Les quartiers où les prix montent dans l'agglomération de Le Mans

Dans l'agglomération de Le Mans, la plus forte hausse des prix pour un appartement ancien est à Le Monné (Allonnes) : +22,5 % en 3 ans. Son prix médian y est de 1 521 €/m² sur les 24 derniers mois de ventes connues (jusqu'au 30 juin 2026).

Sont classés les quartiers dont l'échantillon de ventes est suffisant (fiabilité bonne), à partir des ventes de logements anciens vendus à l'unité. Évolution : prix médian des 24 derniers mois comparé à celui d'il y a 3 à 5 ans ; seuls les quartiers en hausse figurent. Méthode →

Appartements

Quartier Commune Sur 3 ans Prix médian
1. Le Monné Allonnes +22,5 % 1 521 €/m²
2. Carnot Le Mans +15,5 % 1 913 €/m²
3. Gare Sud - Miroir Le Mans +14,9 % 1 923 €/m²
4. Le Pâtis Le Mans +14,8 % 2 335 €/m²
5. Université - Ribay Le Mans +11,6 % 2 561 €/m²
6. Le Vivier QPV Allonnes +11,0 % 1 405 €/m²
7. Jean Jaurès Le Mans +10,3 % 1 859 €/m²
8. Saint-Georges-du-Plain Le Mans +9,9 % 1 664 €/m²
9. Saint-Pavin-des-Champs Le Mans +9,9 % 2 419 €/m²
10. Cité des Pins QPV Le Mans +9,7 % 1 716 €/m²
11. Les Jacobins Le Mans +8,7 % 2 343 €/m²
12. Le Pré Le Mans +7,7 % 2 234 €/m²
13. Les Sablons QPV Le Mans +7,5 % 1 270 €/m²
14. La Boussinière Le Mans +7,2 % 2 129 €/m²
15. Courboulay Le Mans +5,9 % 2 151 €/m²

Appartements, hors quartiers prioritaires

Quartier Commune Sur 3 ans Prix médian
1. Le Monné Allonnes +22,5 % 1 521 €/m²
2. Carnot Le Mans +15,5 % 1 913 €/m²
3. Gare Sud - Miroir Le Mans +14,9 % 1 923 €/m²
4. Le Pâtis Le Mans +14,8 % 2 335 €/m²
5. Université - Ribay Le Mans +11,6 % 2 561 €/m²
6. Jean Jaurès Le Mans +10,3 % 1 859 €/m²
7. Saint-Georges-du-Plain Le Mans +9,9 % 1 664 €/m²
8. Saint-Pavin-des-Champs Le Mans +9,9 % 2 419 €/m²
9. Les Jacobins Le Mans +8,7 % 2 343 €/m²
10. Le Pré Le Mans +7,7 % 2 234 €/m²
11. La Boussinière Le Mans +7,2 % 2 129 €/m²
12. Courboulay Le Mans +5,9 % 2 151 €/m²
13. Cité Plantagenêt Le Mans +5,8 % 2 383 €/m²
14. Yzeuville Le Mans +5,5 % 2 118 €/m²
15. Gare Nord Le Mans +3,0 % 2 067 €/m²

Maisons

Quartier Commune Sur 3 ans Prix médian
1. Les Bruyères Le Mans +19,2 % 2 126 €/m²
2. Chasse Royale QPV Le Mans +13,5 % 2 479 €/m²
3. Oasis Le Mans +7,6 % 1 786 €/m²
4. Le Villaret Le Mans +7,4 % 2 166 €/m²
5. Ronceray - Les Glonnières QPV Le Mans +6,5 % 1 744 €/m²
6. Les Riffaudières Le Mans +6,1 % 2 325 €/m²
7. Centre-Closerie QPV Coulaines +4,6 % 2 160 €/m²
8. Le Pâtis Le Mans +4,6 % 2 396 €/m²
9. Cité des Maillets QPV Le Mans +4,2 % 2 257 €/m²
10. Les Maillets QPV Le Mans +3,9 % 2 471 €/m²
11. Nord Mulsanne +3,8 % 1 733 €/m²
12. Vallée Saint-Blaise Le Mans +3,6 % 2 396 €/m²
13. La Chapelle-Saint-Aubin La Chapelle-Saint-Aubin +3,4 % 2 291 €/m²
14. Miroir Le Mans +3,3 % 2 283 €/m²
15. Gazonfier QPV Le Mans +2,7 % 2 151 €/m²

Maisons, hors quartiers prioritaires

Quartier Commune Sur 3 ans Prix médian
1. Les Bruyères Le Mans +19,2 % 2 126 €/m²
2. Oasis Le Mans +7,6 % 1 786 €/m²
3. Le Villaret Le Mans +7,4 % 2 166 €/m²
4. Les Riffaudières Le Mans +6,1 % 2 325 €/m²
5. Le Pâtis Le Mans +4,6 % 2 396 €/m²
6. Nord Mulsanne +3,8 % 1 733 €/m²
7. Vallée Saint-Blaise Le Mans +3,6 % 2 396 €/m²
8. La Chapelle-Saint-Aubin La Chapelle-Saint-Aubin +3,4 % 2 291 €/m²
9. Miroir Le Mans +3,3 % 2 283 €/m²
10. Gare Sud - Miroir Le Mans +2,4 % 2 262 €/m²
11. Champagné Champagné +2,3 % 1 932 €/m²
12. Saint-Georges-du-Bois Saint-Georges-du-Bois +2,2 % 2 000 €/m²
13. Les Jacobins Le Mans +1,7 % 2 965 €/m²
14. Sargé-lès-le-Mans Sargé-lès-le-Mans +1,7 % 2 308 €/m²
15. La Gallière Beauregard Le Mans +1,5 % 2 196 €/m²

QPV Quartier prioritaire de la politique de la ville, en tout ou partie. Les prix y sont souvent parmi les plus bas de l'agglomération : la fiche du quartier en donne le contexte (revenus, sécurité, écoles).

Aller plus loin