Immobilier à Roubaix
Roubaix, 98 892 habitants, dans l'agglomération de Lille / Tourcoing / Roubaix / Villeneuve-d'Ascq. Une maison autour de 1 418 €/m² et un appartement s'y vend autour de 1 927 €/m², d'après 724 ventes par an ces trois dernières années. Pour un appartement, c'est 38 % de moins que dans l'ensemble de l'agglomération (3 086 €/m²).
Maisons
1 418 €/m²
la moitié des ventes entre 996 €/m² et 1 922 €/m²
494 ventes par an (moyenne sur 3 ans) · -4,3 % en 3 ans
fiabilité bonne (échantillon de ventes suffisant) Appartements
1 927 €/m²
la moitié des ventes entre 1 517 €/m² et 2 399 €/m²
230 ventes par an (moyenne sur 3 ans) · -1,5 % en 3 ans
fiabilité bonne (échantillon de ventes suffisant) Voir Roubaix sur la carte → Évaluer un bien →
Louer ou acheter à Roubaix
11 €/m²
Loyer de référence, toutes tailles (2024)
7,6 %
Rendement brut, maisons
7,0 %
Rendement brut, appartements
131 950 €
Prix médian d'un T3 appartement
599 €/mois
Mensualité de crédit estimée pour ce T3
Vivre à Roubaix
15 480 €
revenu médian (par unité de consommation)
5,0 %
de cadres et professions intellectuelles
65,2 %
de locataires
35,1 %
de logements HLM
97,9 %
des logements raccordables à la fibre
49,3 %
taux de taxe foncière
80
IPS moyen des écoles (42 écoles)
Les logements
Étiquette énergie (DPE) des logements, sur 6 598 diagnostics
- B 1 %
- C 27 %
- D 44 %
- E 19 %
- F 6 %
- G 2 %
Logements énergivores (F ou G) : 8,0 % des logements dont le DPE est connu.
Taille des résidences principales
- T1 7 %
- T2 17 %
- T3 23 %
- T4 20 %
- T5+ 33 %
Tous les indicateurs de Roubaix Population & revenus · Éducation & services · Sécurité & risques · Logement & environnement
Population & revenus
| Population | 98 892 |
|---|---|
| Part de cadres et professions intellectuelles | 5,0 % |
| Revenu médian par unité de consommation | 15 480 € |
| Taux de pauvreté | 44,9 % |
| Revenu fiscal moyen par foyer | 17 788 € |
| Part de foyers imposés | 23,5 % |
| Part de locataires | 65,2 % |
| Part de logements HLM | 35,1 % |
| Taux de logements vacants | 9,5 % |
| Vacance structurelle du logement | 6,7 % |
| Taux d'effort locatif estimé | 33,5 % |
Éducation & services
| Valeur ajoutée du collège (réussite au brevet) | 9,0 |
|---|---|
| IPS du collège | 77 |
| IPS du lycée | 90 |
| IPS moyen des écoles | 80 |
| Établissements actifs (SIRENE) | 15 719 |
| Équipements et services de proximité | 3 505 |
| Accueil petite enfance, pour 100 enfants | 38 places |
| Accessibilité aux médecins généralistes | 5,16 |
| Éligibilité à la fibre optique | 97,9 % |
| Logements sociaux (RPLS) | 14 896 |
| Associations actives | 3 063 |
Sécurité & risques
| Indice de sécurité (synthèse SSMSI, commune) | 48,8 |
|---|---|
| Accidents corporels par an | 45 |
| Niveau de risque inondation | 1 |
| Exposition au retrait-gonflement des argiles (0-3) | 2,0 |
| Exposé au recul du trait de côte | Non |
| Artificialisation des sols | 0,0 % |
| Document d'urbanisme en révision | Non |
| Quartier prioritaire de la politique de la ville (QPV) | Oui |
| Commune concernée par un QPV | Oui |
Logement & environnement
| Logements énergivores (DPE F ou G) | 8,0 % (sur 6 598 renseignés) |
|---|---|
| Copropriétés recensées | 361 |
| Copropriétés en périmètre d'aide (OPAH/PIG) | 69,0 % |
| Habitants travaillant dans leur commune | 37,6 % |
| Logements autorisés par an | 111 |
| Prix de l'eau potable | 2,42 €/m³ |
| Conformité de l'eau potable | 96,3 % |
| Dette bancaire par habitant | 907 € |
| Taux de taxe foncière | 49,3 % |
| Ménages thermosensibles (précarité énergétique) | 17,2 % |
Les 24 quartiers de Roubaix
| Quartier | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Alma Gare | — | 1 067 €/m² |
| Anseele Motte Bossut | 1 291 €/m² | — |
| Barbieux | 2 282 €/m² | 2 401 €/m² |
| Centre-Ville | 1 618 €/m² | 1 568 €/m² |
| Chemin Neuf | 1 467 €/m² | 1 917 €/m² |
| Cul de Four | — | 1 063 €/m² |
| Entrepont | — | 1 063 €/m² |
| Fosse aux Chênes | — | 1 023 €/m² |
| Fraternité | — | 1 533 €/m² |
| Fresnoy Mackellerie | 1 778 €/m² | 1 455 €/m² |
| Hauts Champs | — | 1 904 €/m² |
| Hommelet | 1 605 €/m² | 1 112 €/m² |
| Hutin - Oran - Cartigny | — | 1 567 €/m² |
| Justice | 1 686 €/m² | 2 092 €/m² |
| Moulin | — | 1 288 €/m² |
| Nouveau Roubaix | — | 1 738 €/m² |
| Pile | 1 561 €/m² | 1 064 €/m² |
| Potennerie | 1 893 €/m² | 1 755 €/m² |
| Sartel Carihem | — | 1 701 €/m² |
| Ste Élisabeth | 1 783 €/m² | 1 065 €/m² |
| Trichon | 3 961 €/m² | 1 649 €/m² |
| Trois Ponts | — | 1 456 €/m² |
| Édouard Vaillant | 2 328 €/m² | 2 198 €/m² |
| Épeule | 1 274 €/m² | 1 563 €/m² |
Autres communes de l'agglomération
- Lille 3 702 €/m²
- Tourcoing 1 791 €/m²
- Villeneuve-d'Ascq 2 465 €/m²
- Wattrelos 1 923 €/m²
- Marcq-en-Barœul 3 366 €/m²
- Lambersart 3 018 €/m²
- Armentières 1 944 €/m²
- Loos 2 724 €/m²
- La Madeleine 3 191 €/m²
- Mons-en-Barœul 1 714 €/m²
- Wasquehal 3 221 €/m²
- Halluin 2 383 €/m²
- Croix 2 576 €/m²
- Ronchin 2 476 €/m²
- Hem 3 231 €/m²
- Faches-Thumesnil 2 703 €/m²
Aller plus loin
Voir Roubaix sur la carte → La fiche complète dans Goupil → Évaluer un bien →
Périmètre des statistiques : ventes de logements dans l'ancien vendues à l'unité, sur les 24 à 36 derniers mois selon l'indicateur : hors neuf sur plan, ventes en bloc et locaux commerciaux. Détail du périmètre →
Termes utilisés sur cette page : DPE, rendement brut, IPS, DVF.