Les quartiers les plus rentables dans l'agglomération de Grenoble
Dans l'agglomération de Grenoble, le rendement locatif brut le plus élevé pour un appartement ancien est à Baladins - Géants (Grenoble), quartier prioritaire de la politique de la ville :
12,8 %, pour un prix médian de 1 047 €/m²
sur les 24 derniers mois de ventes connues (jusqu'au 30 juin 2026).
Hors quartiers prioritaires, c'est Le Gua :
8,8 % brut.
Sont classés les quartiers dont l'échantillon de ventes est suffisant (fiabilité bonne ou moyenne),
à partir des ventes de logements anciens vendus à l'unité.
Rendement brut : loyer de référence annuel rapporté au prix, avant charges, taxe foncière et vacance. Méthode →
Appartements
| Quartier |
Commune | Rendement brut |
Prix médian |
| 1. Baladins - Géants QPV |
Grenoble | 12,8 % |
1 047 €/m² |
| 2. Essarts QPV |
Échirolles | 12,3 % |
1 010 €/m² |
| 3. Surieux QPV |
Échirolles | 10,4 % |
1 256 €/m² |
| 4. Malherbe QPV |
Grenoble | 9,8 % |
1 376 €/m² |
| 5. Le Gua |
Le Gua | 8,8 % |
1 480 €/m² |
| 6. Écureuil QPV |
Échirolles | 7,3 % |
1 742 €/m² |
| 7. Le Canton |
Le Pont-de-Claix | 7,3 % |
1 714 €/m² |
| 8. Alliés - Alpins - Flaubert - Beauvert |
Grenoble | 7,2 % |
1 868 €/m² |
| 9. Le Village |
Saint-Martin-d'Hères | 7,2 % |
1 934 €/m² |
| 10. Les Bleuets QPV |
Fontaine | 7,0 % |
1 855 €/m² |
| 11. Les Écrins QPV |
Le Pont-de-Claix | 7,0 % |
1 826 €/m² |
| 12. Portail Rouge |
Saint-Martin-d'Hères | 6,9 % |
2 111 €/m² |
| 13. Village Olympique - Vigny Musset QPV |
Grenoble | 6,8 % |
1 977 €/m² |
| 14. La Châtelière QPV |
Saint-Martin-d'Hères | 6,8 % |
1 925 €/m² |
| 15. Rondeau - Libération QPV |
Grenoble | 6,8 % |
1 985 €/m² |
Appartements, hors quartiers prioritaires
| Quartier |
Commune | Rendement brut |
Prix médian |
| 1. Le Gua |
Le Gua | 8,8 % |
1 480 €/m² |
| 2. Le Canton |
Le Pont-de-Claix | 7,3 % |
1 714 €/m² |
| 3. Alliés - Alpins - Flaubert - Beauvert |
Grenoble | 7,2 % |
1 868 €/m² |
| 4. Le Village |
Saint-Martin-d'Hères | 7,2 % |
1 934 €/m² |
| 5. Portail Rouge |
Saint-Martin-d'Hères | 6,9 % |
2 111 €/m² |
| 6. Le Bellevue |
Seyssinet-Pariset | 6,5 % |
2 127 €/m² |
| 7. Croix Rouge |
Saint-Martin-d'Hères | 6,4 % |
2 257 €/m² |
| 8. Nord |
Eybens | 6,3 % |
2 320 €/m² |
| 9. Champaviotte |
Saint-Égrève | 6,1 % |
2 157 €/m² |
| 10. Nord |
Vizille | 6,0 % |
1 967 €/m² |
| 11. Capuche - Stalingrad - Grands Boulevards |
Grenoble | 6,0 % |
2 301 €/m² |
| 12. Les Charmettes |
Saint-Égrève | 5,9 % |
2 349 €/m² |
| 13. Les Îles-Sud |
Seyssinet-Pariset | 5,9 % |
2 222 €/m² |
| 14. Exposition - Bajatière |
Grenoble | 5,9 % |
2 391 €/m² |
| 15. Centre Ville |
Vizille | 5,8 % |
2 035 €/m² |
Maisons
| Quartier |
Commune | Rendement brut |
Prix médian |
| 1. Malherbe QPV |
Grenoble | 5,1 % |
2 972 €/m² |
| 2. Le Gua |
Le Gua | 5,1 % |
2 717 €/m² |
| 3. Abbaye - Jouhaux QPV |
Grenoble | 5,0 % |
3 050 €/m² |
| 4. Alliés - Alpins - Flaubert - Beauvert |
Grenoble | 4,8 % |
3 138 €/m² |
| 5. Exposition - Bajatière |
Grenoble | 4,8 % |
3 184 €/m² |
| 6. Foch - Aigle - Libération |
Grenoble | 4,7 % |
3 252 €/m² |
| 7. Notre-Dame-de-Mésage |
Notre-Dame-de-Mésage | 4,6 % |
2 978 €/m² |
| 8. Les Côtes |
Sassenage | 4,5 % |
3 035 €/m² |
| 9. Village I QPV |
Échirolles | 4,5 % |
3 080 €/m² |
| 10. Saint-Pierre-de-Mésage |
Saint-Pierre-de-Mésage | 4,4 % |
3 080 €/m² |
| 11. Champ-sur-Drac |
Champ-sur-Drac | 4,4 % |
3 132 €/m² |
| 12. Noyarey |
Noyarey | 4,3 % |
3 172 €/m² |
| 13. Vaulnaveys-le-Bas |
Vaulnaveys-le-Bas | 4,3 % |
3 155 €/m² |
| 14. Centre Ville |
Vif | 4,3 % |
3 163 €/m² |
| 15. Champagnier |
Champagnier | 4,3 % |
3 194 €/m² |
Maisons, hors quartiers prioritaires
| Quartier |
Commune | Rendement brut |
Prix médian |
| 1. Le Gua |
Le Gua | 5,1 % |
2 717 €/m² |
| 2. Alliés - Alpins - Flaubert - Beauvert |
Grenoble | 4,8 % |
3 138 €/m² |
| 3. Exposition - Bajatière |
Grenoble | 4,8 % |
3 184 €/m² |
| 4. Foch - Aigle - Libération |
Grenoble | 4,7 % |
3 252 €/m² |
| 5. Notre-Dame-de-Mésage |
Notre-Dame-de-Mésage | 4,6 % |
2 978 €/m² |
| 6. Les Côtes |
Sassenage | 4,5 % |
3 035 €/m² |
| 7. Saint-Pierre-de-Mésage |
Saint-Pierre-de-Mésage | 4,4 % |
3 080 €/m² |
| 8. Champ-sur-Drac |
Champ-sur-Drac | 4,4 % |
3 132 €/m² |
| 9. Noyarey |
Noyarey | 4,3 % |
3 172 €/m² |
| 10. Vaulnaveys-le-Bas |
Vaulnaveys-le-Bas | 4,3 % |
3 155 €/m² |
| 11. Centre Ville |
Vif | 4,3 % |
3 163 €/m² |
| 12. Champagnier |
Champagnier | 4,3 % |
3 194 €/m² |
| 13. Berriat Saint-Bruno |
Grenoble | 4,2 % |
3 560 €/m² |
| 14. Nord |
Eybens | 4,2 % |
3 247 €/m² |
| 15. Séchilienne |
Séchilienne | 4,2 % |
2 239 €/m² |
QPV Quartier prioritaire de la politique de la ville, en tout ou partie. Les prix y sont
souvent parmi les plus bas de l'agglomération : la fiche du quartier en donne le contexte (revenus, sécurité, écoles).
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