Les quartiers où les prix montent dans l'agglomération de Cannes

Dans l'agglomération de Cannes, la plus forte hausse des prix pour un appartement ancien est à Esterel Azur (Cannes) : +24,6 % en 3 ans. Son prix médian y est de 4 299 €/m² sur les 24 derniers mois de ventes connues (jusqu'au 30 juin 2026). Hors quartiers prioritaires, c'est Saint Cassien / Bocca Sud (Cannes) : +20,1 % en 3 ans.

Sont classés les quartiers dont l'échantillon de ventes est suffisant (fiabilité bonne), à partir des ventes de logements anciens vendus à l'unité. Évolution : prix médian des 24 derniers mois comparé à celui d'il y a 3 à 5 ans ; seuls les quartiers en hausse figurent. Méthode →

Appartements

Quartier Commune Sur 3 ans Prix médian
1. Esterel Azur QPV Cannes +24,6 % 4 299 €/m²
2. Saint Cassien / Bocca Sud Cannes +20,1 % 6 827 €/m²
3. Tassigny / Beauvallon Cannes +17,0 % 4 988 €/m²
4. Oxford / Morgon Cannes +14,7 % 4 778 €/m²
5. Alexandre III / Maréchal Juin Cannes +14,4 % 6 500 €/m²
6. Pierre Longue Cannes +13,4 % 5 875 €/m²
7. Prado / Prince-de-Galles Cannes +13,4 % 4 872 €/m²
8. Pointe Croisette / Port Canto Cannes +12,8 % 9 578 €/m²
9. Saint Nicolas Cannes +12,4 % 4 733 €/m²
10. Camp long / Haut République Cannes +11,9 % 4 123 €/m²
11. Lamy Cannes +11,5 % 7 771 €/m²
12. Orangers Cannes +11,3 % 6 113 €/m²
13. Minelle Mandelieu-la-Napoule +11,0 % 5 745 €/m²
14. Carnot Cannes +10,8 % 4 727 €/m²
15. Le Cannet Rocheville Le Cannet +10,1 % 3 779 €/m²

Appartements, hors quartiers prioritaires

Quartier Commune Sur 3 ans Prix médian
1. Saint Cassien / Bocca Sud Cannes +20,1 % 6 827 €/m²
2. Tassigny / Beauvallon Cannes +17,0 % 4 988 €/m²
3. Oxford / Morgon Cannes +14,7 % 4 778 €/m²
4. Alexandre III / Maréchal Juin Cannes +14,4 % 6 500 €/m²
5. Pierre Longue Cannes +13,4 % 5 875 €/m²
6. Prado / Prince-de-Galles Cannes +13,4 % 4 872 €/m²
7. Pointe Croisette / Port Canto Cannes +12,8 % 9 578 €/m²
8. Saint Nicolas Cannes +12,4 % 4 733 €/m²
9. Camp long / Haut République Cannes +11,9 % 4 123 €/m²
10. Lamy Cannes +11,5 % 7 771 €/m²
11. Orangers Cannes +11,3 % 6 113 €/m²
12. Minelle Mandelieu-la-Napoule +11,0 % 5 745 €/m²
13. Carnot Cannes +10,8 % 4 727 €/m²
14. Le Cannet Rocheville Le Cannet +10,1 % 3 779 €/m²
15. Moure Rouge / Gazagnaire Cannes +10,0 % 8 991 €/m²

Maisons

Quartier Commune Sur 3 ans Prix médian
1. Font de l'Orme Mougins +31,5 % 9 233 €/m²
2. Pierre Longue Cannes +27,1 % 7 716 €/m²
3. Roc Fleuri Mandelieu-la-Napoule +14,3 % 6 401 €/m²
4. Les Paramideaux Le Cannet +13,9 % 6 037 €/m²
5. Colle de Vallauris Cannes +10,0 % 13 142 €/m²
6. Saint-Basile Mougins +8,2 % 6 821 €/m²
7. Le Bosquet Le Cannet +6,3 % 8 500 €/m²
8. Le Cannet Rocheville Le Cannet +5,0 % 5 836 €/m²
9. L'Olivet QPV Le Cannet +4,4 % 5 256 €/m²
10. Théoule-sur-Mer Théoule-sur-Mer +1,7 % 9 421 €/m²
11. Les Bréguières Mougins +1,2 % 7 138 €/m²

Maisons, hors quartiers prioritaires

Quartier Commune Sur 3 ans Prix médian
1. Font de l'Orme Mougins +31,5 % 9 233 €/m²
2. Pierre Longue Cannes +27,1 % 7 716 €/m²
3. Roc Fleuri Mandelieu-la-Napoule +14,3 % 6 401 €/m²
4. Les Paramideaux Le Cannet +13,9 % 6 037 €/m²
5. Colle de Vallauris Cannes +10,0 % 13 142 €/m²
6. Saint-Basile Mougins +8,2 % 6 821 €/m²
7. Le Bosquet Le Cannet +6,3 % 8 500 €/m²
8. Le Cannet Rocheville Le Cannet +5,0 % 5 836 €/m²
9. Théoule-sur-Mer Théoule-sur-Mer +1,7 % 9 421 €/m²
10. Les Bréguières Mougins +1,2 % 7 138 €/m²

QPV Quartier prioritaire de la politique de la ville, en tout ou partie. Les prix y sont souvent parmi les plus bas de l'agglomération : la fiche du quartier en donne le contexte (revenus, sécurité, écoles).

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