Les quartiers les plus rentables dans l'agglomération de Évry-Courcouronnes
Dans l'agglomération de Évry-Courcouronnes, le rendement locatif brut le plus élevé pour un appartement ancien est à Surcouf (Grigny), quartier prioritaire de la politique de la ville :
18,3 %, pour un prix médian de 1 036 €/m²
sur les 24 derniers mois de ventes connues (jusqu'au 30 juin 2026).
Hors quartiers prioritaires, c'est Bras de Fer-Tourelles (Évry-Courcouronnes) :
8,6 % brut.
Sont classés les quartiers dont l'échantillon de ventes est suffisant (fiabilité bonne ou moyenne),
à partir des ventes de logements anciens vendus à l'unité.
Rendement brut : loyer de référence annuel rapporté au prix, avant charges, taxe foncière et vacance. Méthode →
Appartements
| Quartier |
Commune | Rendement brut |
Prix médian |
| 1. Surcouf QPV |
Grigny | 18,3 % |
1 036 €/m² |
| 2. Les Sablons QPV |
Grigny | 18,3 % |
1 038 €/m² |
| 3. Les Tuileries QPV |
Grigny | 13,2 % |
1 438 €/m² |
| 4. Tarterêts Pablo Picasso QPV |
Corbeil-Essonnes | 13,0 % |
1 462 €/m² |
| 5. Village QPV |
Évry-Courcouronnes | 10,9 % |
1 740 €/m² |
| 6. Pyramides Sud QPV |
Évry-Courcouronnes | 10,2 % |
1 855 €/m² |
| 7. Le Moulin A Vent QPV |
Ris-Orangis | 10,0 % |
1 901 €/m² |
| 8. Mousseau-Bonhomme en Pierre QPV |
Évry-Courcouronnes | 9,8 % |
1 935 €/m² |
| 9. Pyramides Centre QPV |
Évry-Courcouronnes | 9,8 % |
1 940 €/m² |
| 10. Parc aux Lièvres QPV |
Évry-Courcouronnes | 9,6 % |
1 966 €/m² |
| 11. Épinettes Sud QPV |
Évry-Courcouronnes | 9,6 % |
1 971 €/m² |
| 12. Épinettes Est QPV |
Évry-Courcouronnes | 9,5 % |
1 987 €/m² |
| 13. Loges QPV |
Évry-Courcouronnes | 9,5 % |
2 000 €/m² |
| 14. Robinson-La Nacelle QPV |
Corbeil-Essonnes | 9,3 % |
2 028 €/m² |
| 15. Épinettes Ouest QPV |
Évry-Courcouronnes | 9,3 % |
2 037 €/m² |
Appartements, hors quartiers prioritaires
| Quartier |
Commune | Rendement brut |
Prix médian |
| 1. Bras de Fer-Tourelles |
Évry-Courcouronnes | 8,6 % |
2 207 €/m² |
| 2. Chantemerle |
Corbeil-Essonnes | 8,4 % |
2 264 €/m² |
| 3. Tourailles |
Savigny-le-Temple | 8,1 % |
2 143 €/m² |
| 4. Essonnes Ouest |
Corbeil-Essonnes | 8,0 % |
2 376 €/m² |
| 5. Quincarnelles |
Combs-la-Ville | 7,8 % |
2 417 €/m² |
| 6. Centre ville |
Corbeil-Essonnes | 7,7 % |
2 464 €/m² |
| 7. La Grande Ferme-La Coupole |
Combs-la-Ville | 7,7 % |
2 461 €/m² |
| 8. Maillettes-Noyer Perrot |
Moissy-Cramayel | 7,7 % |
2 464 €/m² |
| 9. Essonnes Est Nagis |
Corbeil-Essonnes | 7,7 % |
2 474 €/m² |
| 10. Rougeau |
