Les quartiers les plus rentables à Laval
À Laval, le rendement locatif brut le plus élevé pour une maison ancienne est à Pavement, quartier prioritaire de la politique de la ville :
6,5 %, pour un prix médian de 1 709 €/m²
sur les 24 derniers mois de ventes connues (jusqu'au 30 juin 2026).
Hors quartiers prioritaires, c'est Les Pommeraies :
5,6 % brut.
Sont classés les quartiers dont l'échantillon de ventes est suffisant (fiabilité bonne ou moyenne),
à partir des ventes de logements anciens vendus à l'unité.
Rendement brut : loyer de référence annuel rapporté au prix, avant charges, taxe foncière et vacance. Méthode →
Appartements
| Quartier |
Rendement brut |
Prix médian |
| 1. Pavement QPV |
11,6 % |
1 157 €/m² |
| 2. Murat-Mortier QPV |
9,9 % |
1 346 €/m² |
| 3. Les Fourches QPV |
8,3 % |
1 610 €/m² |
| 4. Bel-Air-Beauregard |
7,1 % |
1 878 €/m² |
| 5. Grenoux-Ribaudières |
7,1 % |
1 879 €/m² |
| 6. Haute Follis-Saint-Martin |
7,0 % |
1 919 €/m² |
| 7. Hilard |
6,4 % |
2 082 €/m² |
| 8. Centre Ville Rive Droite |
6,3 % |
2 131 €/m² |
| 9. Centre Ville Rive Gauche |
6,3 % |
2 132 €/m² |
| 10. Gare-Senelle-Pont de Paris |
6,3 % |
2 133 €/m² |
| 11. Crossardière |
5,4 % |
2 474 €/m² |
| 12. Avesnières |
5,2 % |
2 580 €/m² |
| 13. Pillerie-Bootz |
4,7 % |
2 878 €/m² |
Appartements, hors quartiers prioritaires
| Quartier |
Rendement brut |
Prix médian |
| 1. Bel-Air-Beauregard |
7,1 % |
1 878 €/m² |
| 2. Grenoux-Ribaudières |
7,1 % |
1 879 €/m² |
| 3. Haute Follis-Saint-Martin |
7,0 % |
1 919 €/m² |
| 4. Hilard |
6,4 % |
2 082 €/m² |
| 5. Centre Ville Rive Droite |
6,3 % |
2 131 €/m² |
| 6. Centre Ville Rive Gauche |
6,3 % |
2 132 €/m² |
| 7. Gare-Senelle-Pont de Paris |
6,3 % |
2 133 €/m² |
| 8. Crossardière |
5,4 % |
2 474 €/m² |
| 9. Avesnières |
5,2 % |
2 580 €/m² |
| 10. Pillerie-Bootz |
4,7 % |
2 878 €/m² |
Maisons
| Quartier |
Rendement brut |
Prix médian |
| 1. Pavement QPV |
6,5 % |
1 709 €/m² |
| 2. Les Pommeraies |
5,6 % |
1 981 €/m² |
| 3. Le Bourny |
5,6 % |
1 989 €/m² |
| 4. Gué d'Orger-Dacterie |
5,5 % |
2 017 €/m² |
| 5. Les Fourches QPV |
5,5 % |
2 040 €/m² |
| 6. Kellermann QPV |
5,4 % |
2 062 €/m² |
| 7. Haute Follis-Saint-Martin |
5,3 % |
2 109 €/m² |
| 8. Grenoux-Ribaudières |
5,3 % |
2 122 €/m² |
| 9. Avesnières |
4,8 % |
2 353 €/m² |
| 10. Gare-Senelle-Pont de Paris |
4,7 % |
2 357 €/m² |
| 11. Centre Ville Rive Gauche |
4,7 % |
2 374 €/m² |
| 12. Hilard |
4,6 % |
2 447 €/m² |
| 13. Pillerie-Bootz |
4,5 % |
2 483 €/m² |
| 14. Centre Ville Rive Droite |
4,3 % |
2 616 €/m² |
| 15. Bel-Air-Beauregard |
4,2 % |
2 656 €/m² |
Maisons, hors quartiers prioritaires
| Quartier |
Rendement brut |
Prix médian |
| 1. Les Pommeraies |
5,6 % |
1 981 €/m² |
| 2. Le Bourny |
5,6 % |
1 989 €/m² |
| 3. Gué d'Orger-Dacterie |
5,5 % |
2 017 €/m² |
| 4. Haute Follis-Saint-Martin |
5,3 % |
2 109 €/m² |
| 5. Grenoux-Ribaudières |
5,3 % |
2 122 €/m² |
| 6. Avesnières |
4,8 % |
2 353 €/m² |
| 7. Gare-Senelle-Pont de Paris |
4,7 % |
2 357 €/m² |
| 8. Centre Ville Rive Gauche |
4,7 % |
2 374 €/m² |
| 9. Hilard |
4,6 % |
2 447 €/m² |
| 10. Pillerie-Bootz |
4,5 % |
2 483 €/m² |
| 11. Centre Ville Rive Droite |
4,3 % |
2 616 €/m² |
| 12. Bel-Air-Beauregard |
4,2 % |
2 656 €/m² |
| 13. Crossardière |
4,0 % |
2 792 €/m² |
QPV Quartier prioritaire de la politique de la ville, en tout ou partie. Les prix y sont
souvent parmi les plus bas de l'agglomération : la fiche du quartier en donne le contexte (revenus, sécurité, écoles).
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