corporels par an | 55 |
| Niveau de risque inondation | 4 |
| Exposition au retrait-gonflement des argiles (0-3) | 1,7 |
| Exposé au recul du trait de côte | Non |
| Artificialisation des sols | 0,5 % |
| Document d'urbanisme en révision | Non |
| Quartier prioritaire de la politique de la ville (QPV) | Oui |
| Commune concernée par un QPV | Oui |
Logement & environnement
| Logements énergivores (DPE F ou G) | 5,0 % (sur 4 488 renseignés) |
|---|---|
| Copropriétés recensées | 2 950 |
| Copropriétés en périmètre d'aide (OPAH/PIG) | 0,0 % |
| Habitants travaillant dans leur commune | 63,9 % |
| Logements autorisés par an | 120 |
| Prix de l'eau potable | 1,69 €/m³ |
| Conformité de l'eau potable | 99,7 % |
| Dette bancaire par habitant | 2 316 € |
| Taux de taxe foncière | 28,1 % |
| Ménages thermosensibles (précarité énergétique) | 13,2 % |
L'agglomération
5 000 €/m²
Prix médian de l'agglomération (appartements)
6 748 €/m²
Prix médian de l'agglomération (maisons)
3,7 %
Rendement brut
15 €/m²
Loyer de référence, toutes tailles
Les communes de l'agglomération
| Commune | Appartement | Habitants |
|---|---|---|
| Cannes | 5 726 €/m² | 73 255 |
| Le Cannet | 4 000 €/m² | 41 597 |
| Mandelieu-la-Napoule | 4 857 €/m² | 21 561 |
| Mougins | 4 815 €/m² | 19 677 |
| Théoule-sur-Mer | 6 817 €/m² | 1 362 |
Classements
Les 40 quartiers
| Quartier | Commune | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Alexandre III / Maréchal Juin | Cannes | 6 500 €/m² | 8 503 €/m² |
| Aubépines / Complexe sportif | Cannes | 3 441 €/m² | 4 699 €/m² |
| Av. de Grasse | Cannes | 5 250 €/m² | 6 872 €/m² |
| Bocca Centre | Cannes | 4 000 €/m² | 4 450 €/m² |
| Camp long / Haut République | Cannes | 4 123 €/m² | — |
| Carnot | Cannes | 4 727 €/m² | 7 492 €/m² |
| Colle de Vallauris | Cannes | 6 588 €/m² | 13 142 €/m² |
| Esterel Azur | Cannes | 4 299 €/m² | — |
| Grand Jas | Cannes | 3 812 €/m² | 4 762 €/m² |
| Hautes Vallergues | Cannes | 4 493 €/m² | 5 788 €/m² |
| La Frayère | Cannes | 3 904 €/m² | 5 216 €/m² |
| Lamy | Cannes | 7 771 €/m² | — |
| Le Pont d'Avril | Cannes | 3 976 €/m² | 5 841 €/m² |
| Moure Rouge / Gazagnaire | Cannes | 8 991 €/m² | — |
| Mûriers | Cannes | 3 713 €/m² | — |
| Orangers | Cannes | 6 113 €/m² | — |
| Oxford / Morgon | Cannes | 4 778 €/m² | — |
| Pierre Longue | Cannes | 5 875 €/m² | 7 716 €/m² |
| Pointe Croisette / Port Canto | Cannes | 9 578 €/m² | — |
| Prado / Prince-de-Galles | Cannes | 4 872 €/m² | — |
| Ranguin | Cannes | 2 936 €/m² | 4 331 €/m² |
| Saint Cassien / Bocca Sud | Cannes | 6 827 €/m² | — |
| Saint Nicolas | Cannes | 4 733 €/m² | — |
| Suquet | Cannes | 6 786 €/m² | — |
| Tassigny / Beauvallon | Cannes | 4 988 €/m² | 6 077 €/m² |
| Vallon Provençal | Cannes | 5 093 €/m² | — |
| L'Olivet | Le Cannet | 3 700 €/m² | 5 256 €/m² |
| Le Bosquet | Le Cannet | 5 076 €/m² | 8 500 €/m² |
| Le Cannet Rocheville | Le Cannet | 3 779 €/m² | 5 836 €/m² |
| Les Escarrasses | Le Cannet | 4 080 €/m² | 4 092 €/m² |
| Les Paramideaux | Le Cannet | 4 032 €/m² | 6 037 €/m² |
| Capitou | Mandelieu-la-Napoule | 4 216 €/m² | 5 291 €/m² |
| Le Cottage | Mandelieu-la-Napoule | 5 070 €/m² | 6 941 €/m² |
| Les Termes | Mandelieu-la-Napoule | 4 201 €/m² | 6 501 €/m² |
| Minelle | Mandelieu-la-Napoule | 5 745 €/m² | 5 809 €/m² |
| Roc Fleuri | Mandelieu-la-Napoule | 4 757 €/m² | 6 401 €/m² |
| Font de l'Orme | Mougins | 5 469 €/m² | 9 233 €/m² |
| Les Bréguières | Mougins | 4 617 €/m² | 7 138 €/m² |
| Saint-Basile | Mougins | 4 904 €/m² | 6 821 €/m² |
| Théoule-sur-Mer | Théoule-sur-Mer | 6 817 €/m² | 9 421 €/m² |
Aller plus loin
Voir Cannes sur la carte → La fiche complète dans Goupil → Évaluer un bien →
Périmètre des statistiques : ventes de logements dans l'ancien vendues à l'unité, sur les 24 à 36 derniers mois selon l'indicateur, hors neuf sur plan, ventes en bloc et locaux commerciaux. Détail du périmètre →