Savigny-le-Temple | 7,6 % |
2 283 €/m² |
| 11. La Source-Cimetière |
Combs-la-Ville | 7,1 % |
2 655 €/m² |
| 12. Courcouronnes Centre Nord |
Évry-Courcouronnes | 6,8 % |
2 773 €/m² |
| 13. Galilée-A.P.F. |
Combs-la-Ville | 6,8 % |
2 776 €/m² |
| 14. Le Coudray-Montceaux |
Le Coudray-Montceaux | 6,8 % |
2 783 €/m² |
| 15. Villabé |
Villabé | 6,7 % |
2 813 €/m² |
Maisons
| Quartier |
Commune | Rendement brut |
Prix médian |
| 1. La Grande Borne QPV |
Grigny | 8,4 % |
1 915 €/m² |
| 2. Centre QPV |
Savigny-le-Temple | 7,1 % |
2 490 €/m² |
| 3. Plessis La Forêt |
Savigny-le-Temple | 7,0 % |
2 537 €/m² |
| 4. Est |
Nandy | 6,8 % |
2 681 €/m² |
| 5. Bois Guillaume-Bois Sauvage QPV |
Évry-Courcouronnes | 6,8 % |
2 368 €/m² |
| 6. Trois Parts Sud-Ouest |
Bondoufle | 6,6 % |
2 675 €/m² |
| 7. Tourailles |
Savigny-le-Temple | 6,5 % |
2 752 €/m² |
| 8. Plessis le Roi |
Savigny-le-Temple | 6,3 % |
2 828 €/m² |
| 9. Sud |
Vert-Saint-Denis | 6,2 % |
2 934 €/m² |
| 10. Rougeau |
Savigny-le-Temple | 6,2 % |
2 871 €/m² |
| 11. Nord-Ouest |
Vert-Saint-Denis | 6,2 % |
2 959 €/m² |
| 12. Nord-Est |
Nandy | 6,2 % |
2 962 €/m² |
| 13. Réau |
Réau | 6,2 % |
2 965 €/m² |
| 14. Centre Est |
Vert-Saint-Denis | 6,2 % |
2 972 €/m² |
| 15. Canal QPV |
Évry-Courcouronnes | 6,1 % |
2 620 €/m² |
Maisons, hors quartiers prioritaires
| Quartier |
Commune | Rendement brut |
Prix médian |
| 1. Plessis La Forêt |
Savigny-le-Temple | 7,0 % |
2 537 €/m² |
| 2. Est |
Nandy | 6,8 % |
2 681 €/m² |
| 3. Trois Parts Sud-Ouest |
Bondoufle | 6,6 % |
2 675 €/m² |
| 4. Tourailles |
Savigny-le-Temple | 6,5 % |
2 752 €/m² |
| 5. Plessis le Roi |
Savigny-le-Temple | 6,3 % |
2 828 €/m² |
| 6. Sud |
Vert-Saint-Denis | 6,2 % |
2 934 €/m² |
| 7. Rougeau |
Savigny-le-Temple | 6,2 % |
2 871 €/m² |
| 8. Nord-Ouest |
Vert-Saint-Denis | 6,2 % |
2 959 €/m² |
| 9. Nord-Est |
Nandy | 6,2 % |
2 962 €/m² |
| 10. Réau |
Réau | 6,2 % |
2 965 €/m² |
| 11. Centre Est |
Vert-Saint-Denis | 6,2 % |
2 972 €/m² |
| 12. Nord-Ouest |
Lieusaint | 6,1 % |
2 928 €/m² |
| 13. Nord-Ouest Sud-Est |
Nandy | 6,1 % |
2 976 €/m² |
| 14. Essonnes Est Nagis |
Corbeil-Essonnes | 6,1 % |
2 629 €/m² |
| 15. Trois Parts Nord-Est |
Bondoufle | 6,1 % |
2 905 €/m² |
QPV Quartier prioritaire de la politique de la ville, en tout ou partie. Les prix y sont
souvent parmi les plus bas de l'agglomération : la fiche du quartier en donne le contexte (revenus, sécurité, écoles).
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